Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

https://www.rbc.ua/ukr/news/obemy-stroitelstva-ukraine-4-mesyatsa-vyrosli-1464083477.html

 

Строят все больше. Причина понятна - издержки в долларе упали, строить стало выгоднее. Вопрос когда будет покупательский бум, его-то не намечаетсья. По логике застройщики будут неохотно и  плавно цены в $ опускать.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Ecть в Kиевe зaстрoйщик, который пpодaёт 40-50% квapтиp в пeрвый жe дeнь послe начала пpодaж.

И как называется этот застройщик?

 

А то я уже запутался. Раньше я смотрел на имя, историю успешно и в срок сданных объектов, но этот алгоритм уже не особо работает. Та же "успешная" Ковальская налажала при качестве строительства в Зелёном Острове 1, Геос в Сохо, Гранит проштрафился со Срибной Вежой на 2 года.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

И как называется этот застройщик?

Не о знаменитых ли очередях Аркады речь? Говорят, люди не один час сидят в ОП в первый день продаж дома.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Точнее, падение показано за весь 2015 год (данные по состоянию на 4 кв. 2015 или позже). Падение на 33% за квартал, конечно, было бы неплохо, по пока такого нет)

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Аналогичные наблюдения. И это на фоне укрепляющейся гривни.

 

Недавно попал в ситуацию, аналогичную вашей. Заинтересовался покупкой квартиры в львовской новостройке ЖК Шоколад, после анализа документов и раздумий. Уже собрался резервировать квартиру и вносить аванс, а меня "осчастиливили" тем что продажи не проводятся в связи с тем, что все оставшиеся квартиры (2/3 от общего количества - по словам менеджера) выкупил некий инвестор. А в доме только-только успели залить фундамент. Получается первую треть квартир разобрали еще на этапе котлована. Цена была 14-14,5 тыс за квадрат, т.е. менее 600 дол. по курсу на начало апреля.

Мне как не верится, что есть "инвестор", готовый выкупить 2/3 квартир на стадии фундамента. Либо ему продали с огромным дисконтом, либо это очень сомнительно. ИМХО, подобный "инвестор" легко сам выстроит дом за эти же деньги и получит в собственность все 100% квартир.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Мне как не верится, что есть "инвестор", готовый выкупить 2/3 квартир на стадии фундамента. Либо ему продали с огромным дисконтом, либо это очень сомнительно. ИМХО, подобный "инвестор" легко сам выстроит дом за эти же деньги и получит в собственность все 100% квартир.

Такие инвесторы есть. Выкупают по 15 квартир спокойно. Стройка это своя парафия, кто не связывался, не поймет. Строительство надо любить, ибо оно будет любить мозг.
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Такие инвесторы есть. Выкупают по 15 квартир спокойно. Стройка это своя парафия, кто не связывался, не поймет. Строительство надо любить, ибо оно будет любить мозг.

15 квартир из 150 это никак не 2/3. За 2/3 можно полюбить что угодно. Или же там дом всего на 20 квартир? Но и тогда выкуп 15 квартир в таком доме по рыночной цене как инвестиция выглядит, на мой взгляд, очень нехорошей.

Конечно у всех свое мнение на эту тему...но подобное действие в нынешних реалиях кажется невероятным.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Люди сейчас не понимают что делать с деньгами, в банк не занесешь, а недвига после цен 2008 выглядит паштибизплатно, вот и инвестируют куда попало, но этот ммм может быстро закончится, либо строить будут из лободы

  • Лайк 1
  • Дякую 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

×