Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

7 минут назад, Аид сказал:

Всего 430 метров1348213742_--77.jpg.9d297c07d94d298b5b791baf6ea0f33b.jpg

Если с рынком недвижимости в целом и с новостроями в частности всё будет плохо, о чем тут предсказывают начиная с марта, то может и не будет такой застройки :) или будет, но очень-очень позже.. )))

  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
4 минуты назад, Надёжный сказал:

Если с рынком недвижимости в целом и с новостроями в частности всё будет плохо, о чем тут предсказывают начиная с марта, то может и не будет такой застройки :) или будет, но очень-очень позже.. )))

Стоит постоять в пробках 25 Чапаевская, Комарова, Жукова. Уже сейчас. И добавить еще 2-3 тысячи машин.

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 минуту назад, Аид сказал:

Стоит постоять в пробках 25 Чапаевская, Комарова, Жукова. Уже сейчас. И добавить еще 2-3 тысячи машин. 

Количество машин не зависит от того, живут люди в старом фонде или в новострое. В нормальных новостроях есть хотя бы паркинги, подземные, наземные, где как.

А в старом фонде это все стоит по обочинам, дворам, на тротуаре. В целом я понимаю Ваш посыл, многие с кем я общаюсь в чате инвесторов приехали откуда-то, в основном из области, сейчас они арендуют жилье и купили новострой, чтобы зацепиться - для них рассрочка это единственный шанс приобрести жилье в Одессе. Но есть такие, как я - я родился в Одессе и живу в хруще, для меня это просто возможность сменить жилье на более комфортное.

Не все могут позволить себе какой-нибудь дом ЗАРСа или "Граф" на Азарова, я об этом хотел сказать, а жить-то надо.. ) С удовольствием купил бы квартиру в клубном доме на 60 квартир, но увы, не заработал.. да и жене очень район нравится, мы и сейчас там рядом живем.. )

  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Только что, Надёжный сказал:

Количество машин не зависит от того, живут люди в старом фонде или в новострое. В нормальных новостроях есть хотя бы паркинги, подземные, наземные, где как.

А в старом фонде это все стоит по обочинам, дворам, на тротуаре. В целом я понимаю Ваш посыл, многие с кем я общаюсь в чате инвесторов приехали откуда-то, в основном из области, сейчас они арендуют жилье и купили новострой, чтобы зацепиться - для них рассрочка это единственный шанс приобрести жилье в Одессе. Но есть такие, как я - я родился в Одессе и живу в хруще, для меня это просто возможность сменить жилье на более комфортное.

Не все могут позволить себе какой-нибудь дом ЗАРСа или "Граф" на Азарова, я об этом хотел сказать, а жить-то надо.. ) С удовольствием купил бы квартиру в клубном доме на 60 квартир, но увы, не заработал.. да и жене очень район нравится, мы и сейчас там рядом живем.. )

А цена паркинга у Труханова?

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
10 минут назад, Аид сказал:

А цена паркинга у Труханова?

Согласен, недешево. Но альтернатива - это на клумбе у соседского дома.

Для меня не актуально, я предпочитаю общественный транспорт.)

  • Лайк 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
3 hours ago, gavchik said:

Харьковчане, сориентируйте по ценам на 2 комнатные квартиры первичка и вторичка. Как район Старая Салтовка. Есть смысл смотреть или лучше какой то другой район.

Обыкновенный старый спальник, с домами развалюхами. До центра правда вроде недалеко..

А по ценам - насколько мониторил, то в харькове они должны мало отличаться от цены новостроя в любом облцентре страны.

Чай харьков не жиреющий на администрировании фин потоков киев, и муравейника у моря как в одессе не влепишь.

  • Хаха 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, Надёжный сказал:

Количество машин не зависит от того, живут люди в старом фонде или в новострое. В нормальных новостроях есть хотя бы паркинги, подземные, наземные, где как.

А в старом фонде это все стоит по обочинам, дворам, на тротуаре. В целом я понимаю Ваш посыл, многие с кем я общаюсь в чате инвесторов приехали откуда-то, в основном из области, сейчас они арендуют жилье и купили новострой, чтобы зацепиться - для них рассрочка это единственный шанс приобрести жилье в Одессе. Но есть такие, как я - я родился в Одессе и живу в хруще, для меня это просто возможность сменить жилье на более комфортное.

Не все могут позволить себе какой-нибудь дом ЗАРСа или "Граф" на Азарова, я об этом хотел сказать, а жить-то надо.. ) С удовольствием купил бы квартиру в клубном доме на 60 квартир, но увы, не заработал.. да и жене очень район нравится, мы и сейчас там рядом живем.. )

Судя по ценам в будове, и то что вам и вашей жене, как и мне очень нравятся черемушки. Вы могли уже готовую купить, например в Малинках.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Для себя определил, что самый комфортный район - это черемушки. Чем ближе к 1-й станции люстдофрской, тем лучше.

До вокзала на маршрутке - 10 минут, до центра 20. Есть и парк, правда очень коммерционализированный, больше похожий на какую-то фигню из Симсити, но все же, типа парк.

На таирова, если не в час пик, то тоже быстро, до 15 минут. На проспект шевченко или к морю, тоже есть транспорт.

Почти везде 5-этажная застройка, то есть относительно малая плотность населения.  Идеально.

Ну а в целом Одесса, конечно в гавно превратилась. Стройка, люди, всем на все пофиг. Если бы не экология в ЗП, я бы даже не думал переезжать)

  • Лайк 1
  • Дякую 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Добавлю свои 5 копеек по поводу человейников в Одессе. Многие покупают квартиру в человейнике продав хрущ или подобное. И тут начинаются проблемы - шумоизоляция хуже хруща, людей в 10 раз больше, (ждешь лифт как праздник), аренда паркинга от 100$ и то мест нет, обслуживание дома очень дорого (потому что обслуживающие конторы тех же строительных фирм). Ну и само собой прилегающие улицы забиты машинами и проезд только для одной машины. В итоге жить в своей квартире в человейнике (с арендой паркинга) выходит так же как арендовать хрущ (я уже молчу о своем хруще) и место на стоянке (800 грн) возле хруща.

За деньги потраченные на человейник - можно найти приличный вариант в другом адекватном доме.

  • Лайк 1
  • Дякую 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
9 часов назад, Amigoalex сказал:

Судя по ценам в будове, и то что вам и вашей жене, как и мне очень нравятся черемушки. Вы могли уже готовую купить, например в Малинках.

Мог, еще и сэкономил бы немного. Но Малинки реально втиснут туда, двора не будет скорее всего, сам дом не особенно нравится, огромные панорамные окна для нас скорее минус, чем плюс, если окна во двор - то там жесть с расстоянием окна-в-окна. А в остальном он хорош - невысокий, с автономным отоплением по желанию. Мы как альтернативу скорее Новые черемушки вторую очередь рассматривали, но почитав тему на одесском форуме как-то перестали.

А новые секции Скай-сити будут 15 этажные, что уже не 24, плюс построятся тогда, когда уже соберу на нормальный ремонт, а купи я прямо сейчас - так и стояли бы голые стены пару лет, только пришлось бы не живя платить за обслуживание и отопление.

  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×