Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

11 минут назад, vladimirs сказал:

В Германии в этом плане всё проще, выезжаешь - должен сам стены перекрасить или что-то в этом роде, по моему. И никаких проблем тогда

Еще и 100% оплатить сразу технику\мебель - если такая имеется. Ремонтные работы (там вандализм случайный или намеренный - к примеру - разбили унитаз\двери\окна - разрисовали стены и т.п.) - прописаны в договоре с указанием ремонтной организации - устранение - за счет арендателя конечно. Она же устраняет все косяки по окончанию договора\выезда арендателя за его же счет.

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

в чем проблема

- прописать в договоре посещения (например первый раз через месяц, потом раз в 3 месяца)

- 2 недели на устранение обнаруженных поломок по вине съемщика и уборки

- возможность досрочного прекращения договора при невыполнении без возврата залога 

по-моему все справедливо.

сразу отсеются качатели прав и свиньи, а нормальные и так все это выполняют.

 

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
23 хвилини тому, beornborn сказав:

а нормальные и так все это выполняют.

покажите мне людей которые по рыночной цене снимут у Вас с таким договором квартиру, когда есть КУЧА других вариантов без выноса мозга, карательных и контролирующих процедур. Или Вы готовы ужаться в профите чтоб найти людей которые в Вашей квартире будут вести себя как в церкви еще и Вам кланяться. Любому ремонту за 3-5 лет хана, если там реально жили люди, а не был музей/прийти поспать и уйти. И именно это в большей части должно формировать стоимость аренды, а не потому что кому то захотелось окупиться за 5-8лет. Пишу Вам как человек которые сдает свое и снимает в удобном месте. Основной посыл тут был озвучен, нужно искать НОРМАЛЬНЫХ арендаторов, все эти договора это для успокоения души, или Вы судиться потом будете что Вам диван обо****?

  • Лайк 1
  • Подобається 5

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, beornborn сказал:

в чем проблема

- прописать в договоре посещения (например первый раз через месяц, потом раз в 3 месяца)

- 2 недели на устранение обнаруженных поломок по вине съемщика и уборки

- возможность досрочного прекращения договора при невыполнении без возврата залога 

по-моему все справедливо.

сразу отсеются качатели прав и свиньи, а нормальные и так все это выполняют.

 

Даже - если такой договор будет подписан арендателем (реалии таковы - что рядом полно тех - кто сдаст свою прелесть без оного) - на какую сумму компенсации вы рассчитываете? Залог, которым вы планируете покрыть вандализм, покроет убыток?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, МУР сказал:

Даже - если такой договор будет подписан арендателем (реалии таковы - что рядом полно тех - кто сдаст свою прелесть без оного) - на какую сумму компенсации вы рассчитываете? Залог, которым вы планируете покрыть вандализм, покроет убыток?

не думаю, что есть много людей, которые готовы раз в месяц переезжать и терять залог ради того, чтобы устраивать вандализм.

если людям квартира понравилась и они не планируют устраивать вандализм, не вижу чем такие условия их ограничивают.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, antonioban сказал:

покажите мне людей которые по рыночной цене снимут у Вас с таким договором квартиру, когда есть КУЧА других вариантов без выноса мозга, карательных и контролирующих процедур. Или Вы готовы ужаться в профите чтоб найти людей которые в Вашей квартире будут вести себя как в церкви еще и Вам кланяться. Любому ремонту за 3-5 лет хана, если там реально жили люди, а не был музей/прийти поспать и уйти. И именно это в большей части должно формировать стоимость аренды, а не потому что кому то захотелось окупиться за 5-8лет. Пишу Вам как человек которые сдает свое и снимает в удобном месте. Основной посыл тут был озвучен, нужно искать НОРМАЛЬНЫХ арендаторов, все эти договора это для успокоения души, или Вы судиться потом будете что Вам диван обо****?

не понимаю о чем вы. как можно ушатать ремонт за 3 года.

я работаю из дома, почти все время в квартире, хожу по полу, готовлю еду, принимаю душ. живу обычной жизнью. ничего не ушатывается. 

можно конечно считать нормой ходить с ломиком и шкрябать им стены, харкать на пол, взять выпить чаю, а когда чашка опрокинулась на ламинат, то не вытереть, резать салат на столешнице, то у нас пожалуй, разное представление о нормальности. я надеюсь, что большинство людей не такие.

  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
50 минут назад, beornborn сказал:

я работаю из дома, почти все время в квартире, хожу по полу, готовлю еду, принимаю душ. живу обычной жизнью. ничего не ушатывается. 

люди разные, по себе не нужно судить никогда. у вас все ок, у другого за год из за неопрятности вообще всё приходит в упадок:)

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
10 минут назад, vladimirs сказал:

люди разные, по себе не нужно судить никогда. у вас все ок, у другого за год из за неопрятности вообще всё приходит в упадок:)

если человек неопрятный и платит 10к в месяц за квартиру, то раз в месяц нанять уборку за 500-2000грн (в зависимости от степени неопрятности) думаю может позволить.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

 

  • Лайк 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Только что, Аид сказал:

 

Покрутил ролик и вспомнил как зашел к товарищу в гости, анестезиологом работает, и зашел я в туалет... таких туалетов я давно не видел....у каждого обычная жизнь и опрятность трактуется по разному

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×