Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

во1, причем в данной теме столица? в "провинциях" цены присели к гораздо нижней планке. тут уже упираться будет в себестоимость кирпича.

Во-первых, название темы 
Когда настанет "дно" цен на недвижимость

В столице недвижимости нет, или ценового дна?

Себестоимость какого кирпича, того что клали при Брежневе, или при Сталине? Или панель Кучмы-Кравчука? Не смешите  :P

 
 

во2, прибалтика и грузия страны с гораздо меньшим населением. и совсем другой экономикой.

В их экономиках "стоимость кирпича" не та? Я бы послушал соображение на тему зависимости цен на недвижимость в стране, от "поголовья" населения  :rolleyes:

  • Подобається 6

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Если в следующем году таки введут 30% налог на сумму превышения расходов над доходами,то спрос на квартиры упадет.ИМХО.

  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Если вы из Николаева, то могли бы рассмотреть вариант покупки квартиры с целью инвестирования в Одессе. Во-первых, там появляются объекты по очень низким ценам (вплоть до 35000 уе за 3к в новострое возле моря). Во-вторых вам недалеко ездить, чтобы мониторить рынок, купить, а потом контролировать недвижимость. В-третьих, рост стоимости одесской недвижимости может быть очень гораздо более стремительным, спрос сильнее (чем в Николаеве), а  политические риски для обоих рынков практически одинаковые.

А не могли бы ссылку, где в Одессе есть трешки до 35000 у.е? Да еще и в новострое и возле моря :)

  • Подобається 5

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

А не могли бы ссылку, где в Одессе есть трешки до 35000 у.е? Да еще и в новострое и возле моря :)

Мог бы, но вы ведь сами знаете о существовании OLX. Откройте этот сайт сами, введите поиск и позвоните по 10-20 объявлениям, пока не найдете реальное, а потом поторгуйтесь.

 

Приведу слова знакомого, с которым переписывался по этому вопросу, у него несколько квартир в аренде в Одессе: "лично смотрел вчера - 75 метров 39 тыс. ам. долл. Ну, конечно, зависит. Какая сторона, вид из окна, и т. д. Но сами цены!!! И самое главное: никто ничего не покупает! Аренда офисов в офисных центрах модерновых сейчас 120 гривен/квадрат/месяц!!! А в не-модерновых я даже и не знаю - 90?....я лично видел примерно с месяц назад (ну, может с полтора месяца назад) объявление на OLX, что однокомнатную в Замке цветов площадью что-то ~ 70 м. кв. продавали СРОЧНО $39,000.  Так что нужно мониторить рынок, бывают вот такие ситуации."

  • Подобається 7

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Мог бы, но вы ведь сами знаете о существовании OLX. Откройте этот сайт сами, введите поиск и позвоните по 10-20 объявлениям, пока не найдете реальное, а потом поторгуйтесь.

 

Приведу слова знакомого, с которым переписывался по этому вопросу, у него несколько квартир в аренде в Одессе: "лично смотрел вчера - 75 метров 39 тыс. ам. долл. Ну, конечно, зависит. Какая сторона, вид из окна, и т. д. Но сами цены!!! И самое главное: никто ничего не покупает! Аренда офисов в офисных центрах модерновых сейчас 120 гривен/квадрат/месяц!!! А в не-модерновых я даже и не знаю - 90?....я лично видел примерно с месяц назад (ну, может с полтора месяца назад) объявление на OLX, что однокомнатную в Замке цветов площадью что-то ~ 70 м. кв. продавали СРОЧНО $39,000.  Так что нужно мониторить рынок, бывают вот такие ситуации."

У меня просто тетка живет в Одессе и двоюродные братья (не в обиду)- но такие цены бывают в сладких снах(с видом на море) и в областных городах поменьше ;) , ну и в лохотронах...

Змінено користувачем kiv147
  • Подобається 6

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

У меня просто тетка живет в Одессе и двоюродные братья (не в обиду)- но такие цены бывают в сладких снах(с видом на море) и в областных городах поменьше ;) , ну и в лохотронах...

В областном городе поменьше таких цен в "нормальных" новостроях нет также. Из качественного новостроя, сданного в Николаеве (Премьер-Хаус) $650-700 за метр, но "трешек" там было мало, их раскупили быстро еще на этапе строительства.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Мог бы, но вы ведь сами знаете о существовании OLX. Откройте этот сайт сами, введите поиск и позвоните по 10-20 объявлениям, пока не найдете реальное, а потом поторгуйтесь.

 

Приведу слова знакомого, с которым переписывался по этому вопросу, у него несколько квартир в аренде в Одессе: "лично смотрел вчера - 75 метров 39 тыс. ам. долл. Ну, конечно, зависит. Какая сторона, вид из окна, и т. д. Но сами цены!!! И самое главное: никто ничего не покупает! Аренда офисов в офисных центрах модерновых сейчас 120 гривен/квадрат/месяц!!! А в не-модерновых я даже и не знаю - 90?....я лично видел примерно с месяц назад (ну, может с полтора месяца назад) объявление на OLX, что однокомнатную в Замке цветов площадью что-то ~ 70 м. кв. продавали СРОЧНО $39,000.  Так что нужно мониторить рынок, бывают вот такие ситуации."

Приведу и я пример.Кум продает 3-х комнатную с мебелью,ремонт годичной давности(просто и дорого).Окраина Одессы,но хорошее местаросположение.2 рынка рядом,3 супермаркета,конечные маршрутки!Дом чешка,5 этаж,1980 г постройки.Продает за 55.Люди давали 50-сказал мало,хочет котедж в том же районе 2008 г постройки без ничего,даже ничего не заведено в котедж,все по фасаду.Цена 70 к!Да,и забыл сказать,море не видно ни с квартиры,ни с котеджа  :)

Змінено користувачем jungle
  • Подобається 7

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Приведу и я пример.Кум продает 3-х комнатную с мебелью,ремонт годичной давности(просто и дорого).Окраина Одессы,но хорошее местаросположение.2 рынка рядом,3 супермаркета,конечные маршрутки!Дом чешка,5 этаж,1980 г постройки.Продает за 55.Люди давали 50-сказал мало,хочет котедж в том же районе 2008 г постройки без ничего,даже ничего не заведено в котедж,все по фасаду.Цена 70 к!Да,и забыл сказать,море не видно ни с квартиры,ни с котеджа  :)

так нравятся рассказы из разряда "давали", давали, продал бы, а так это все рассказки и хотелки. 

  • Подобається 8
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Продает за 55.Люди давали 50-сказал мало

Зря. :)

  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Зря. :)

Я ему тоже самое сказал)У него нет просто денег чтобы потом что-то там делать.Говорит мне потом годами на сьемной жить надо будет.Живется ему итак неплохо в квартире.В общем его дело.А покупатель давал деньги в этот понедельник,звонил советоваться что делать.Мой ответ был очевиден,пожалел уступить 5к,потом возможно и за эти деньги не продаст.Кум сказал просядет квартира-просядет и котедж!

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×