Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

23.08.2020 в 12:49, Amigoalex сказал:

Вы тут серьезно обсуждаете стоимость аренды в Запорожье? :)

Знакомые арендуют 1-комнатную (с балконом метров 10) на Космосе за 2000 грн.

И еще девочка, какую-то 1-ком халупу на Шевчике за 1500.

По ходу в Донецке аренда дороже чем в Запорожье,а коммуналка в разы дешевле да и цена недвижимости тоже дороже

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, Михаилушка сказал:

По ходу в Донецке аренда дороже чем в Запорожье,а коммуналка в разы дешевле да и цена недвижимости тоже дороже

Рад что у вас там все восстанавливается.

Осталось только дождаться, когда мои клиенты из Донецка возобновят заказы, а то что-то как отрубило после 2014. 

  • Хаха 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
25.08.2020 в 15:29, Михаилушка сказал:

По ходу в Донецке аренда дороже чем в Запорожье,а коммуналка в разы дешевле да и цена недвижимости тоже дороже

Ну да, в какой то параллельной реальности может и так. Коммуналка не особо дешевле плюс будет дорожать а учитывая реальные доходы населения там то она космос. К примеру за жек я плачу столько же сколько и в Мариуполе. При условии что с 14 года вообще ничего по дому не сделали он тупо рассыпается и это в центре города.Аренда 2к в хорошем месте около центра 4000 рос. руб плюс отопление. Вонючая однушка в хрущёвке с ремонтом из 90х и практически без мебели и техники в Мариуполе мин 3000грн плюс вся коммуналка. Продать свою в центре 3 х сталинку с отличным ремонтом я могу максимум за 25000дол. К примеру столько стоит 3к хрущ под ремонт в Мариуполе. Покупателей на квартиры мало,  зато предложений море. Покупатели переборчивы и покупают в основном только с хорошим ремонтом всей бытовой техникой мебелью вплоть до штор.  Про коммерческую я молчу- то что я сдавал за 1000уе я сдаю за 6000 руб, так, чтобы не отжали и коммуналку покрыть. Продать это нереально от слова совсем. Продолжать о расцвете рынка недвижимости в Донецке? И да мой последний знакомый который там еще остался принял решение продать хоть за что то свои 2 квартиры и купить на что денег   хватит что нибудь под Киевом и сбежать из этого "рая".Продает уже пол года.

Змінено користувачем alexxx
  • Лайк 2
  • Дякую 5
  • Подобається 3
  • Не подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Никто и не говорит о каком-то рассвете или восстановлении, его там нет и скорее всего не будет. Сравнили с Запорожьем исходя от комментария. Я свою 2ку сдаю за 8000₽ и это не центр, больше 2х дней объявление не стоит( нет спальных мест, панелька). 

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, Михаилушка сказал:

Никто и не говорит о каком-то рассвете или восстановлении, его там нет и скорее всего не будет. Сравнили с Запорожьем исходя от комментария. Я свою 2ку сдаю за 8000₽ и это не центр, больше 2х дней объявление не стоит( нет спальных мест, панелька). 

Вам значит повезло, сдавал в том году в районе мед института 2х комн. 4000руб и то студентам мед вуза без них в том районе было бы все куда печальнее с арендой. В центре, по университетской за облимполкомом соседка моя сдаёт воякам 2к сталинку с евро 2014года (сейчас правда не знаю в каком она состоянии) за 9000руб. Но справедливости ради скажу что сдача жилой еще как т от шевелится чего не скажешь о коммерческой. Даже в центре, даже на проходняке. Живет аренда более менее на пятках типа текстиля, заперевальной. Ну а с продажей конечно совсем все глухо, или за символическую цену продавать. Я сравниваю с Мариуполем где все сейчас просто цветёт, все ремонтируют, и местные пользуясь моментом задрали нереально цены на недвигу как для этого города. Снять норм 2ку с ремонтом в нормальном месте это мин 6000грн. Малосемейка в центре в грязном районе под ремонт 16к долл. По Запорожью печально все это слышать, мне этот город импонирует, точнее люди живущие там, в 14 ом мне он и очень помогали причем абсолютно посторонние. Я там недавно был, и к сожалению зрелище (по сравнению с тем же мариуполем ) достаточно печальное, хочется чтобы город расцвёл, люди живущие там этого заслужили.

  • Лайк 2
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
On 8/25/2020 at 3:29 PM, Михаилушка said:

По ходу в Донецке аренда дороже чем в Запорожье,а коммуналка в разы дешевле да и цена недвижимости тоже дороже

В донецке хотя бы чинуш и военных полно, живущих на российские дотации, а что такое запорожье?

Обыкновенная восточноукраинская провинция с плохой экологией, отсутствующим бизнес кластером и на пике деиндустриализации.

 

Плюс, такой момент, речь легко может идти о сравнении хруща на окраине запорожья с хрущем в киевском или калининском районе.

Змінено користувачем escobar
  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
7 минут назад, escobar сказал:

В донецке хотя бы чинуш и военных полно, живущих на российские дотации, а что такое запорожье?

Обыкновенная восточноукраинская провинция с плохой экологией, отсутствующим бизнес кластером и на пике деиндустриализации.

 

Плюс, такой момент, речь легко может идти о сравнении хруща на окраине запорожья с хрущем в киевском или калининском районе.

Чинуши и военные не составляют основную массу арендаторов, те чинуши которые не имели жилья , многие его купили, вот знакомая из Амвросиевки жила все время на текстиля в съёмной хате и работала в налоговой. Теперь она работает там же но на более высокой должности и купила на бульваре пушкина квартиру. Вояки специфичные, многие боятся им сдавать, помню знакомый им сдавал, потом нашел в шкафу сумку с гранатами, позвонил им а они сказали- да вынеси его на мусорку в чем проблема. Много снимают студенты и те кто переехал с окраин (той же октябрьской) или шахтерских заброшенных посёлков. И да, многие из них вояки тоже , но это низкий состав без особых денег.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
24.08.2020 в 23:37, Amigoalex сказал:

Опустил цену почти достроенной квартиры ниже той, за что покупал в 2018 на котловане. Все равно очень вяло интересуются.

В ЖК, который стоит в 100 метрах от моего, готовые квартиры стоят столько же :))

специально искал в преждних сообщениях город где продается...  это вполне нормальная ситуация и никакого ажиотажа при продаже недвиги нет. тем более пока дом недо-строенный. (а после сдачи дома - при продаже раньше чем через 3 года нужно будет платить налог).

имхо.

многие ожидают что цены пойдут таки вниз. но реально снижение небольшое. продаваны немного скинули цену чисто что продалось ихнее, а не тех у кого хотелки завышены. но реального обвала на моменте нет.

цены вполне могут проседать еще. если покупателей нет месяцев 3-6, а продавать надо - продавцы начинают понемногу "трезветь" и цену приспускать.

Змінено користувачем mofelek

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 30.08.2020 в 17:40, mofelek сказав:

а после сдачи дома - при продаже раньше чем через 3 года нужно будет платить налог.

Хіба після здачі будинку а не після набуття права власності?

У нас в Луцьку продають квартири у будинках, які здані вже більш як пів року по договору переуступки в забудовника. Переуступки відбувається без сплати податку.

  • Лайк 1
  • Дякую 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×