Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

тут разговор идёт не о недвижимости ради будущего подрастающего ребёнка,а о инвестиции, т е покупаешь и потом уже сдаёшь-продаёшь или ждёшь... У Вас же совсем другая стратегия - не продам дорого, есть кому достанется. Представьте Вы купили 5 квартир,ну если шо пошло не так,достанется дочкам,сыновьям и внукам, Купите ли вы ещё парочку для правнуков?

  • Лайк 1
  • Дякую 1
  • Хаха 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
57 минут назад, Вальцман сказал:

Статья - бред и написана далеким человеком. В декабре была куплена однокомнатная квартира в новом сданном доме от строителей. Цена была самая низкая на тот момент. Кроме того, продавец уже был второй инвестор по переуступке. В связи со сменой планов (слишком завышенные цены на ремонтные работы и товары) было принято решение продавать эту квартиру. С 6 февраля  по 15 апреля  ноль предложений и три просмотра. Цена была ниже на 2,5 тыс. у.е. от той за которую она месяц назад приобреталась. В конечном итоге, нашелся счастливый покупатель, который начитался таких же сайтов и наслушался реликов, и со словами, что это очень выгодная покупка отгрузил кэш. К слову, он уже 4 - й по счету. Для предыдущего счастливца, вместе с переофрмлением это затянуло на - 4 тыс у.е. Предыдущие, судя по стартовым ценам (котлована) тоже с хорошим минусом. Одесса. ЖК Омега. Высокий этаж с отличным видом. 

Одесса, ЖК Таировские сады.

Пишут в стиле "Спешите, осталось пару акционных квартир. Фиксируем курс доллара - 26". Что свидетельствует о том, что у них ппц творится.

По цене (акционные) такие же, как и то что я брал на котловане 2 года назад.

На сайте в не сданных секциях половина квартир пустые.

  • Лайк 1
  • Хаха 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
16 минут назад, Alexandermen сказал:

Речь даже не в этом, в долларах или гривне. Просто деньги, вложенные в эти имущественные права, перейдут из категории спекулятивных в категорию инвестиционных. Расшифрую, кто не поймет: скорее всего, заработать на покупке недвижимости на "котловане" и продаже на "цветочке" (как я планировал) в моем случае из-за корректив, внесенных пандемией, не получится. Поэтому, когда дом достроят, квартира достанется подростающему ребенку. Хотя, мониторю цены продаж по переуступке в моем ЖК на различных сайтах, цены на однокомнатные квартиры уменьшились за это время максимум до 1 тысячи долларов, по сравнению с февралем. 

Пока ребенок подрастет, эти деньги можно было куда эффективней использовать.

То что на сайтах - 1, то в реале - 3. И то, нужно найти еще желающих.

Змінено користувачем Вальцман

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 минут назад, заDOOMчивый сказал:

тут разговор идёт не о недвижимости ради будущего подрастающего ребёнка,а о инвестиции, т е покупаешь и потом уже сдаёшь-продаёшь или ждёшь... У Вас же совсем другая стратегия - не продам дорого, есть кому достанется. Представьте Вы купили 5 квартир,ну если шо пошло не так,достанется дочкам,сыновьям и внукам, Купите ли вы ещё парочку для правнуков?

Как раз вкладывался я с целью "как тут идет разговор", в июле 2018 года. Прочтите внимательно все мое сообщение.

"Представьте Вы купили 5 квартир,ну если шо пошло не так,достанется дочкам,сыновьям и внукам, Купите ли вы ещё парочку для правнуков?" - Представил. У меня есть деньги и я купил 5 квартир в центре Киева, у метро. Да я крутой!

  • Не розумію 2
  • Не подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

просто у всех понятие инвестиции разное, я брал по нескольким причинам:

- квартира в столице

- центр киева один, и новый не появится (на примере Москвы четко видно во что это может превратиться по цене )

- удачное расположение (метро под домом, оущин плаза напротив )

- высокая арендная ставка

- по всем историческим графикам сейчас цена относительно низкая

прогадал ли я, в перспективе точно нет, а если закончится война, то все будет еще шоколадней 

 

  • Лайк 1
  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
4 часа назад, kasper сказал:

просто у всех понятие инвестиции разное, я брал по нескольким причинам:

- квартира в столице

- центр киева один, и новый не появится (на примере Москвы четко видно во что это может превратиться по цене )

- удачное расположение (метро под домом, оущин плаза напротив )

- высокая арендная ставка

- по всем историческим графикам сейчас цена относительно низкая

прогадал ли я, в перспективе точно нет, а если закончится война, то все будет еще шоколадней 

 

согласен. 

чем хуже ситуация, тем больше может вырости. 

взять Израиль - ставки ипотеки на нуле, цены на максимуме, растут уже больше 20 лет. куда там уже рости? не может же все время расти. 

а когда война, политическая нестабильность, нет ипотеки, стагнация - то потенциал для роста хороший. не может же все время падать.

как говорится - покупай когда дешево, продавай когда дорого.

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Попробую добавить немного анализа ...- Есть определенное количество людей ..у которых есть достаточное количество зеленых купюр ...и которые хотят купить ликвидные квартиры по сладким ценам ... то есть по мере удешевления квартир их колисчество на рынке будет уменьшатся .. а количество покупателей увеличиваться ...и какие должны обстоятельства ..что б цены стали действительно сладкими ..например просели на 20-30 процентов и на рынке было достаточное количество квартир желаемого уровня !!!

В 2010 году в Киев приехали бизнесмены из областного центра  с 1 лямом баксов ... и желающие купить участок под строительство торгового центра ... покрутились и уехали домой ...

  • Не розумію 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

По сладким ценам из нас тут навряд ли что то достанется,эти квартиры уже разбираются хозяевами агенств.имею на них выходы и немного наслышан о их кухне. Интересуюсь этой сферой,для всеобщего развития.

  • Дякую 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
7 минут назад, заDOOMчивый сказал:

По сладким ценам из нас тут навряд ли что то достанется,эти квартиры уже разбираются хозяевами агенств.имею на них выходы и немного наслышан о их кухне. Интересуюсь этой сферой,для всеобщего развития.

Реально интересный фактор ... для обмена такими ньюансами мы здесь и общаемся ... значит будем стараться прикупить лучшее из того что выпустят на рынок !!!

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
8 часов назад, заDOOMчивый сказал:

По сладким ценам из нас тут навряд ли что то достанется,эти квартиры уже разбираются хозяевами агенств.имею на них выходы и немного наслышан о их кухне. Интересуюсь этой сферой,для всеобщего развития.

Все зависит от желания. Агентства не помеха если приложить хоть немного усилий.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×