Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

1 час назад, NWEN сказал:

А при чем тут покупка на пузыре?

Я как раз от этого и предостерегаю с битками, и тут тоже, предостерегал некоторое время назад;) Ничто не вечно под луной

Это был ещё не пузырь.

Пузырь надулся там позже  до 3500, а после и 5000$/м2 и люди покупали, но немного :).

Хорошо быть застройщиком.

Пока время диких цен ушло.

Вернётся ли оно? Сомневаюсь.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
5 минут назад, CitizenUkraine сказал:

Это был ещё не пузырь.

Пузырь надулся там позже  до 3500, а после и 5000$/м2 и люди покупали, но немного :).

Хорошо быть застройщиком.

Пока время диких цен ушло.

Вернётся ли оно? Сомневаюсь.

Это было начало пузыря. А то о чем Вы пишете был уже разгар пузыря перед тем как лопнуть.

Дикие цены ближайших пару лет не вернутся. Точно могу сказать что до 2020 мы не увидим ни 5000, ни 3500 ни даже 2000 средней за квадрат.

Но это так же не значит что будет папиццот или патриста.:) По крайней мере в моем городе.

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
8 минут назад, NWEN сказал:

Это было начало пузыря. А то о чем Вы пишете был уже разгар пузыря перед тем как лопнуть.

Дикие цены ближайших пару лет не вернутся. Точно могу сказать что до 2020 мы не увидим ни 5000, ни 3500 ни даже 2000 средней за квадрат.

Но это так же не значит что будет папиццот или патриста.:) По крайней мере в моем городе.

Ну не так давно в нашем городе говорили что и меньше 1000 никогда не будет!

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 минуту назад, kot1978 сказал:

Ну не так давно в нашем городе говорили что и меньше 1000 никогда не будет!

Есть такая штука как себестоимость.

Ниже нее никто строить не будет.

При катастрофическом сценарии может быть хоть по 100. Только тогда здесь будет Сомали, и вопрос о недвижимости будет стоять немного по другому.

А так иногда и кирпич ветром на голову сдувает, но Вы же не ходите весь день в каске по городу?

Ниже 500, - вопрос вероятности. Она очень маленькая. И ниже 500 будет не раньше 2019. Это все что мне достаточно знать чтобы попытаться немного тут заработать:)

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
16 минут назад, NWEN сказал:

Есть такая штука как себестоимость.

Ниже нее никто строить не будет.

При катастрофическом сценарии может быть хоть по 100. Только тогда здесь будет Сомали, и вопрос о недвижимости будет стоять немного по другому.

А так иногда и кирпич ветром на голову сдувает, но Вы же не ходите весь день в каске по городу?

Ниже 500, - вопрос вероятности. Она очень маленькая. И ниже 500 будет не раньше 2019. Это все что мне достаточно знать чтобы попытаться немного тут заработать:)

Ну  если вы купили ниже 500 то да, так как думаю в ближайшее года мы к этой цифре и придем.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
48 минут назад, kot1978 сказал:

Ну  если вы купили ниже 500 то да, так как думаю в ближайшее года мы к этой цифре и придем.

Если и придем то ненадолго.

Надолго может быть только в случае тотальной ...опы в стране. Но тогда нужно ставить вопрос не о недвижимости а о "куда свалить".

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
44 минуты назад, NWEN сказал:

Если и придем то ненадолго.

Надолго может быть только в случае тотальной жопы в стране. Но тогда нужно ставить вопрос не о недвижимости а о "куда свалить".

без ипотеки нахомячить на недвигу могут единицы. и те единицы в основном свои жилищные вопросы уже порешали. чтоб заработала ипотека - банкам нужно отбирать, выселять с залоговых квартир и продавать. когда 30-40% населения на субсидиях по оплате коммуналки - недвиге одна дорога вниз. насление за коммуналку платить не в состоянии, не то что копить на недвигу. скорее лишнее продавать будут.

  • Подобається 5

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
3 минуты назад, sellar сказал:

без ипотеки нахомячить на недвигу могут единицы. и те единицы в основном свои жилищные вопросы уже порешали.

нет) я тому пример.

3 минуты назад, sellar сказал:

чтоб заработала ипотека - банкам нужно отбирать, выселять с залоговых квартир и продавать

с ипотекой конечно ракету изобразят, но ближайших пару лет на это расчитывать не приходится

4 минуты назад, sellar сказал:

когда 30-40% населения на субсидиях по оплате коммуналки - недвиге одна дорога вниз. насление за коммуналку платить не в состоянии, не то что копить на недвигу. скорее лишнее продавать будут.

Квартиры покупают немного другие люди. Не те которые комуналку заплатить не могут.

Коммуналка свое уже отыграла. Отчасти из-за нее цены на хрущи пошли пробивать дно.

Опять же лишнее продавать, - это разве что жилье вроде хрущей. И то... пока нет механизма легкого отъема квартир за долги по коммуналке, -и не надейтесь.

А он не факт что будет вообще в среднесрочной перспективе

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
11 минуту назад, NWEN сказал:

Коммуналка свое уже отыграла. Отчасти из-за нее цены на хрущи пошли пробивать дно.

Опять же лишнее продавать, - это разве что жилье вроде хрущей.

когда продаван пытается продавать свою даже довольно неплохую недвигу, а она все не продается по "средней" хотелке - мозг продавана не скоро стает на место что покупатели с деньгами в очередь не выстраиваются. коммуналка отрезвляет тем что просто работнику банально невыгодно снимать в аренду жилье в украине.

вкратце по моему до дорожая недвиги еще далеко.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, NWEN сказал:

Если и придем то ненадолго.

Надолго может быть только в случае тотальной ...опы в стране. Но тогда нужно ставить вопрос не о недвижимости а о "куда свалить".

Здесь не соглашусь, посмотрите на сколько упали квартиры в баксе в Москве, и не торопятся подниматься, так что нам ещё падать и падать и в скорый подъём ещё пока даже верить рано

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×