Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[+Oleg1 370]

11 минуту назад, NWEN сказал:

Это мы имели в течение всего 2017 года, и что?
https://novostroyki.lun.ua/статистика-цен-одесса#usd

я вложился в марте, если что

И шо мы таки не имеем дна? Ну ну. Есть еще такая штука как себестоимость, она тоже влияет на дно, совсем чуть. Я кстати подробно это расписывал ранее. И насчет того ниже какой цены не упадет первичка, и насчет того при каких условиях перестанут строить ее...

почитайте на досуге, чтобы я не спамил здесь одним и тем же текстом)

Собівартість будівництва нерухомості в доларах весь час знижується коли гривня такими темпами знецінюється як минулі три роки , тому що вартість будівельних матеріалів не росте такими темпами як долар (всі будівельні матеріали до стадії здачі від забудовника вітчизняні ). Так що з тими цінами які є зараз на ринку первинної нерухомості будівельні компанії в доброму плюсі і знижуватись в доларовому еквіваленті первинці є ще куди .

[+Вальцман 481]

18 минут назад, Oleg1 сказал:

Собівартість будівництва нерухомості в доларах весь час знижується коли гривня такими темпами знецінюється як минулі три роки , тому що вартість будівельних матеріалів не росте такими темпами як долар (всі будівельні матеріали до стадії здачі від забудовника вітчизняні ). Так що з тими цінами які є зараз на ринку первинної нерухомості будівельні компанії в доброму плюсі і знижуватись в доларовому еквіваленті первинці є ще куди .

Человек купил недвигу. Теперь все, только рост. Хотя  каждый новый проект новостроя все дешевле за м. кв. Тот же Кадорр, к примеру. В сданных новостроях без проблем можно купить квартиру по цене, как она стоила с котлована 2 - 3 года назад или около того. Ну это лично мои наблюдения и примеры знакомых, которые продавали - покупали недвигу.

[jungle 453]

1 час назад, CitizenUkraine сказал:

Знакомые продавцы думали, что "на сегодня" достигли дно на вторичке (сталинка, 2-х, центр, средний этаж, автономка, хороший ремонт, почти не жили), и тут снизу постучали. Скинули 3к$. Пока покупателей нет, все ходят смотрят.

У каждого свое дно. Скажу так, продать очень легко. Купить тяжелее всегда было. Сталинка из разряда хрущ.

[jungle 453]

Вот пожалуйста о чем говорил. Хорошая кампания кто бы что не говорил. Пришла смс в 11.30 сегодня. Откуда мой номер - непонятно

Распродажа от Кадорр! Скидки до 12%. Тел. 703-28-28

[+Вальцман 481]

Еще один важный момент. Очень многие за последние 3 года вложились в недвижимость. Каждый думал, что дно нащупал. Теперь, свободных денег все меньше и меньше. Пример, понижение м. кв у строителей в новых объектах. Кроме того, продажа хрущей с целью инвестиции в новострой также приводит к проседанию цены на недвижимость в целом. 

[+Вальцман 481]

"Каждому, нащупавшему дно, - второе дно в подарок!"

[NWEN 9 001]

2 часа назад, Oleg1 сказал:

Собівартість будівництва нерухомості в доларах весь час знижується коли гривня такими темпами знецінюється як минулі три роки , тому що вартість будівельних матеріалів не росте такими темпами як долар (всі будівельні матеріали до стадії здачі від забудовника вітчизняні ). Так що з тими цінами які є зараз на ринку первинної нерухомості будівельні компанії в доброму плюсі і знижуватись в доларовому еквіваленті первинці є ще куди .

Да, да, стоимтсть не растет такими темпами. Сегодня мне електрик(один из) озвучил расценку которая сводится к 250$ за день работы. правда толковый електрик, не криворук сопли накручивающий.

1 час назад, Вальцман сказал:

Человек купил недвигу. Теперь все, только рост. Хотя  каждый новый проект новостроя все дешевле за м. кв. Тот же Кадорр, к примеру. В сданных новостроях без проблем можно купить квартиру по цене, как она стоила с котлована 2 - 3 года назад или около того. Ну это лично мои наблюдения и примеры знакомых, которые продавали - покупали недвигу.

И да и нет. Прикол в планировках, местяке. И кстати открою страшную тайну, - полгода назад можно было купить в некоторых домах дешевле, чем заявлялось на котловане.

1 час назад, Вальцман сказал:

"Каждому, нащупавшему дно, - второе дно в подарок!"

Само собой. Смотрим на 2019 год. Но я все равно останусь в +

[Meloman4ik 633]

4 часа назад, Вальцман сказал:

"Каждому, нащупавшему дно, - второе дно в подарок!"

мечтайте мечтайте))))))

[+Вальцман 481]

16 минут назад, Meloman4ik сказал:

мечтайте мечтайте))))))

Я уже отмечтался, купив в 2012 году квартиру задешево, по сравнению с 2008 годом. Но, как оказалась, к 2017 году она еще на 50% припала

[sellar 1 645]

многие продаваны "нащупав дно" решили поснимать свою недвигу с продажи, особенно если это не шлак, в надежде что скоро будет рост, опасаясь продать "задешево". особенно тяжело тем кто никогда не держал более-менее нормальные деньги, и кто покупал первичку под хоровое пение морд "осталась последняя квартира".