Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

1 hour ago, CitizenUkraine said:

7.1428 % (70 до 65)

Для примера хотелок продавцов в одном доме продают идентичные двухсторонние двухкомнатные квартиры с газовой автономкой по 77м2 с ремонтом и мебелью (7 этаж из 12), без ремонта 6 этаж.

С ремонтом 100т, без 55.

Приличный ремонт квартиры "от строителей" стоит примерно 500 уе за квадратный метр. И это без мебели и техники...

Если такая разница включает в себя ещё и мебель с техникой, то это совсем не "хотелки".

  • Хаха 1
  • Не розумію 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 минуты назад, SeaVagrant сказал:

Приличный ремонт квартиры "от строителей" стоит примерно 500 уе за квадратный метр. И это без мебели и техники...

Если такая разница включает в себя ещё и мебель с техникой, то это совсем не "хотелки".

Учитывая, что покупатель на протяжении 3-х лет не голосует за этот объект кошельком, следует, что цена пока остается на уровне хотелок.

  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 минуту назад, SeaVagrant сказал:

Приличный ремонт квартиры "от строителей" стоит примерно 500 уе за квадратный метр. И это без мебели и техники...

Вы это сейчас серьезно написали? Когда Вы в последний раз делали ремонт? Или Ваш бригадир еще и себе ремонт делал, а заодно и дачу строил?

 

  • Лайк 2
  • Хаха 3
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
5 minutes ago, palu41 said:

Вы это сейчас серьезно написали? Когда Вы в последний раз делали ремонт? Или Ваш бригадир еще и себе ремонт делал, а заодно и дачу строил?

 

Да нет, я серьёзно. Ремонт делал год назад. Квартира новострой "от строителей", то есть с необработанными стенами/потолками/полами. Так то 500 это ещё нормально, если с хорошими материалами и строители с ровными руками.

Змінено користувачем SeaVagrant
  • Не розумію 2
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

если честно, то мой первый ремонт обошелся мне примерно так же) сейчас в 250уе бы вложился думаю. 

по сути вопроса - ремонт никогда не окупается при продаже - лучше его не делать, если продавать жилье. ремонт - только для жить.

  • Лайк 2
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 minutes ago, CitizenUkraine said:

Учитывая, что покупатель на протяжении 3-х лет не голосует за этот объект кошельком, следует, что цена пока остается на уровне хотелок.

Согласен с Вами. Это рынок. Но есть ещё такой ньюнс как низкая ликвидность больших квартир. То есть бОльшую квартиру всегда труднее продать, так как она стоит больших денег. Я имел в виду, что просят за квартиру такие деньги оправданно.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 minute ago, palu41 said:

если честно, то мой первый ремонт обошелся мне примерно так же) сейчас в 250уе бы вложился думаю. 

по сути вопроса - ремонт никогда не окупается при продаже - лучше его не делать, если продавать жилье. ремонт - только для жить.

Тут Вы совершенно правы. Я уточню, ремонт для себя, конечно🙂

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, CitizenUkraine сказал:

Во время этого временно, недвижимость требует ухода за собой.

это больное место "старого фонда", 

"новую вторичку" заморозить легко, все на счетчиках, а плата ОСББ часто еще и дешевле чем в "старом фонде"

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, SeaVagrant сказал:

Приличный ремонт квартиры "от строителей" стоит примерно 500 уе за квадратный метр. И это без мебели и техники...

Если такая разница включает в себя ещё и мебель с техникой, то это совсем не "хотелки".

2017 - 350 за метр с мебелью и техникой.

Правда я не поклонник теликов, а мониторы сюда не входили.

И ремонт не в модном тогда лофте, а что-то ближе к этому

e68b9e2a87c7e09540596364d9b10bd4.jpg

 

И что я делаю не так?

Или это считается неприличным ремонтом?(при условии что пол доска, и кровати и прочее, - дерево, а не этот дешман)

P.S. Не, я понимаю что стройфирмы за самый дешман только озвучивают от 400 за квадрат, а за такой ближе к 600-700 попросят. Но это ж не значит что они работают за 10% маржи))))

Змінено користувачем NWEN
  • Лайк 1
  • Дякую 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
18 minutes ago, NWEN said:

2017 - 350 за метр с мебелью и техникой.

Правда я не поклонник теликов, а мониторы сюда не входили.

И ремонт не в модном тогда лофте, а что-то ближе к этому

e68b9e2a87c7e09540596364d9b10bd4.jpg

 

И что я делаю не так?

Или это считается неприличным ремонтом?(при условии что пол доска, и кровати и прочее, - дерево, а не этот дешман)

P.S. Не, я понимаю что стройфирмы за самый дешман только озвучивают от 400 за квадрат, а за такой ближе к 600-700 попросят. Но это ж не значит что они работают за 10% маржи))))

Не хотел никого обидеть. У каждого свои предпочтения. На картинке рендер, если мебель и материалы хорошие, то да, очень недорого.

Змінено користувачем SeaVagrant

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×