Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

14 часов назад, Pan Włodek сказал:

Податковий кодекс не встановлює, хто саме повинен сплачувати 1% держмита і 1% внеску в Пенсійний фонд — продавець чи покупець, це робиться за домовленістю. 

Крім того, вимога щодо перебування нерухомості у власності більше 3х років не розповсюджується на майно, отримане у спадщину. 

меленький ликбез по налогах для начинающих инвесторов (касаемо резидентов).

1% в пенсионный с покупателя. там еще льготы есть для некоторых категорий покупателей. из за этих льгот трения есть так как не все однозначно. главная неоднозначность что нотариус не может знать что это первая покупка в жизни покупателя.

1% пошлина за оформление кагбе. но да, за это можно договориться.

 при продаже раньше чем 3 года или вторая продажа за год - 5% и 1,5% от суммы.  купил (получил право собственности) за 22000 и продаешь раньше 3 лет за 23000 - то при этом продавец должен заплатить еще 1500 налогов.

  • Лайк 2
  • Дякую 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
13 часов назад, логик сказал:

1. квартира в столице - самого бедного корумпируемого воюещего и т.д. в европе государства 2.центр киева один - с загазованностью со старой советской инфраструктурой \хотел бы я сравнить генплан развития киева до 91 года и сейчас - как архитекторы сейчас умудряются впихивать новостройки под системы канализ воды энергоснаб газ отопление парковка зеленая зона подъездные пути\машинопоток\траспорт развязки ливневка нагрузки от зданий на подзем комуникации включая метро 3.на примере Москвы - у нас нет пу и соб - зато были секретари компартии бухгалтер вор барыга космонавт а сейчас комик и мэр с отбитыми мозгами - разницу не улавливаете .4  удачное расположение (метро под домом , оущин плаза напротив ) - любое соседство с большими обществ зданиями торг центрами вокзалами метро я бы в современных реалиях жизни \майданы терроризм катаклизмы да тот же короновирус\ уже бы не ставил в плюс - спальный район коттеджный поселок частный сектор в плюсе 5 высокая арендная ставка - если есть кому сдавать при условии что не киданут не разбомбят не будут заниматься противозаконной деятель не подделают доки на кварт и с черным нотариус не толкнут ее и еще много чего - вы же знаете в какой стране живете .  только не обижайтесь - сами думали детям хоть какое жилье в киеве подыскивать - слава богу не влезли в долги \сын ответил отказом - как в воду глядел\

пройдитесь по большой васильковской, как по мне то одно удовольствие.

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
12 часов назад, логик сказал:

согласен - на вкус и цвет товарищей нет .вообще то я родился и вырос в квартире в довольно большом городе ссср , мама сестра живут в квартирах а меня не тянет ,но не в этом дело .раньше частенько бывал в киеве и старался проехать в метро и посмотреть на людей живущих в киеве  со стороны \особенно это хорошо видно на экскалаторах\ улыбка у одного из ста - это уже хорошо ,лица бледные озабоченные как манекены .ну не хочу я так жить - ведь я живу один раз .сейчас у нас в райцентре и в селах района куча киевлян и житомирян на дорогих тачках приехали к родителям и родне спасатся от короновируса и для них самое большое удовольствие это пойти в лес и на речку где их при этом никто не оштрафует \резвятся - ну точно дети маленькие хоть многие родом отсюда\.вот я и начинаю задумываться  - а если эта эпидемия продлится не месяц - другой  а год или больше - не ломанетись ли вы все по селам и весям \с деньгами кстати мы вас всегда ждем\ и как тогда может изменится цена на жилье в мегаполисах . никогда не говори никогда - хорошая поговорка .а я в воскресенье \если буду здоров\пройдусь через лес на речку - послушаю птичек подышу сосновым воздухом посижу с удочкой\красноперка и плотва идет\ затоплю баньку выпью стакан самогонки или бутылку сухого дом виноград вина посижу в инете - короче как то так для меня удовольствие - а потом 6 дней буду работать это правда но не потому что нужда - просто приятно что то делать своими руками ну и естественно зарабатывать .вам удачи

так я тоже не в Киеве живу, на окраине и речка с лесом в 15 мин ходьбы 🙂

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
10 часов назад, kasper сказал:

так я тоже не в Киеве живу, на окраине и речка с лесом в 15 мин ходьбы 🙂

а сколько если не секрет обошлась квартира и сдаете ли и по чем .

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
24.04.2020 в 21:17, логик сказал:

а сколько если не секрет обошлась квартира и сдаете ли и по чем .

примерно 103$ за 47кв, наш корпус еще достраивают, сдача в июне

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
52 минуты назад, kasper сказал:

примерно 103$ за 47кв, наш корпус еще достраивают, сдача в июне

это как?

  • Хаха 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
18 минут назад, Tes_mk сказал:

это как?

Это очень дорого. Для страны уровня Украина-неприемлимо. 

  • Лайк 1
  • Хаха 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 часов назад, aleksandr7434saman сказал:

Это очень дорого. Для страны уровня Украина-неприемлимо. 

меня цена вполне устроила, на дорого - пока я думал в течении пары недель забрали все верхние этажи, которые еще дороже

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, kasper сказал:

меня цена вполне устроила, на дорого - пока я думал в течении пары недель забрали все верхние этажи, которые еще дороже

Ликвидные объекты сильно не просядут в цене , при кризисной ситуации их просто придержут ...

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

×