Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

36 минут назад, Amigoalex сказал:

Предыстория.

спасибо Вам за столь детальное описание, теперь буду знать на чем они живут, и как им не дать себя прокинуть,

ох и черти, но видимо у нас народ такой, что раз уже надумал брать хату то пофиг.. там 30 32куе или 43м 39м - все перемерять и пусть весь мир подождет.

интересно бы еще узнать почем самые матерые инвесторы в воздух влезли в котлован, думаю на больше 350-400 за м2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, antonioban сказал:

спасибо Вам за столь детальное описание, теперь буду знать на чем они живут, и как им не дать себя прокинуть,

ох и черти, но видимо у нас народ такой, что раз уже надумал брать хату то пофиг.. там 30 32куе или 43м 39м - все перемерять и пусть весь мир подождет.

интересно бы еще узнать почем самые матерые инвесторы в воздух влезли в котлован, думаю на больше 350-400 за м2

Перемерка однокомнатной занимает минут 10 от силы, если не спеша.

$660, примерно. Но!

Изначально квартиры были с балконами и лоджиями отделенные 40сметровой внешней стеной. 
В процессе строительства, не знаю по согласию инвесторов или без их согласия, эту внешнюю 40см стену между комнатой, кухней и лоджией/балконом, просто не ставили даже.

0,4м * 5,7(ширина всей квартиры) = 2,28 метра увеличилась площадь квартиры. А кое-где строители налажали, и кому то повезло еще на +1 метр. 

И никто не за что не доплачивал. То есть, например Елена та же, покупала квартиру 35,5 метра, а по итогу вышло 39,1 и она ничего не доплачивала. 

Конечно, что Елена, что та женщина, которая продала квартиру, слезно утверждали что продают чуть ли не в минус мне :) 

Но у меня знакомая покупала двушку в ноябре 2019 за $625/м2. По любому была по какой-то акции, потому что расположение квартир по этому стояку - самое убогое. Но все же. 625 за метр за 8 месяцев до сдачи дома.

  • Лайк 2
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
9 часов назад, Amigoalex сказал:

Предыстория.

Огромное спасибо, за такую историю. Поздравляю с хеппи ендом!

ох эти рЫлы (( - хуже цыган. И в каждом слове их - желанье надурить!

  • Лайк 3
  • Подобається 3
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

сейчас возможность скинуть свободную недвигу на пике цен с целью откупиться дешевле, или просто скинуть.

-курс грн пошел вниз, но цены на вторичке стоят пока.... выхлоп с аренды в грн, в пересчете в долл получается меньше чем раньше.

- аренда в грн ценах существенно просела. многие ждали сентября и возврата студентов. движ пошел, ожидаемого ажиотажа и поднятия цен аренды не дождались. доход с аренды просел - а цены на недвигу еще на это не отреагировали. часть работников офисных остались на удаленке. (с сдачей в аренду офисов печаль, большие площади на отшыбах на продажу по бросовых ценах, были б деньги -выкупай и дели)

- начали поступать на продажу все то что откладывалось на росте цен в ожиданиях поднятия цен дальше.

скинув 3-5-7% от рынка сейчас можно продать. когда до продаванов начнет доходить что цены пошли в низ, начнут скидать цену чтоб фиксануться на пике - продать реальному покупателю будет очень не просто.

Змінено користувачем mofelek
  • Лайк 1
  • Хаха 4
  • Подобається 2
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
19 минут назад, mofelek сказал:

сейчас возможность скинуть свободную недвигу на пике цен с целью откупиться дешевле, или просто скинуть.

-курс грн пошел вниз, но цены на вторичке стоят пока.... выхлоп с аренды в грн, в пересчете в долл получается меньше чем раньше.

- аренда в грн ценах существенно просела. многие ждали сентября и возврата студентов. движ пошел, ожидаемого ажиотажа и поднятия цен аренды не дождались. доход с аренды просел - а цены на недвигу еще на это не отреагировали. часть работников офисных остались на удаленке. (с сдачей в аренду офисов печаль, большие площади на отшыбах на продажу по бросовых ценах, были б деньги -выкупай и дели)

- начали поступать на продажу все то что откладывалось на росте цен в ожиданиях поднятия цен дальше.

скинув 3-5-7% от рынка сейчас можно продать. когда до продаванов начнет доходить что цены пошли в низ, начнут скидать цену чтоб фиксануться на пике - продать реальному покупателю будет очень не просто.

Реальных продавцов и не много , как и хороших объектов ..Ждём сдачу домов новостроек ...

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

- забыл еще одно. последствия коронавируса. некий дополнительный процент людей умирает немного раньше. это прибавка в предложении в виде наследственной недвиги. это не принесет мгновенный эффект, но за 1-2-3 года будет давать свой эффект.

  • Лайк 1
  • Хаха 6
  • Не розумію 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
21 час назад, Amigoalex сказал:

С двумя мы встретились общались, это село, как говорится. 

трудный случай. у таких даже узнать где это и какая цена хотелки - уже трудно. они тупо продают потому что когда-то купили- получили, надеясь что кто-то  предложит им +20% от рынка...и это не указывая в обявлении даже улицы где продает.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
5 часов назад, mofelek сказал:

- забыл еще одно. последствия коронавируса. некий дополнительный процент людей умирает немного раньше. это прибавка в предложении в виде наследственной недвиги. это не принесет мгновенный эффект, но за 1-2-3 года будет давать свой эффект.

а сколько НЕ умирает от других инфекционных заболеваний, потому что все носят маски?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×