Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[NWEN 8 995]

25 минут назад, Hedg сказал:

Только это ошибка думать, что это проблемы клиента, когда он платит за риелтора. Часто за счёт того, что вы сдаете напрямую, вы можете сдать дороже.

Но тут уже вопрос, а хотите ли вы сами всем этим заниматься. Тут уже зависит от человека. 

Не совсем.

Те кто настроены снять напрямую скорее наоборот хотят съэкономить, а не по причине какой-то личной неприязни к риэлторам продираются сквозь тот шумовой мусор которые риэлторы же и насоздавали.

 

Так что тут скорее как договоришься чем какая-то закономерность.

[Felix 123 668]

Возобновили ипотеку от 10 проц , вреалии примерно 16 проц годовых , как думаете , оживит это рынок недвижимости ? От  Правекс банк ...

[snezha 10 930]

5 минут назад, Felix 123 сказал:

Возобновили ипотеку от 10 проц , вреалии примерно 16 проц годовых , как думаете , оживит это рынок недвижимости ? От  Правекс банк ...

Я просчитывал по польским ставкам до 4% годовых на 5-10 лет, не говоря о больших сроках, и офигивал от суммы переплаты, а Вы посчитайте стоимость квартиры под 16% в конце выплаты.

[Felix 123 668]

12 минут назад, snezha сказал:

Я просчитывал по польским ставкам до 4% годовых на 5-10 лет, не говоря о больших сроках, и офигивал от суммы переплаты, а Вы посчитайте стоимость квартиры под 16% в конце выплаты.

Да многовато , кредитуют до 20 лет .. но это минимум , который сейчас есть ... Выгодно , только при гиперинфляции ...  До этого было примерно 27 проц ...

[palu41 264]

если брать в гривне, то должно быть выгодно. 

в 1996 году 1 доллар был равен 1,75 гривны. Сейчас - немного больше.

в периоде 20-ти лет гривневая ипотека может быть окуплена именно из-за всеобщего падения стоимости гривны. если же привязка к валюте, то категорически нельзя брать такую кабалу. за 20 лет переплата составит около 500%

даже обещанные Зелей 10% будет за 20 лет 300%

[Женька 785]

4 часа назад, Felix 123 сказал:

Возобновили ипотеку от 10 проц , вреалии примерно 16 проц годовых , как думаете , оживит это рынок недвижимости ? От  Правекс банк ...

Они реально выдают? На практике работали с этим банком? Что можете сказать об условиях/требованиях?

[Felix 123 668]

9 минут назад, Женька сказал:

Они реально выдают? На практике работали с этим банком? Что можете сказать об условиях/требованиях?

Сам не сталкивался , смотрите на сайте банка ... Новая волна от президента...

[reading 341]

26 минут назад, Женька сказал:

Они реально выдают? На практике работали с этим банком? Что можете сказать об условиях/требованиях?

А Вы на сайт заходили?

Максимальний термін кредитування, років  20

Мінімальний внесок 40%

Тип ставки Плаваюча

Відсоткова ставка протягом перших 5 років 9,99% 

Відсоткова ставка протягом перших 5 років для ІТ-спеціалістів... 9,49%

Відсоткова ставка з 6-го року UIRD + 2%**

Разова комісія, % від суми кредиту 2,99% 

Cтрахування життя Позичальника (щорічно), % від суми кредиту

Щорічне страхування, % від вартості застави 0,30%

*Реальна відсоткова ставка з урахуванням витрат за кредитом (платежі за додаткові та супутні послуги банку, пов'язані з отриманням, обслуговуванням і поверненням кредиту) становить від 13,6% річних (при терміні кредитування 240 місяці, аванс складає 40% за ануїтетною схемою погашення для продукту FAMIGLIA 9,99

И кажется мне здесь еще нет затрат на юр сопровождение открытие кредита. При стоимости 1 млн (для простого просчета) вы внесете 400 тыс и сразу же  2.99%=17940 +0,3%=3000 грн....сомнительное удовольствие. И это то что пока написано в открытом доступе.

[CitizenUkraine 337]

 

[Amigoalex 695]

Брать квартиру в кредит - это довольно сомнительное удовольствие при нынешних ставках и рисках.

И еще кобольных договорах.