Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[+Barto 82]

28.01.2020 в 15:08, kasper сказал:

на вторичке действительно кот наплакал, я ищу с конца ноября и пока цена - локация - состояние,  дельного особо ничего нет 

пока остановились на первичке, но в итоге она выйдет бодро со всеми ремонтами  

По ЖК сориентируйте на чём остановились, если не секрет?! Действительно мало достойного или ценник зашкаливает за грани разумного. При двух построенных ЖК рядом цена разнится в 10-20$ тыс. за квартиру.

[kasper 364]

9 минут назад, Barto сказал:

По ЖК сориентируйте на чём остановились, если не секрет?! Действительно мало достойного или ценник зашкаливает за грани разумного. При двух построенных ЖК рядом цена разнится в 10-20$ тыс. за квартиру.

Французский квартал 2

[LAV86 284]

28.01.2020 в 09:50, kasper сказал:

кстати из веселья  - попытка продавцов переложить налоги на покупателя, типа я решил продать раньше 3 лет и по этому воткну свои 7,5 в цену, ну и еще предложения по занижению оценки и суммы в договоре дабы опять же сэкономить на налогах

Цену лучше не занижать. При возникновении нюансов, сможете вернуть только указанную сумму

[+Barto 82]

36 минут назад, kasper сказал:

Французский квартал 2

😀 👍Его как раз и рассматривал вместе с первым. Первый уже сдан, а второй смущают работы ремонтные, да и офисное здание строить как минимум ещё год будут. Но локация, территория и близость всей инфраструктуры большой плюс. А в сравнении с Бульваром фонтаном и Central Park цена адекватней.

[kasper 364]

28 минут назад, LAV86 сказал:

Цену лучше не занижать. При возникновении нюансов, сможете вернуть только указанную сумму

я тоже так думаю, риелтор говорит типа в договоре можно указать штрафные, но как по мне все это лажа

[kasper 364]

Только что, Barto сказал:

😀 👍Его как раз и рассматривал вместе с первым. Первый уже сдан, а второй смущают работы ремонтные, да и офисное здание строить как минимум ещё год будут. Но локация, территория и близость всей инфраструктуры большой плюс. А в сравнении с Бульваром фонтаном и Central Park цена адекватней.

мы берем 3 очереди в 13 доме, там норм с видом, ничего не загораживает, по крайней мере пока 

[+Barto 82]

3 минуты назад, kasper сказал:

мы берем 3 очереди в 13 доме, там норм с видом, ничего не загораживает, по крайней мере пока 

В отделе продаж мне так и говорили, что вид из окон не закроется, но лучше берите 11 дом и этаж повыше чтоб наверняка))) 52 или 54 за квадрат в декабре озвучивали. Но предлагали 10 дом и 6 были квартиры 1-2 к. Для инвестирования больше 1к рассматривал, и под сдачу удобно если что.

[kasper 364]

5 минут назад, Barto сказал:

В отделе продаж мне так и говорили, что вид из окон не закроется, но лучше берите 11 дом и этаж повыше чтоб наверняка))) 52 или 54 за квадрат в декабре озвучивали. Но предлагали 10 дом и 6 были квартиры 1-2 к. Для инвестирования больше 1к рассматривал, и под сдачу удобно если что.

в 11-м нужно брать от 15-го, но там только 48кв более менее, мы посчитали что дороговато

[intenso 16]

28.01.2020 в 08:31, Tes_mk сказал:

Уже писал. 

Логичной выглядит следующая схема.

Продавец не имеет времени или желания продавать. Тогда он нанимает риэлтора и за его услуги заплатит ему в случае успешной продажи фиксированную сумму или %, как уж договорятся.

За что должен платить покупатель, если он сам промониторил объявления, позвонил по телефону, посмотрел квартиру?

Какую услугу покупателю оказывает риэлтор, за которую покупатель ему должен? ))

 

Я так риэлторам и говорил, когда искал квартиру - хочешь с меня денег, продави цену квартиры вниз, иначе зачем мне ты? Большинство соглашалось, даже делились схемами, как они это будут делать 😀.  

[antonioban 178]

Господа, какие у кого вести с полей по цене на м2 для 2к-3к вторички (от 2008 года)? Вроде после НГ был откат (коррекция) после бодрого роста 2019.