Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Hedg 5 837]

26 минут назад, Аид сказал:

Курды, африканцы, сирийцы и т.д.

Возможно есть единицы, которые по каким-то своим причинам хотят приехать в Украину.

Я не вижу массового спроса среди иностранцев, но я и не связан с недвижимостью тесно.

Мне просто интересно, кто так высоко оценил украинскую ментальность, особенно современную, что решил переехать, предположим из Германи, Австрии, Швейцарии и т.д.

Я допускаю, что в Украине могут быть бизнес интересы других людей. Возможно, это нужно для уменьшения налогового бремени и т.д. Это нормально, но вот рассматривать Украину для осмысленной иммиграции, чтоб жить здесь и перевести сюда свою семью?

Для меня это к сожалению звучит как фантастика. По крайней мере если рассматривать жителей развитых стран.

Поэтому мне крайне интересно, о каких людях идёт речь и какую ментальность так высоко ценят иностранцы.

 

Змінено 2 травня, 2020 користувачем Hedg

[Аид 87 161]

20 минут назад, Hedg сказал:

Возможно есть единицы, которые по каким-то своим причинам хотят приехать в Украину.

Я не вижу массового спроса среди иностранцев, но я и не связан с недвижимостью тесно.

Мне просто интересно, кто так высоко оценил украинскую ментальность, особенно современную, что решил переехать, предположим из Германи, Австрии, Швейцарии и т.д.

Я допускаю, что в Украине могут быть бизнес интересы других людей. Возможно, это нужно для уменьшения налогового бремени и т.д. Это нормально, но вот рассматривать Украину для осмысленной иммиграции, чтоб жить здесь и перевести сюда свою семью?

Для меня это к сожалению звучит как фантастика. По крайней мере если рассматривать жителей развитых стран.

Поэтому мне крайне интересно, о каких людях идёт речь и какую ментальность так высоко ценят иностранцы.

 

Ну может есть любители, которые не совсем здравы умом.

Но точно знаю, что поселения китайцев, вьетнамцев, индусов таки да есть. Индусы свежее направление. Пока свежее.

[Kontras 715]

11 минут назад, Аид сказал:

Ну может есть любители, которые не совсем здравы умом.

Но точно знаю, что поселения китайцев, вьетнамцев, индусов таки да есть. Индусы свежее направление. Пока свежее.

Ну вьетнамцы чем занимаются известно, любопытно какую бизнес-нишу заняли индусы?

[antonioban 178]

46 хвилин тому, Hedg сказав:

Для меня это к сожалению звучит как фантастика. По крайней мере если рассматривать жителей развитых стран.

пример из жизни, голландец с капиталом порядка 1млне, приезжает в глухой поселок центральной Украины, собирает паевиков и говорит, давайте я у вас землю буду арендовать (500Га), берет кредит там у себя под свою ответственность и залог на технику, (под 2%). И начинает поднимать наше село. А так у него за по моему 7 лет уже в итоге в обороте 3000Га. И ЗП тем нашим кто хоть что то может делать на трезвую голову - 15к грн. А я когда побывал в Амстердаме понял, имея там 1млн наличными ты там почти никто, ну купил себе квартиру, ну взял еще одну под сдачу в центре, ну вот и все, и весь пассивный доход составляет чистыми максимум 2500-3500евро. А тут у нас представляете сколько денег можно иметь с 3000Га (7т с га, х $100 х 3000)? Вот так и едут, те у кого я... есть и какая-то стратегия. И все без крыши и наглого решалова, были за эти годы неприятности конечно, но никто не умер и никого не рейдернули.

Змінено 2 травня, 2020 користувачем antonioban

[palu41 264]

вот и подтянулись люди с более трезвым взглядом.

там - имея 100-200к$ ты никто. практически. все сидят в mortgage и тянут волынку по 30 лет. А тут можно взять жилье и сделать бизнес небольшой.

здесь - практически не тронутая ментальность советской Украины по комфорту - я имел это в виду - мы привыкли, что есть электричество/вода/газ/тепло и тд. Азия и Африка к этому не привыкли, исключая несколько стран и то кварталы для богатых. Европа и США (да, как ни странно) тоже сюда переезжает. Немного людей, но есть. Там дорого жить, тут больше возможностей. Даже официальные налоги намного меньше чем там. А есть же еще 3я группа.

 

Змінено 2 травня, 2020 користувачем palu41

[Женька 785]

1 час назад, Hedg сказал:

Поделитесь, про каких именно иностранцев идёт речь.

Какую ментальность Украина не успела профукать?

Просто уж очень абстрактно это звучит.

На самом деле есть такие. Приходилось бывать как-то в коворкинге БЦ Леонардо, там ну прям оч много иностранцев итшников/фрилансеров переехавших в Украину. Мотив - низкие налоги, киевские тусовки/различный интертеймент, поиск жены (именно жены, а не девушки на ночь). 

[логик 961]

2 часа назад, palu41 сказал:

квартире 2 поколения, то к 3му поколению квартира/дом приходит в негодность (я пишу о высотках советской постройки)

1.вы забыли про сов качество \по большей части объектов\ 2.бетон за 100 лет набирает свою 2 прочность , потом еще 100 опускается до проэктной а учитывая запас прочности дополнителный который залаживали конструкторы ......

[Hedg 5 837]

1 час назад, Женька сказал:

На самом деле есть такие. Приходилось бывать как-то в коворкинге БЦ Леонардо, там ну прям оч много иностранцев итшников/фрилансеров переехавших в Украину. Мотив - низкие налоги, киевские тусовки/различный интертеймент, поиск жены (именно жены, а не девушки на ночь). 

Секс-туристов, я встречал неоднократно и общался. А вот те кто ищут каких то "не таких" в Украине, на мой взгляд промахнулись социумом.

Плюсы для ИТишников временные. Да соотношение затраты/доходы/налоги в Украине всё ещё достаточно хорошее. 

Если рассматривать жизнь соло, то вполне отлично, т.к. выхлоп будет достаточно хороший. 

Если же рассматривать семью, то я б предпочёл жить семьёй в старой Европе. Чистыми будет оставаться меньше, но всё равно достаточно прилично.

Хотя я знаю и тех, для кого деньги решающий фактор и в результате они возвращались обратно. Не всем комфортно понимать, что ты зарабатываешь всего лишь чуть выше среднего, а не в разы больше.

В общем, я крайне скептично отношусь к такому, но люди разные. При этом я как-то не думаю, что это прямо такой существенный поток людей, который как-то меняет картину.

[Hedg 5 837]

1 час назад, antonioban сказал:

пример из жизни, голландец с капиталом порядка 1млне, приезжает в глухой поселок центральной Украины, собирает паевиков и говорит, давайте я у вас землю буду арендовать (500Га), берет кредит там у себя под свою ответственность и залог на технику, (под 2%). И начинает поднимать наше село. А так у него за по моему 7 лет уже в итоге в обороте 3000Га. И ЗП тем нашим кто хоть что то может делать на трезвую голову - 15к грн. А я когда побывал в Амстердаме понял, имея там 1млн наличными ты там почти никто, ну купил себе квартиру, ну взял еще одну под сдачу в центре, ну вот и все, и весь пассивный доход составляет чистыми максимум 2500-3500евро. А тут у нас представляете сколько денег можно иметь с 3000Га (7т с га, х $100 х 3000)? Вот так и едут, те у кого я... есть и какая-то стратегия. И все без крыши и наглого решалова, были за эти годы неприятности конечно, но никто не умер и никого не рейдернули.

Ок. Я ж написал, бизнес интересы - да, это нормально. Только таких, как правило, не много.

Он посчитал, что может банально заработать на этом больше, по ряду факторов ему подошла Украина.

Также тут речь нет про менталитет. Просто @palu41 написал так, что создается ощущение, что в Украину стремятся приехать именно жить потому что, в Украине лучше и тут какая то особенно хорошая и ценная ментальность.

[Hedg 5 837]

 

 

 

 

1 час назад, palu41 сказал:

вот и подтянулись люди с более трезвым взглядом.

там - имея 100-200к$ ты никто. практически. все сидят в mortgage и тянут волынку по 30 лет. А тут можно взять жилье и сделать бизнес небольшой.

здесь - практически не тронутая ментальность советской Украины по комфорту - я имел это в виду - мы привыкли, что есть электричество/вода/газ/тепло и тд. Азия и Африка к этому не привыкли, исключая несколько стран и то кварталы для богатых. Европа и США (да, как ни странно) тоже сюда переезжает. Немного людей, но есть. Там дорого жить, тут больше возможностей. Даже официальные налоги намного меньше чем там. А есть же еще 3я группа.

Думаете, что приезжие иностранцы, особенно из развитых стран, имеют ощутимое влияние на недвижимость в Украине?

Азия и Африка тоже разные есть. Тот же Сингапур, Япония - это Азия. Африка тоже разная, есть северная Африка, тот же Египет. А есть Сомали.

Определённые плюсы для ведения бизнеса в Украине есть. С этим никто не спорит.

Только вот у меня есть большие сомнения именно касательно жить в Украине. Сколько таких людей?

А ментальность у нас тоже своеобразная.

Вот пример подобного иностранца

https://www.pravda.com.ua/rus/news/2019/04/7/7211517/