Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

12 минуты назад, Вальцман сказал:

Да и вообще,1.  себестоимость метра кв. от строителей порядка 300 - 350 у.е. Еще есть куда опускаться. Строят много. 2. Кредитования, чтобы это выкупалось отсутствует. Экономика в упадке и т.д. О росте речи быть не может... На жаль.

1. ранее тут писали о себестоимости - 250/м2
2. я писала выше, что запускают пилотный проект по лизингу на квадраты....Без першого внеску. Держава запропонує українцям нові житлові програми https://tsn.ua/amp/groshi/bez-pershogo-vnesku-derzhava-zaproponuye-ukrayincyam-novi-zhitlovi-programi-983002.html 
ну потом и кредитование начнут...ведь начнут...то шо? давайте опять пузыря ждать с теми кредитами....?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

по поводу квартиру можно продать и получить деньги...

во первых чтоб ее купить нужно обойти посредника или платить 3-5%, и заплатить за оформление минимум 1+1%, плюс нотариус и остальное. плюс зачастую ремонт.

если продажа недвиги которая была во владении до 3 лет - 5% +1,5% с продавца. что бы не писали но найти хороший вариант по вменяемой цене довольно тяжело. особенно в хороших районах. чтоб продать то покупатель сейчас стал сильно переборчив. на "неликвидные" обекты даже если хорошо снизить цену скорее всего не сразу найдется покупатель.

Змінено користувачем sellar

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
4 часа назад, Вальцман сказал:

Да и вообще, себестоимость метра кв. от строителей порядка 300 - 350 у.е.

Это без учета неофициальных расходов

4 часа назад, Вальцман сказал:

Кредитования, чтобы это выкупалось отсутствует

А щас не кредитование делает РН. Хотя с ним бы конечно рост был бы поочевидней.

1 час назад, sellar сказал:

нужно обойти посредника

А шо это проблема, если сильно надо?

1 час назад, sellar сказал:

платить 3-5%

А это уже как сторгуетесь;)

1 час назад, sellar сказал:

заплатить за оформление минимум 1+1%

Смотря как покупать:) можно и дешевле оформить.

1 час назад, sellar сказал:

плюс зачастую ремонт.

А в чем проблема сделать ремонт если надо?

1 час назад, sellar сказал:

найти хороший вариант по вменяемой цене довольно тяжело

А раз тяжело, значит есть потенциальная возможность тут заработать.

1 час назад, sellar сказал:

на "неликвидные" обекты даже если хорошо снизить цену скорее всего не сразу найдется покупатель.

А так неликвид брать не надо, упаси Боже вляпаться в всякие хрущ и ко

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Дно цен в баках ещё не настало .

Порой хороший хрущ , по лучше будет чем новострой .( одна беда отопление )

  • Не подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
16 часов назад, NWEN сказал:

А раз тяжело, значит есть потенциальная возможность тут заработать.

на пузыре цен на недвигу заработали застройщики, и ихние подпевалы (недориелторы). продаваны будут еще долго доходить до того что ихняя недвига не была не столь выгодное приобретение. уже упоминали о рисках всязанные с арендой...

мое предидущее сообщение было больше о том что нормальную квартиру не так просто найти. и в случае чего продать ее тоже не так быстро и выгодно.

Змінено користувачем sellar
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

 А вот еще, что ыксперды написали:
Украинский рынок недвижимости может снова обвалиться
http://veroyatno.com.ua/economics/ukrainskij-ry-nok-nedvizhimosti-mozhet-snova-obvalit-sya/

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
21 час назад, Kataleya сказал:

Вы серьёзно?
новострой будет в центре проседать? даже потом , когда станет вторичкой?
всё - я не имею слов, ушла плакать:cray:

Если Вы покупали квартиру в центре, в введенном новострое в 2007г., сделали хороший ремонт, обставили качественной мебелью и сейчас можете ее продать за теже деньги делайте это немедленно. Квартира(центр возле парка) куплена в 2007г.(кухня-студия+спальня) по 2000$/м2 за голые стены, с вложенными в нее деньгами на ремонт и обстановку, сейчас не продается и по 1300$/м2.

  • Подобається 6

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 16.09.2017 в 18:45, CitizenUkraine сказал:

Если Вы покупали квартиру в центре, в введенном новострое в 2007г., сделали хороший ремонт, обставили качественной мебелью и сейчас можете ее продать за теже деньги делайте это немедленно. Квартира(центр возле парка) куплена в 2007г.(кухня-студия+спальня) по 2000$/м2 за голые стены, с вложенными в нее деньгами на ремонт и обстановку, сейчас не продается и по 1300$/м2.

ну что Вы пишите:crazy:.. причем тут 2007 г?:shock:
всё, я вышла с класса:D

  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 16.09.2017 в 04:50, 2000 сказал:

Дно цен в баках ещё не настало .

Порой хороший хрущ , по лучше будет чем новострой .( одна беда отопление )

И электрика, и окна, и параздная, и. и. и.:)

В 16.09.2017 в 17:26, sellar сказал:

на пузыре цен на недвигу заработали застройщики, и ихние подпевалы (недориелторы). продаваны будут еще долго доходить до того что ихняя недвига не была не столь выгодное приобретение. уже упоминали о рисках всязанные с арендой...

мое предидущее сообщение было больше о том что нормальную квартиру не так просто найти. и в случае чего продать ее тоже не так быстро и выгодно.

Выгодное приобретение или нет решается тем когда, и за сколько купили. Ведь можно было взять в 2008 по 2000+ за квадрат, а можно было в 2015 по 500-600))

В 16.09.2017 в 18:45, CitizenUkraine сказал:

Если Вы покупали квартиру в центре, в введенном новострое в 2007г., сделали хороший ремонт, обставили качественной мебелью и сейчас можете ее продать за теже деньги делайте это немедленно. Квартира(центр возле парка) куплена в 2007г.(кухня-студия+спальня) по 2000$/м2 за голые стены, с вложенными в нее деньгами на ремонт и обстановку, сейчас не продается и по 1300$/м2.

А при чем тут покупка на пузыре?

Я как раз от этого и предостерегаю с битками, и тут тоже, предостерегал некоторое время назад;) Ничто не вечно под луной

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×