Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Женька 785]

Вангую что после пандемии во всем мире сильно подешевеют высокие этажи. 

[aleksandr7434saman 3 277]

2 часа назад, Felix 123 сказал:

Упадет и дорогой , денежных людей становиться меньше , бизнес сильно страдает и жизнь как то меньше бурлит стала..

Ну так и премиум сегмента, раз-два и обчелся... Реально премиум,  а не фуфло, под видом... И оно не висит на Олх, а передается из рук в руки, по своим.. 

[lvov210 19 193]

9 часов назад, antonioban сказал:

хотелось бы слышать детали, из чего возникли такие выводы

Отсутствие покупателей.И это связано не с нотариатом,даже если он закрыт,то люди ходили,смотрели,оставляли задатки.Они реально не ходят!Ну и новострои.Как бы не критиковали здесь первичку,но у ас есть еще масса хрущей,и более древнего с деревянным перекрытием!А там проводка старая,трубы гниют и т.д.Я считаю полным бредом,продавать хруща по 700-1000 за квадрат,когда есть первичка по 500.А вот что касательно новостроя,то интересно было услышать из первых уст,как там дела с продажами и спросом.

[Аид 87 215]

11 часов назад, Amigoalex сказал:

Аж интересно, я купил себе однокомнатную в самом бюджетном сегменте. Только пару домов в пределах Одессы, продавались по такой цене или немного ниже. 

$585 за метр.

Обычно же, квартиры стартуют от 650, у крутых типа "Жемчужин" и "Будовы" - от 800, вне зависимости от расположения, хоть в той же жопени что мой дом.

Возле моря, в центре - от 1200

Интересно, попадает все прямопропорционально, или "дорогой" сегмент больше упадет в процентном соотношении...

 

[Kontras 715]

11 часов назад, Amigoalex сказал:

Обычно же, квартиры стартуют от 650, у крутых типа "Жемчужин" и "Будовы" - от 800, вне зависимости от расположения, хоть в той же жопени что мой дом.

Будова и Жемчужины уже стали крутыми? Раньше в Одессе был только один застройщик, строивший действительно хорошее жилье, это Зара со своими домами Каркашадзе. Любопытно по чем у них сейчас.

[palu41 264]

3 часа назад, lvov210 сказал:

Они реально не ходят!

серьезно? не ходят во время карантина, когда всем запретили выходить на улицу? когда люди боялись подхватить заразу по обе стороны двери?

рынок остановлен. это совсем другое по отношению слова рынок умёр. 

вот когда всё откроют и полгода (сезонность - лето плюс отходняк от карантина) не будет продаж/просмотров/сделок, тогда можно говорить о выводах.

[ANNAMILF 1 561]

10 минут назад, palu41 сказал:

серьезно? не ходят во время карантина, когда всем запретили выходить на улицу? когда люди боялись подхватить заразу по обе стороны двери?

рынок остановлен. это совсем другое по отношению слова рынок умёр. 

вот когда всё откроют и полгода (сезонность - лето плюс отходняк от карантина) не будет продаж/просмотров/сделок, тогда можно говорить о выводах.

Ну давайте не будем такими категоричными)

Вы предлагаете подождать когда труп остынет и начнется трупное окоченение? И только тогда сказать что он мертв?

Сейчас новые веяния, и смертью признают по совокупности признаков отсутствие мозговой деятельности и невозможность поддерживать гомеостаз организмом самостоятельно. (Так называемая смерть мозга) такое сейчас наблюдается острее всего на рынке сланцевой нефти в США.

И ситуация: подождем когда все остынет и будет точно видно что умерло, а что ещё нет.. имеет право быть, только применять ее сможет покупатель, что бы не купить себе откровенный тухляк.

О периоде в пол года, если вы читаете только наших "экспертов" то они поют о V образном восстановлении экономики, а западные эксперты говорят о том что многие отрасли будут иметь U образные профили, а некоторые L  .. и возможно не поднимутся на горизонте планирования. (То же самолетостроение )

А поскольку спрос на жилье в Украине формируют ТОЛЬКО украинцы, (дураков иностранцев нужно очень поискать!) , И в условиях падающих рынков и планируемого падения на 7-8% ВВП в Украине, боюсь что мы вернёмся 98-00гг. 

 

 

[palu41 264]

2 часа назад, ANNAMILF сказал:

А поскольку спрос на жилье в Украине формируют ТОЛЬКО украинцы, (дураков иностранцев нужно очень поискать!) , И в условиях падающих рынков и планируемого падения на 7-8% ВВП в Украине, боюсь что мы вернёмся 98-00гг. 

ВВП упадёт больше. Экспертам местного разлива не верю ибо думать не приучены.

Могу Вас удивить, но по роду своей деятельности много иностранцев хотят переехать жить именно в Украину и купить тут жильё. Потому что там НАМНОГО хуже, чем здесь. Мы еще не успели профукать ментальность.

Рынок анализируется не от купил-продал/иксперды/риэлторы, а от базовых предпосылок.

Новое строится, старое приходит в негодность. Есть население местное, есть пришлое. Потому всегда есть спрос, даже если семья живет в квартире 2 поколения, то к 3му поколению квартира/дом приходит в негодность (я пишу о высотках советской постройки).

Так что не будет столь категоричны. 

 

[Hedg 5 837]

20 минут назад, palu41 сказал:

ВВП упадёт больше. Экспертам местного разлива не верю ибо думать не приучены.

Могу Вас удивить, но по роду своей деятельности много иностранцев хотят переехать жить именно в Украину и купить тут жильё. Потому что там НАМНОГО хуже, чем здесь. Мы еще не успели профукать ментальность.

Рынок анализируется не от купил-продал/иксперды/риэлторы, а от базовых предпосылок.

Новое строится, старое приходит в негодность. Есть население местное, есть пришлое. Потому всегда есть спрос, даже если семья живет в квартире 2 поколения, то к 3му поколению квартира/дом приходит в негодность (я пишу о высотках советской постройки).

Так что не будет столь категоричны. 

 

Поделитесь, про каких именно иностранцев идёт речь.

Какую ментальность Украина не успела профукать?

Просто уж очень абстрактно это звучит.

[Аид 87 215]

19 минут назад, Hedg сказал:

Поделитесь, про каких именно иностранцев идёт речь.

Какую ментальность Украина не успела профукать?

Просто уж очень абстрактно это звучит.

Курды, африканцы, сирийцы и т.д.