Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

Срочно всем покупать!Вот оно,дно донное:dash1:

  • Хаха 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
28.07.2020 в 19:55, Mixa85 сказал:

2года назад купил 1кк в киевском (школьный) под сдачу. На 1м этаже в 10ти этаже. Покупал за 25,5куе. Сдается с первых же дней, 5500грн чистыми на руки.

2й год продаю в озерках. Я уже не знаю куда опускаться, но факт фактом, оооочень мало кто звонит. Ясно что за городом и кроме озера ничего там более нет. 7е небо забирает наверное всех клиентов с того района. Застройщик продает по 350уе голые стены, я за 380 с жилым ремонтом спродать не могу.... Хз, по 350м2 жаба давит))))) по сдаче: кв-ра 3ха, одна комната закрыта под личные вещи. Сдается за 4500 на руки.

Озерки это то что в новой долине куда ехать только на пригородных маршрутках и где амбре из одесской свалки при удачном направлении ветра?

Или это какие-то другие Озерки?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 минуты назад, NWEN сказал:

Озерки это то что в новой долине куда ехать только на пригородных маршрутках и где амбре из одесской свалки при удачном направлении ветра?

Или это какие-то другие Озерки?

Да, это те самые Озерки из которых в центр Вы доедите быстрее чем из Таирово и при этом будете жить недалеко от множества различных водоемов рядом с зонами рыбалки и пикника.

  • Лайк 2
  • Хаха 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
01.08.2020 в 21:59, orest777 сказал:

Не дай Боже не хочу нікого образити. Кожна стратегія і дія має вагу хоча б ресурсами і зусиллями, цінність для того, хто робить, певний результат і право на життя. Але... Вбий мене, не розумію купівлі нерухомості для здачі в оренду. 

От зараз у Львові будуються десятки мурашників сумнівної якості в різних задупях далеко від комунікацій і інфраструктури чи на територіях колишніх заводів-фабрик-воєнних частин, дуже часто не зовсім чистих екологічно. При цьому, мруть тисячі бабусь-дідусіві віддають свої квартири внукам, тисячі виїжджають на заробітки і залишають житло дітям-родичам чи також стараються здати...

В більш-менш нормальну новобудову треба вкласти 30-40 тис уо, ще 15-20 тис треба вкласти в ремонт і приведення до належного стану!!! Потім це щастя можна буде здати за 200-300 уо в місяць, якщо повезе. Термін окупності проекту, в найкращому випадку, 12-15 років!!!!!!!! Та за цей час ту квартиру ще 3 рази вбють і доведеться робити косметику по 5 тис уо мінімум, кожна з яких віддаляє НУЛЬ на 1,5-2 роки!!!

При цьому, вартість квартири - невиправдано заморожені кошти на значний термін і, при потребі, їх не так скоро витягнеш для чогось іншого, а вартість ремонтів - це взагалі не виправдані витрати. А що буде, коли ті, хто будують цей непотріб і купують його самі в себе підїздами і будинками, захочуть хоч частину швидко продати? На скільки тоді впаде вартість "квадратного метра" і що буде з інвестицією в чисту покупку?

Я ще розумію тих, хто заробляє і має змогу відкласти в рік 20-50 тис уо, їм треба диверсифікуватися . Щось можна і в нерухомість закинути (і то складне питання зараз, при перспективах перенасиченого ринку). Але ті, хто тяжко роками кровю і потом відкладають тих нещасних 20-30 тис???

Чи я щось не побачив, не врахував?

1. вы утрируете, какая еще косметика по 5 тис уе минимум. большинство людей нормальные, нормально живут, и ремонт можно хоть 20 лет не делать. возьмите совковые квартиры, которые сдают в аренду. там, все древнее. вот сдают и десятилетями никакой ремонт не делают. и это при том, что сделаны они с древних материалов, современные гораздо надежней. и учитывайте, что никто не рассказывает нормальные истории с нормальными съемщиками, а когда треш, такие истории распространяются как вирус. вот и восприятие реальной картины искажается. 

2. и как-то задал вопрос здесь, типа, хорошо, если не в квартиры, то куда? единственный ответ был - в царские червонцы.

можно было бы конечно в американские акции вложиться, но уже сколько времени все ждут кризис, вот он уже почти произошел, а они все равно его оттянули. теперь еще несколько лет ждать дно

  • Лайк 1
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

От прямо сейчас ЖК Акварель под ремонт 1км 30 м 18000😋

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
8 часов назад, Аид сказал:

От прямо сейчас ЖК Акварель под ремонт 1км 30 м 18000😋

Это там. где куча пробок?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
43 минуты назад, vladimirs сказал:

Это там. где куча пробок?

Та да, где Метро, Эпицентр, оптовый. Но есть выезд на Ильфа и Петрова

  • Лайк 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

На другом форуме, многие кто купили для перепродажи по переуступке не могут и/или не смогли продать. Оправдуют себя тем что будут там жить. И кроме того в бизнес-премиум классе делают эконом ремонт :)

Бизнес продаж в розницу упал на 70-90%. ......Думайте.....

Змінено користувачем proftpd
  • Лайк 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
03.08.2020 в 10:43, beornborn сказал:

1. вы утрируете, какая еще косметика по 5 тис уе минимум. большинство людей нормальные, нормально живут, и ремонт можно хоть 20 лет не делать. возьмите совковые квартиры, которые сдают в аренду. там, все древнее. вот сдают и десятилетями никакой ремонт не делают. и это при том, что сделаны они с древних материалов, современные гораздо надежней. и учитывайте, что никто не рассказывает нормальные истории с нормальными съемщиками, а когда треш, такие истории распространяются как вирус. вот и восприятие реальной картины искажается.  

2. и как-то задал вопрос здесь, типа, хорошо, если не в квартиры, то куда? единственный ответ был - в царские червонцы.

можно было бы конечно в американские акции вложиться, но уже сколько времени все ждут кризис, вот он уже почти произошел, а они все равно его оттянули. теперь еще несколько лет ждать дно

1. Стоит сделать ремонт поверхностный 7к. Это ничего не менять. Нормальный  9-14к если все сдирать. Евро ремонт в 50 метрах 36к, это если очень экономить. Я например, выберу только новую ремонт, Ваша квартира будет в пролете будет простаивать 2-4 месяца.

 

2. Человек написал что евро будет 1.6-18.   1.3 - это уже почти 20%-30% годовых.

 

 

 


а смысл сейчас лезть в бетономешалку за 1-2% годовых в грн?
вон у Таракана много хорошего товара если лень самому контейнер в Китае формировать
или в евро с плечом и ждать 1,6-1,8
кароч есть темы...

я раньше писал, что если Кличко, в Сентрябре, пойдет у вiдстшйку. И цена может быть 18-22 вместо 35 на стройках бизнес класса.  Это можно будет брать.  Это как запасной вариант...

Змінено користувачем proftpd

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
7 часов назад, proftpd сказал:

На другом форуме, многие кто купили для перепродажи по переуступке не могут и/или не смогли продать. Оправдуют себя тем что будут там жить. И кроме того в бизнес-премиум классе делают эконом ремонт :)

Бизнес продаж в розницу упал на 70-90%. ......Думайте.....

Озвучте  ваше мнение что ждет рынок недвижимости ....?? Недавно смотрел видео ..застройщик поднял цену на 170 баксов за метр ...Троещина ..Киев ..

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×