Kataleya 9 304 Опубліковано: 16 червня, 2020 (змінено) 21 час назад, snezha сказал: Брат жены купил под Киевом дом 110м2 за 40куе, без отделочных работ. В октябре прошлого года. Люди уезжали. Не спорю нам было дано: хорошая квартира , автономка , заходи и живи !!!!! почему и вопрос ? Зачем столько скинули ? перечитайте пост , там написано Аля ликвид ! Змінено 16 червня, 2020 користувачем Kataleya Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
CitizenUkraine 337 Опубліковано: 16 червня, 2020 (змінено) 1 час назад, Kataleya сказал: 57 минут назад, Kataleya сказал: Не спорю нам было дано: хорошая квартира , автономка , заходи и живи !!!!! почему и вопрос ? Зачем столько скинули ? перечитайте пост , там написано Аля ликвид ! Почему сбросили? Видимо продавец реальней посмотрел на ситуацию и возможно нарисовал для себя портрет РЕАЛЬНОГО покупателя. Пока соседний комплекс не был виден из-за деревьев люди питали надежды дорогой продажи. Продавцы квартир и риелторы по окрестным домам признают, что чем ближе готовность соседнего комплекса тем меньше шансов на продажу за дорого их квартир в домах начала 90-х. Как вариант некоторые из них или сольют по демпингу или будут ждать полной распродажи/перепродажи нового комплекса. Времена дорогой аренды в Днепре ушли и многие обожглись на таких "инвестициях". Кто на Ваш взгляд РЕАЛЬНЫЙ покупатель такой недвиги? Змінено 16 червня, 2020 користувачем CitizenUkraine Дополнение. 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
NWEN 8 876 Опубліковано: 16 червня, 2020 15 часов назад, ANNAMILF сказал: Если бы у нас во дворе не было такой бабушки, я бы вам поверила))) Она судилась с жеком за то что платеж за мусор за квадратуру а не за прописанных. И она отсудила)) Когда она приходит в жек , директор пытается убежать. Ну есть у нас один такой, угрохал полгода и тоже отсудил пару тысяч. И что дальше? Как сидели так и сидят. А им пугают соседей и басни про него рассказывают. Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
ANNAMILF 1 561 Опубліковано: 16 червня, 2020 40 минут назад, NWEN сказал: Ну есть у нас один такой, угрохал полгода и тоже отсудил пару тысяч. И что дальше? Как сидели так и сидят. А им пугают соседей и басни про него рассказывают. Пусть пугают, нужно было с ним вмазаться в суд всеми желающими.( коллективный иск) вот все. тогда бы вами всеми пугал и рассказывал басни директор жека/УК и он плохо спал бы ночью, и перестал бы радовать жену . а если посчитать по 1000 на на каждого желающего то можно и двор плиткой замостить. а не ходить по колдырям и колдобинам (у нас так было, бабушка вынимала мозг не только в жэке но и в администрации, даже Юле звонила на горячую линию, теперь уважаемый человек в доме :)))) По поводу "угрохал пол года" , сходил 3 раза в суд по 40-50 минут заседание? Да на такое шоу я бы бесплатно ходила, где дядечка вынул душу и деньги из жека..! 1 2 2 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
NWEN 8 876 Опубліковано: 16 червня, 2020 1 час назад, ANNAMILF сказал: Да на такое шоу я бы бесплатно ходила, где дядечка вынул душу и деньги из жека..! Вы счастливый человек, - имеете много времени. У большинства его не настолько много. И там не 40-50 минут. Я потратил суммарно около недели, при том что я иском не занимался, а просто бумажками по дому и собранию. Он дополнительно к этому еще недельку-вторую потратил. Которую можно было бы провести с семьей а не в компании людей от которых блевать хочется. После этих перипетий я снова вспомнил о смысле прекрасной пословицы "Краще з розумним втратити чим з дурним знайти". Поэтому в домах с этой ук я буду брать квартиры только в случае если меня будет устраивать то качество обслуживания которое они предлагают, за те деньги что предлагают. Тоесть скорее всего для себя брать у стикона я не буду. Ну их в сад с их ук на пару. Проще проголосовать рублем, чем жрать кактус. Пусть те кого эта вся бадяга устраивает у них покупают. 2 3 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
palu41 264 Опубліковано: 16 червня, 2020 22 часа назад, Amigoalex сказал: А в доме на 200-500 квартир это еще менее вероятно. 800 квартир в доме. Пытались создать ОСМД. Пришло 30%. Занавес. УК и дальше работает на застройщика. Если посчитать реально получаемый доход от УК, то этот бизнес в долгую более выгоден чем сама стройка. Площадь дома х тариф за кв.м. = немалая сумма. + через счет УК закупается газ+вода. Исключение электричество, там монополист еще сильнее) Итого имеем по дому в 45000 метров х 10 грн/м + газ (6 месяцев и обслуживание котельной 12) и вода (12 мес) = в год 15-20 млн гривен проходит через счет УК. Кто в теме, тоже боится, что придет какой-то дикий председатель ОСМД и будет распоряжаться этими деньгами. Прецеденты были. 6 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
kasper 364 Опубліковано: 16 червня, 2020 5 часов назад, palu41 сказал: 800 квартир в доме. Пытались создать ОСМД. Пришло 30%. Занавес. УК и дальше работает на застройщика. Если посчитать реально получаемый доход от УК, то этот бизнес в долгую более выгоден чем сама стройка. Площадь дома х тариф за кв.м. = немалая сумма. + через счет УК закупается газ+вода. Исключение электричество, там монополист еще сильнее) Итого имеем по дому в 45000 метров х 10 грн/м + газ (6 месяцев и обслуживание котельной 12) и вода (12 мес) = в год 15-20 млн гривен проходит через счет УК. Кто в теме, тоже боится, что придет какой-то дикий председатель ОСМД и будет распоряжаться этими деньгами. Прецеденты были. дом 1100 квартир, пытаемся просто выбрать совет дома для начала, уже как 4 года почти 🙂 заявленные расходы УК веселят, мытье лестничных клеток, ~100k usd в год 🙂 хотя в целом работой ук доволен 2 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Hedg 5 834 Опубліковано: 17 червня, 2020 (змінено) 1 час назад, kasper сказал: дом 1100 квартир, пытаемся просто выбрать совет дома для начала, уже как 4 года почти 🙂 заявленные расходы УК веселят, мытье лестничных клеток, ~100k usd в год 🙂 хотя в целом работой ук доволен Хм ,отличный бизнес. Нанимаешь двух человек, чтоб они мыли, чтоб была замена и т.д. Платишь им 20 к на четырёх человек в год. Ну, чтоб претензий не было и мыли хорошо. добавляешь ещё пару 0.5к на моющее. Итого, чистый профит почти 80к в год. Я тут даже задумался, оказывает на лени и пофигистичности можно зарабатывать очень даже не плохо... Змінено 17 червня, 2020 користувачем Hedg 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Felix 123 657 Опубліковано: 17 червня, 2020 4 часа назад, Hedg сказал: Хм ,отличный бизнес. Нанимаешь двух человек, чтоб они мыли, чтоб была замена и т.д. Платишь им 20 к на четырёх человек в год. Ну, чтоб претензий не было и мыли хорошо. добавляешь ещё пару 0.5к на моющее. Итого, чистый профит почти 80к в год. Я тут даже задумался, оказывает на лени и пофигистичности можно зарабатывать очень даже не плохо... На этом и так очень хорошо зарабатывают , даже по обычным расценкам жэков , коммунальная мафия . Надо просто вникнуть и посчитать . Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Ferrite 2 529 Опубліковано: 17 червня, 2020 2 часа назад, Felix 123 сказал: На этом и так очень хорошо зарабатывают , даже по обычным расценкам жэков , коммунальная мафия . Надо просто вникнуть и посчитать . Туда руководить ставят приближенных к застройщику. По крайней мере в Одессе знаю пару таких случаев. По "случайному обстоятельству" руководитель УК - муж работницы офиса застройщика. И очень тяжело будет сломать такую связку. Поэтому, я например, 100 раз подумаю прежде чем брать квартиру в новых человейниках. 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах