Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

10 часов назад, заDOOMчивый сказал:

По сладким ценам из нас тут навряд ли что то достанется,эти квартиры уже разбираются хозяевами агенств.имею на них выходы и немного наслышан о их кухне. Интересуюсь этой сферой,для всеобщего развития.

Всегда смешила эта басня от риелторов ("хозяев агенств") о том что они все самое сладкое раскупают.

На вопрос о причине продажи недвижимости у них ответ всегда один "Хозяева купили БОЛЬШЕ и ЭЛИТНЕЙ".

Среди агенств "Ротшильдов" единицы и будьте уверены они соотносят риски и грести все даже очень сладкое не будут.

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Уважаемые форумчане, кто-нибудь был в этом поселке?

Продавец рассказывает, что все выкуплено и продолжает выкупаться.

 

 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
27 минут назад, CitizenUkraine сказал:

Всегда смешила эта басня от риелторов ("хозяев агенств") о том что они все самое сладкое раскупают.

На вопрос о причине продажи недвижимости у них ответ всегда один "Хозяева купили БОЛЬШЕ и ЭЛИТНЕЙ".

Среди агенств "Ротшильдов" единицы и будьте уверены они соотносят риски и грести все даже очень сладкое не будут.

и почему же басня? Вопрос стоял не об инвестициях,а о сладких ценах,так вот один из риэлторов,не покупая квартиры заработал за 10 дней пару косарей,перепродав другому риэлтору квартиру,правда не по самой сладкой цене,но жирок оставил и те перепродали дальше,заработав конечно меньше. Одна семья срочно уезжала в Израиль,вопрос был считанных дней и практически за "копейки" продали этому риэлтору,но они его знали,вроде бы обращались когда то или сосед,знаю не из первых уст,а от того,кто купил за нал и потом ещё перепродал и тоже подзаработал.  Вот такие лакомства бывают,но не каждый день конечно.

  • Дякую 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
45 минут назад, CitizenUkraine сказал:

Уважаемые форумчане, кто-нибудь был в этом поселке?

Продавец рассказывает, что все выкуплено и продолжает выкупаться.

 

 

на олх много обьяв этого застройщика ..дешево ((

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 години тому, заDOOMчивый сказав:

Одна семья срочно уезжала в Израиль,вопрос был считанных дней и практически за "копейки" продали

такие ситуации статистику не делают, но есть такой же похожий случай, не знаю правда кто там наварился или нет, но люди готовы расстаться с любимой квартирой с дисконтом если здесь их больше ничто не держит, вот только скоро вроде бы сделают налог на перепродажу

  • Хаха 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
 
 
0
 Advanced issue found
 
 
18 минут назад, antonioban сказал:

такие ситуации статистику не делают, но есть такой же похожий случай, не знаю правда кто там наварился или нет, но люди готовы расстаться с любимой квартирой с дисконтом если здесь их больше ничто не держит, вот только скоро вроде бы сделают налог на перепродажу

А откуда дровишки касательно налога?

Налог на перепродажу - хорошее дело, т.к. в итоге он давит цены вниз, т.к. делает не выгодным это для спекулянтов.

В нормальных странах он ограничен по времени, т.е. если ты решишь продать недвижимость раньше отведённого срока (3, 5, 10 лет).

Т.е. покупать будут только те, кто будет покупать для себя, либо для долговременной инвестиции. Что конечно тоже будет ещё одним фактором для снижения цен.

  • Хаха 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
30 минут назад, Hedg сказал:

А откуда дровишки касательно налога?

Налог на перепродажу - хорошее дело, т.к. в итоге он давит цены вниз, т.к. делает не выгодным это для спекулянтов.

В нормальных странах он ограничен по времени, т.е. если ты решишь продать недвижимость раньше отведённого срока (3, 5, 10 лет). 

Т.е. покупать будут только те, кто будет покупать для себя, либо для долговременной инвестиции. Что конечно тоже будет ещё одним фактором для снижения цен.

Так и сейчас налог на продажу купленной квартиры 6.5% вместо 1%, если она во владении меньше 3-х лет

  • Подобається 2
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 часов назад, DarkRanger сказал:

Так и сейчас налог на продажу купленной квартиры 6.5% вместо 1%, если она во владении меньше 3-х лет

Так вроде и сейчас он есть. Только процент идет от разницы покупки-продажи.

Такого ж не может быть, что я купил свою говно-квартиру за 22000, и сейчас она стоит 21000, так мне еще и за ее продажу заплатить 1500 баксов?:)

Змінено користувачем Amigoalex

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
49 минут назад, Amigoalex сказал:

Так вроде и сейчас он есть. Только процент идет от разницы покупки-продажи.

Такого ж не может быть, что я купил свою говно-квартиру за 22000, и сейчас она стоит 21000, так мне еще и за ее продажу заплатить 1500 баксов?:)

Если вы купили вашу говно квартиру за 22к уе в 2018г и решили сейчас ее продать, то от оценочной стоимости вы заплатите 6% налога!!!! если продадите до 21го года.

 

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
53 минуты назад, Amigoalex сказал:

Так вроде и сейчас он есть. Только процент идет от разницы покупки-продажи.

Такого ж не может быть, что я купил свою говно-квартиру за 22000, и сейчас она стоит 21000, так мне еще и за ее продажу заплатить 1500 баксов?:)

Кто вам сказал подобный бред?

Выше правильно отметили, что налог платится с "оценочной стоимости". Вы можете договориться с покупателем хоть на 50к у.е., но если квартиру оценят в 1 млн грн(что по нынешнему курсу меньше 50к примерно на 13к), то заплатите налог с 1млн.

  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×