Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[NWEN 8 991]

7 часов назад, sellar сказал:

пока хомяки заначки насобирают.

Нет, всегда есть заначки, просто не все и не всегда готовы их тратить в конкретный момент времени.

7 часов назад, sellar сказал:

"предфинишный рывок"

В некотором роде. Но год-два еще есть.

7 часов назад, sellar сказал:

на лет 10

Меньше. Просто потом строить будет дороже, чем сейчас.

7 часов назад, sellar сказал:

Основная "жара" начнется когда наследственные хрущи дружно пойдут на продажу. А спрос на них не особо.

Наследственные хрущи не особо повлияют на цены новостроя. Сегментация рынка продолжится просто. И привычной ситуацией может стать хрущ 33м за 15тыс, новострой 40м за 40. Вполне.

3 часа назад, Tes_mk сказал:

Именно это я и оговорил когда писал "в нормальном состоянии". Я встречал хрущи и более старые дома

Это скорее исключения которые подтверждают правило. Сильно мало такого в Украине.

[kot1978 1 005]

Как по мне по поводу цен, задайте себе один вопрос сколько нужно получать семье чтобы насобирать 40000$ и сколько нужно на это лет при сегодняшних ценах на все? И сколько таких семей в стране? Плюс с постоянным уменьшением количества населения

[bublik_ltd 1 582]

27 минут назад, kot1978 сказал:

Как по мне по поводу цен, задайте себе один вопрос сколько нужно получать семье чтобы насобирать 40000$ и сколько нужно на это лет при сегодняшних ценах на все? И сколько таких семей в стране? Плюс с постоянным уменьшением количества населения

Абсолютно верно. Украинская ипотека в том виде в каком она была это бред и полнейший нонсенс, нет нигде такого варварства, и ее возобновление больше ничего не даст.

Возьмем для примера Польшу. Процентные ставки по ипотеке в среднем 3.5% в злотых. Взять кредит на квартиру и выплачивать его дешевле чем жить на сьемной. В среднем на погашения кредита по ипотеке в месяц уходит половина одной среднестатистической зарплаты. То есть, если семья берет кредит то на погашение уходит где-то 25% от семейного бюджета.
Цены на продукты в Польше на многие позиции даже ниже чем в Украине а качество выше.

По этому когда кто-то говорит о каком то росте цен на недвижимость в Украине мне становится смешно.

[NWEN 8 991]

1 час назад, kot1978 сказал:

Как по мне по поводу цен, задайте себе один вопрос сколько нужно получать семье чтобы насобирать 40000$ и сколько нужно на это лет при сегодняшних ценах на все? И сколько таких семей в стране? Плюс с постоянным уменьшением количества населения

Я тоже так когда-то думал.

Горькая правда в том что для подавляющей массы населения жилье(особенно нормальное) всегда будет стоить дорого. И на него будет нужно долго и упорно копить, за редким исключением.

[kot1978 1 005]

24 минуты назад, NWEN сказал:

Я тоже так когда-то думал.

Горькая правда в том что для подавляющей массы населения жилье(особенно нормальное) всегда будет стоить дорого. И на него будет нужно долго и упорно копить, за редким исключением.

Ну так вопрос в том что говорят спрос есть ( как тут недавно писали), откуда он возьмется? Если деньги есть не у многих. 

[NWEN 8 991]

1 час назад, kot1978 сказал:

Ну так вопрос в том что говорят спрос есть ( как тут недавно писали), откуда он возьмется? Если деньги есть не у многих. 

Ну косвенные причины спроса обсуждали.

А так, - Вы я вижу земляк, - поспрашивайте за четыре сезона, например.

Спрос сейчас есть. Насколько надолго, - это предмет обсуждения, но сейчас он есть.

[Mixa85 739]

Добрый день!

Извините если не в тему, но по поводу "где взять деньги на жильё - это ведь очень сложно и людей таких не много" - ответ на этот вопрос тяжелый, т.к. каждому в карман не заглянешь. А вот теперь собственно вопрос: "а где же люди берут деньги на седаны, паркетники и универсалы"??? - это то, что видно выйдя на улицу. 

Т.е. на квартиру 40к нет, а на новую авто с укр номерами, не элит класса за 25-30к есть? - ведь таких авто ОЧЕНЬ! много на дорогах, что говорит о том, что всё же деньги у людей есть. Да, у многих нет 40к, но и у многих есть раз ездят на машинах с автосалона.

Змінено 30 серпня, 2017 користувачем Mixa85

[bublik_ltd 1 582]

25 минут назад, Mixa85 сказал:

Добрый день!

Т.е. на квартиру 40к нет, а на новую авто с укр номерами, не элит класса за 25-30к есть? - ведь таких авто ОЧЕНЬ! много на дорогах, что говорит о том, что всё же деньги у людей есть. Да, у многих нет 40к, но и у многих есть раз ездят на машинах с автосалона.

 

Люди которые заработали на такое авто своим умом скорее всего жильем уже обеспечены, казнокрады и взяточники (именно они, члены их семей, любовницы и т.д., в основном и ездят на таких авто) жильем также обзавелись и шестая квартира разве что в виде взятки до кучи сгодится.

[Mixa85 739]

18 минут назад, bublik_ltd сказал:

18 минут назад, bublik_ltd сказал:

 

Люди которые заработали на такое авто своим умом скорее всего жильем уже обеспечены, казнокрады и взяточники (именно они, члены их семей, любовницы и т.д., в основном и ездят на таких авто) жильем также обзавелись и шестая квартира разве что в виде взятки до кучи сгодится.

Впервые слышу чтоб чиновники взяточники казнокрады ездили на авто типа туксонов, витар, оптим, поло и тд в сегменте до 30к. 

вышел на балкон панельной 9-ти этажки и посмотрел на авто что припаркованые во дворе: оказывается в среднем, пол дома казнокрадов.

[Mixa85 739]

Я веду к тому, что население Украины нельзя ровнять под одну гребенку - бедные и все плохо. Есть бедные, есть глупые, есть смешные, есть самодостаточные и тд и тп как и в любом другом государстве.

Как вы говорите, у кого есть авто, у того есть квартира - да! у этих людей есть деньги и куда они их потратят - вам не известно: на квартиру, на очередную авто, на отдых или в бизнес. Деньги у людей есть! не у всех! но есть. Тратить есть куда. 

bublik_ltd, посмотрите у вас во дворе такая же картина с иномарками.