Перейти до вмісту
lexlex

Процедура покупки недвижимости

Рекомендовані повідомлення

подскажите как правильно поступить и переоформить.... 

 

хочу купить земельный участок 10соток, бывший дачный кооператив, сейчас  уже есть улица и строоятся жилые дома, у хазяйки есть только государственный акт 1996 года на право собственности и план схема участка вроде. 

 

мои действия дальше ? его надо будет переоформлять по новому законодалельству ? или да, то сколько эта процедура будет стоить на сегоднишний деень

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

подскажите как правильно поступить и переоформить.... 

 

хочу купить земельный участок 10соток, бывший дачный кооператив, сейчас  уже есть улица и строоятся жилые дома, у хазяйки есть только государственный акт 1996 года на право собственности и план схема участка вроде. 

 

мои действия дальше ? его надо будет переоформлять по новому законодалельству ? или да, то сколько эта процедура будет стоить на сегоднишний деень

когда Вы купите - полюбе право власности будете регистрировать по новой процедуре

сейчас гос акт на  землю уж как 2 года не выдают, а только витяг з реестру права власности на зем дилянку......

кадастровый номер присваивал власник ранее? (если нет, то не зарегистрируют, затавят уже получить кад номер)

очень важно если дачный кооператив бывший, значит ранее земли выдавались либо под садивництво либо под индивидуальную дачную забудову..либо... не хочу много писать.? опять же из Вашего поста не ясно, очень важно целевое назначение земли...!!!

Постройка есть?

если дачный массив вывели из ряда дачного кооператива, важно! протокол сборов членов кооператива (что они хлопотали о выходе) и решение органов местного самоуправления о переводе этого массива в жилищную забудову...

много нюансов.. конкретизируйте..!!!..

сумма соответсвенно от этого тоже пляшет....

мы не видим исходные данные об объекте?

  • Подобається 2
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

подскажите, если на момент сделки старый хозяин ещё прописан в квартире, чем это может обернуться?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Обязательно требуйте выписку старого хозяина или же, хотя бы, в купле-продаже укажите срок, до которого он обязуется обязательно выписаться.  При недобросовестном предыдущем хозяине можете попасть на судебное разбирательство, если он со временем прикинется валенком, не будет выписываться и что-то захочет с вас поиметь..  Есть негативный личный опыт - пришлось судиться полгода при полностью правильно оформленных документах..

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

есть ли тут нотариусы или может кто порекомендует в Киеве? для консультации по вопросу и дальнейшей сделки

Подозреваю что в платной юридической ветке они есть, может и тут увидят)

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

есть ли тут нотариусы или может кто порекомендует в Киеве? для консультации по вопросу и дальнейшей сделки

Подозреваю что в платной юридической ветке они есть, может и тут увидят)

босюь будет воспринято как реклама..

 

я по своим сделкам всегда работаю с одним нотариусом в Киеве. У нее всегда все документы в порядке должны быть

Комарницкая О.В.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

босюь будет воспринято как реклама..

 

я по своим сделкам всегда работаю с одним нотариусом в Киеве. У нее всегда все документы в порядке должны быть

Комарницкая О.В.

скиньте пожалуйста контакты, можно в личку. спасибо

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

погуглите. вся инфа о нотариусах есть в нете

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Подскажите пожалуйста кто в курсе. При покупке квартиры что значит оформление за счет покупателя? По 1% в пенс.фонд и госпошлина, плюс услуги нотариуса - это за счет покупателя? а за счет кого оценка квартиры и занесение квартиры в реестр прав собственности? спасибо.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Подскажите пожалуйста кто в курсе. При покупке квартиры что значит оформление за счет покупателя? По 1% в пенс.фонд и госпошлина, плюс услуги нотариуса - это за счет покупателя? а за счет кого оценка квартиры и занесение квартиры в реестр прав собственности? спасибо.

 

Как правило, эксперную оценку проводит продавец за свой счет, экспертная оценка входит в перечень документов которые продавец обязан предоставить нотариусу.
 
Если договорились что все оформление оплачивает покупатель то все остальные платежи в будут оплачены покупателем - оплата услег нотариуса, внесение в реестр, гос пошлина 1%, пенсионный фонд 1%.
 
Обратите внимание на то как долго продавец владеет недвижимостью, если недвижимость в собственности продавца менее 3х лет - дополнительно оплачивается 5% налог при продаже (если наследство, то насколько я помню 5% платить не нужно).
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×