Инвестирование в недвижимость в кризис.

[T.Montana 380]

 

Абрaмoвич, on 11 Aug 2015 - 21:20, said:

мы ж не знаем - человек в долгосрочную перспективу вкладывается или чтобы через годик, другой продать? второе неликвид

в черте города берёт - уже не плохо, может за 1-3 к берёт, так это ж нормально.... ну чем он рискует?

если б он десятками вливал, да! глупо!

недвигу обслуживать надо, выше писали - ремонтик, комуналка, налоги, если сдавать, сами знаете!!!

а земелька не так кушать хочет, как постройка

раз в годик земельный податок заплатил (он невелик уж так чтоб, по сравнению с комуналкой - копейки) и спи спокойно, ни ремонтов,ни комуналки - меньше хлопот, имхо

 

В черте какого города участки по 1-3к долларов? Я имею ввиду ликвидные участки, а не где-то в лесу без газа и электричества. А во-вторых на носу первый отопительный сезон с космическими тарифами, серьезный кризис и очень очень невнятные перспективы Украины даже в долгосрок. По-моему время подождать, как минимум до весны с инвестированием.

Змінено 15 серпня, 2015 користувачем T.Montana

[йцукен 1 098]

Скажу вам по секрету, что земля в Киеве УЖЕ стоит 1-3куе в частных секторах.

на все эти хотелки не обращайте никакого внимания, они с 2008 года стоят.

Идете и предлагаете по 2куе за сотку, те кто хотят продать - продадут.

[Mobile 3 239]

Это где именно в Киеве такие цены?

[Абрамович 447]

цены на зем. участки очень падают сейчас, потому как строиться мало кто рискнёт.. это же надо с под матраца вытянуть зелёненьких и поменять на вечно красивую(а про себя думают, сейчас сдам, получу 23000, а вдруг по 40 смогу сдать и материала возьму больше, потому как цены  материала не так стремительно тянуться за долларом)  для строй материала... думаю стоит ждать 1-2 месяца, если дефолта обещанного не объявят, возможо начнётся стабилизец.. и тогда уж точно за дёшево вам не кто не продаст... лично моё имхо... 

[Mobile 3 239]

Странная ситуация. Вчера был загородом так только на одной улице увидел 5ть стоек, заложенные этой весной.

[йцукен 1 098]

Это где именно в Киеве такие цены?

 

в любом частном секторе в далеке от метро.

Понятное дело, что таких хотелок вам никто не покажет, но и продают люди уже не менее 6 лет.

[Mobile 3 239]

в любом частном секторе в далеке от метро.

Понятное дело, что таких хотелок вам никто не покажет, но и продают люди уже не менее 6 лет.

Дайте конкретно ссылку на обьявы.

[йцукен 1 098]

Не дам, вы не увидите таких цен.

Вы должны именно идти и предлагать, люди отказыаться не будут т.к. сами не знают сколько просить за участок и продают уже надцатый год.

 

для примера приведу сделку в 2011 году, 6 соток на осокорках с хорошим домом ушли за 60 тыс.

6 соток с ДОМОМ.

 

на рынке земель на 1 покупателя где-то 20 продавцов.

Змінено 17 серпня, 2015 користувачем йцукен

[человерт 0]

вы их потом никогда не продадите или продадите з а полцены и рады что сдыхались

не знаю как на счёт участков, но вот квартиры в центре Одессы всегда будут в цене, даже и не сомневайтесь 

[NWEN 8 970]

не знаю как на счёт участков, но вот квартиры в центре Одессы всегда будут в цене, даже и не сомневайтесь 

Да, да, всегда будет в цене, никто даже на минутку не сомневается. Только падение в цене за 2 года в 1,5 раза и судя по графику тенденция и дальше вниз.