Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Amigoalex 695]

17 минут назад, DarkRanger сказал:

Кто вам сказал подобный бред?

Выше правильно отметили, что налог платится с "оценочной стоимости". Вы можете договориться с покупателем хоть на 50к у.е., но если квартиру оценят в 1 млн грн(что по нынешнему курсу меньше 50к примерно на 13к), то заплатите налог с 1млн.

6,5% - вот это бред.

А я просто слышал другое, не правдивое.

[Tes_mk 856]

32 минуты назад, Amigoalex сказал:

6,5% - вот это бред.

А я просто слышал другое, не правдивое.

Что вы слышали? )))

Читайте нормативные документы в первоисточнике.

 

 

Согласно ст. 172, п.1 Налогового кодекса Украины, продавец оплачивает 1% Государственной пошлины, если недвижимость находилась в собственности более 3 лет. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет или происходила продажа недвижимости чаще одного раза за отчетный налоговый год, владелец при продаже должен уплатить 1% государственной пошлины, 5% налога и 1,5% - военный сбор.

 

[логик 961]

21.04.2020 в 10:00, CitizenUkraine сказал:

Строительство может и не станет, но качество его адаптируется под спрос.

Сейчас по новым стройкам (бизнес-класса как заявляет застройщик) экономия на материалах.

я уже писал раньше что современным требованиям строительства соответствует максимум 7% нового строящегося жилья \последние 15-20 лет\ - будет 0-1%

[Pan Włodek 7 753]

30 хвилин тому, Tes_mk сказав:

Что вы слышали? )))

Читайте нормативные документы в первоисточнике.

 

 

Согласно ст. 172, п.1 Налогового кодекса Украины, продавец оплачивает 1% Государственной пошлины, если недвижимость находилась в собственности более 3 лет. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет или происходила продажа недвижимости чаще одного раза за отчетный налоговый год, владелец при продаже должен уплатить 1% государственной пошлины, 5% налога и 1,5% - военный сбор.

 

Податковий кодекс не встановлює, хто саме повинен сплачувати 1% держмита і 1% внеску в Пенсійний фонд — продавець чи покупець, це робиться за домовленістю. 

Крім того, вимога щодо перебування нерухомості у власності більше 3х років не розповсюджується на майно, отримане у спадщину. 

[логик 961]

21.04.2020 в 17:54, kasper сказал:

просто у всех понятие инвестиции разное, я брал по нескольким причинам:

- квартира в столице

- центр киева один, и новый не появится (на примере Москвы четко видно во что это может превратиться по цене )

- удачное расположение (метро под домом, оущин плаза напротив )

- высокая арендная ставка

- по всем историческим графикам сейчас цена относительно низкая

прогадал ли я, в перспективе точно нет, а если закончится война, то все будет еще шоколадней 

1. квартира в столице - самого бедного корумпируемого воюещего и т.д. в европе государства 2.центр киева один - с загазованностью со старой советской инфраструктурой \хотел бы я сравнить генплан развития киева до 91 года и сейчас - как архитекторы сейчас умудряются впихивать новостройки под системы канализ воды энергоснаб газ отопление парковка зеленая зона подъездные пути\машинопоток\траспорт развязки ливневка нагрузки от зданий на подзем комуникации включая метро 3.на примере Москвы - у нас нет пу и соб - зато были секретари компартии бухгалтер вор барыга космонавт а сейчас комик и мэр с отбитыми мозгами - разницу не улавливаете .4  удачное расположение (метро под домом , оущин плаза напротив ) - любое соседство с большими обществ зданиями торг центрами вокзалами метро я бы в современных реалиях жизни \майданы терроризм катаклизмы да тот же короновирус\ уже бы не ставил в плюс - спальный район коттеджный поселок частный сектор в плюсе 5 высокая арендная ставка - если есть кому сдавать при условии что не киданут не разбомбят не будут заниматься противозаконной деятель не подделают доки на кварт и с черным нотариус не толкнут ее и еще много чего - вы же знаете в какой стране живете .  только не обижайтесь - сами думали детям хоть какое жилье в киеве подыскивать - слава богу не влезли в долги \сын ответил отказом - как в воду глядел\

[логик 961]

21.04.2020 в 10:09, Аид сказал:

Оказалось шо под красивым фасадом банальный пенопласт который славно горит и хреново тушится.

экструдированный имеет совсем другие характеристики - если они на этом съэкономили  то можно догадываться что там за качество - а выгляд у здания солидный 

[aleksandr7434saman 3 267]

42 минуты назад, логик сказал:

экструдированный имеет совсем другие характеристики - если они на этом съэкономили  то можно догадываться что там за качество - а выгляд у здания солидный 

И то, и другое дешевое, фонящее фенолами и другой дрянью г... но,  которое, никто не знает, как себя поведет через 10-20-30 лет. 

[Tes_mk 856]

10 часов назад, Pan Włodek сказал:

Податковий кодекс не встановлює, хто саме повинен сплачувати 1% держмита і 1% внеску в Пенсійний фонд — продавець чи покупець, це робиться за домовленістю. 

Крім того, вимога щодо перебування нерухомості у власності більше 3х років не розповсюджується на майно, отримане у спадщину. 

Отсылка к налоговому кодексу была в контексте того, что человек оспаривал существование нормы повышенного % при продаже недвижимости.

[Tes_mk 856]

8 часов назад, aleksandr7434saman сказал:

И то, и другое дешевое, фонящее фенолами и другой дрянью г... но,  которое, никто не знает, как себя поведет через 10-20-30 лет. 

Как это? Неужели экструдированный используется менее 10 лет? 

[Аид 87 164]

9 часов назад, логик сказал:

экструдированный имеет совсем другие характеристики - если они на этом съэкономили  то можно догадываться что там за качество - а выгляд у здания солидный 

Фасад должен гореть? Нет! Был бы домик заселён были бы жмуры.