Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[alex1982 908]

12 минуты назад, Kataleya сказал:

Вы правы, говорили мне Симферополь и Саки.....но я  про Крым в целом - ЮБК отд. история и это не весь Крым
вспомнила был выезд  недельный по работе у меня  в апреле г. Севастополь - тёпленько было, море холодное, ножки помочила... но погодка супер была - весна.... людей мало.. набережная вдоль моря депрессивная - только набережная Адмирала Нахимова - там да...людно и днём и вечером.. мамочки колясочки морячки... песня.. белый город на фоне синего моря.., Боже ... вспомнила, аж сердце заболело...
хочу тепла...
шли стройки... всё из белого материала, нз что это у них там.. добывается, но всё белое.. так красиво - а сам город дорогой, очень и по продуктам и проезд... но красивый...
интересно, что у них там счас с недвигой - как цены? никто не интересовался?

Да не сказал бы что Севастополь дороже того же Симферополя по продуктам, Севастопольскую приборку заканчивал.

Цены на недвигу взлетели капитально по всему Крыму, сейчас как раз домик достраиваю под Симферополем, цена готового в 3 раза уже вложения превысила, при том что строю для себя.

Змінено 16 листопада, 2016 користувачем alex1982

[Kataleya 9 304]

Только что, alex1982 сказал:

Да не сказал бы что Севастополь дороже того же Симферополя по продуктам, Севастопольскую приборку заканчивал.

Цены взлетели капитально по всему Крыму, сейчас как раз домик достраиваю под Симферополем, цена готового в 3 раза уже вложения превысила.

сколько в среднем 1 м2 первичка и вторичка там?
 

[alex1982 908]

9 минут назад, Kataleya сказал:

сколько в среднем 1 м2 первичка и вторичка там?
 

Квартиры первичка от ~800, по вторичке - друг продал сейчас дом старый переселенческий в Симф районе 72м2 за 75, но на 20 сотках и срочно. На соседней улице такой же дом, но убитый в хлам и на 6 сотках за 70 продали.

http://novostroy-crimea.ru/novostroyki?id=25

http://sk-karbon.ru/nashi-proekty/predlagaemie-ob-ekty

Змінено 16 листопада, 2016 користувачем alex1982

[Kataleya 9 304]

2 минуты назад, alex1982 сказал:

Квартиры первичка от ~800, по вторичке - друг продал сейчас дом старый переселенческий в Симф районе 72м2 за 75, но на 20 сотках и срочно. На соседней улице такой же дом, но убитый в хлам и на 6 сотках за 70 продали.

лихо...
и это всё Симферополь да?
а кто покупает? мне интересно - кто?

[alex1982 908]

3 минуты назад, Kataleya сказал:

лихо...
и это всё Симферополь да?
а кто покупает? мне интересно - кто?

Симферополь, Севастополь, дома в районе 5км от города.

Ну как кто, много народу переезжает, как из Украины, так и из России, тот что за 75 н-р купил энергетик, из Сыктывкара переехал.

Симферополь сейчас вообще превратился в одну большую стройку.

Змінено 16 листопада, 2016 користувачем alex1982

[Kataleya 9 304]

Только что, alex1982 сказал:

Симферополь, Севастополь, дома в районе 5км от города.

Ну как кто, много народу переезжает, как из Украины, так и из России, тот что за 75 н-р купил энергетик, из Сыктывкара переехал.

никакого дна у вас там нет... было дорого и осталось дорого...
а по сравнению с 2013 годом? что можете сказать по ценам... как?

[alex1982 908]

1 минуту назад, Kataleya сказал:

никакого дна у вас там нет... было дорого и осталось дорого...
а по сравнению с 2013 годом? что можете сказать по ценам... как?

По сравнению с 2013 процентов под 30 рост где то. Тот что друг дом за 75 продавал в 2013 его соседи за 48 продать пытались, но так и не продали.

Змінено 16 листопада, 2016 користувачем alex1982

[a0xff 202]

цены на первичку в Крыму в рублях.в Симфере 50к руб за м2- самый дешевый вариант, со сдачей через пару лет, часто в не очень хорошем месте. что-то более свежее - 65

[alexxx 117]

В 11/16/2016 в 10:56, Kataleya сказал:

говорят сами они, что из-за влажности и сильных ветров - голову сносит....
я зимой туда не ездила... не интересно
Вы были?
комфортно?

Да подтверждаю - часть осени-зима и часть весны на юбк( Ялта) жуть - дожди сырость ( вода по стенкам квартиры ткчет если не отапливать. Ветры сильные есть но не часто. Пасмурно - в окне картина серое море. Развлечений ноль (кроме набережной и бассейна в пансионате соседском) - от скуки можно с ума сойти если нечем заниматься ) поэтому крым в межсезонье - нудота И да сейчас даже в это время даже в Кореизе, Гаспре, Симеизе - людей тьма. под домом машину не поставишь нк то что раньше)) а вЯлте вечером пробки как в Киеве. И еще нынчк минус - цены на еду и коммуналкую и там развлечения (экскурсии и тд ) очень дорого. По ценам недвиги - вторичка 600-1000 в зависимости от р-на ялты. Первичка 60000 видел баннер на наовострое(сторится очень много дажк то что было заброшено много лет).Мою квартиру с мебелью и ремонтом с техникой чтобы реально продать дают 800 уе. Мало, жду моста))) обещают цены вырастут)) Спрос пока меньше предложений плюс покупатели мыслят в рублях)) а хочетця долларов)) И проезд границы сейчас - маразм полнейший, да еще гаи иногда раскачивает на ОСАГО вместо гринкарты. Так что крым на ценителя и любителя. Хотя море-горы-возух - все такие же прекрасные. И еще мои попытки поменятся на Киев не увенчались успехом - от силы Ирпень, Борщаговка или Троещина, был Борисполь еше. Оболонь не предложили))

[NWEN 8 976]

http://www.segodnya.ua/economics/realty/kak-i-kogda-arendovat-kvartiru-ukraincev-zhdet-rezkoe-podorozhanie--1011958.html?utm_medium=referral&utm_source=kurs.com.ua&utm_campaign=you-can-get-more

Эти заказные статьи делают мне смешно

Цитата

Аренда квартир взлетит летом

... сейчас пустующая квартира – роскошь. "Если даже есть счетчики на воду, свет и газ: не пользуетесь и платить не нужно, то за отопление все равно придется отдать несколько тысяч гривен"

В огороде бузина, а в Киеве дядька... При такой ситуации наоборот будут пытаться сдать хоть за коммуналку, если не получится сдать за подороже конечно.

Цитата

"К Евровидению, скорее всего, подорожают квартиры посуточно и квартиры в центре города.

Ага, на целую неделю проведения евровидения. А потом все вернется на круги своя.

Ну нет предпосылок для бурного роста что аренды, что стоимости квартиры.

Если сильно повезет то более-менее устойчивый рост по рынку увидим к концу 2017.