Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

18 часов назад, Amigoalex сказал:

Можете тут посмотреть:

https://www.saveecobot.com/maps#8/47.419/33.387/aqi/comp+cams+fire

И сравнить Одессу с Запорожьем.

Интересно, спасибо за ссылку. Не подскажите это на текущий момент показатели или средние за период?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

ИСТОЧНИК

Змінено користувачем Ole_ksA
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
15.10.2020 в 11:11, Женька сказал:

Интересно, спасибо за ссылку. Не подскажите это на текущий момент показатели или средние за период?

Обычно датчики обновляют показатели раз в час. То есть на карте вы видите показатель на начало часа.

Если кликнуть на него, то там можно найти динамику за сутки, и за месяц.

И походу, в предверии выборов, они прикрутили немного гайки заводам. Потому что обычно, цвет желтый у большинства.

Змінено користувачем Amigoalex
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
46 минут назад, Amigoalex сказал:

Обычно датчики обновляют показатели раз в час. То есть на карте вы видите показатель на начало часа.

Если кликнуть на него, то там можно найти динамику за сутки, и за месяц.

И походу, в предверии выборов, они прикрутили немного гайки заводам. Потому что обычно, цвет желтый у большинства.

На удивление в Ильичевске чистый воздух, думал из-за порта и пре-тий будет хуже. Также интересно что в Киев на данный момент самый грязный воздух в районе Жулян, в ЖК Ликоград, Новая Англия и прочих Парклендах по этой логике недвижку лучше не брать.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
18 минут назад, Женька сказал:

На удивление в Ильичевске чистый воздух, думал из-за порта и пре-тий будет хуже. Также интересно что в Киев на данный момент самый грязный воздух в районе Жулян, в ЖК Ликоград, Новая Англия и прочих Парклендах по этой логике недвижку лучше не брать.

это все фигня. посмотрите по другим странам, городам. 

В кривом роге сейчас вообще все зеленое. 

на моменте если смотреть, то больше зависит от куда ветер подует. 

надо смотреть среднее за год. 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 минут назад, beornborn сказал:

это все фигня. посмотрите по другим странам, городам. 

В кривом роге сейчас вообще все зеленое. 

на моменте если смотреть, то больше зависит от куда ветер подует. 

надо смотреть среднее за год. 

Та надо не спорю, вопрос только где...По радиации тоже было бы интересно стату среднюю за год глянуть

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
15.10.2020 в 13:41, Ole_ksA сказал:

Собрали заинтересованных икспердов и они хором поют "лучшаяяяинвнстицияяяэтоообетоннннн". ключевое значение - платежеспособный спрос. сколько не запевай хором - от этого больше денег у покупателей недвиги не становиться.

моржно посмотреть график 2008-2009годов. бетон в киеве начал реально проседать только за 6 месяцев кризиса весной 2009. а по остальным обл центрам продавцы пытались парить недвигу по прежним ценам еще год после начала кризиса в 2008.

у продавцов есть еще пол месяца-месяц чтоб продать недвигу инвнсторам, а не смотреть на ценник свой и других. первые месяцы падения цен - цены в обявлениях могут и не падать. но чтоб реально продать - придеться спускать цену и существенно.

новые карантинные ограничения с закрытием всего не только потому что местные выборы на носу. 

  • Лайк 3
  • Дякую 1
  • Хаха 1
  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, mofelek сказал:

Собрали заинтересованных икспердов и они хором поют "лучшаяяяинвнстицияяяэтоообетоннннн". ключевое значение - платежеспособный спрос. сколько не запевай хором - от этого больше денег у покупателей недвиги не становиться.

моржно посмотреть график 2008-2009годов. бетон в киеве начал реально проседать только за 6 месяцев кризиса весной 2009. а по остальным обл центрам продавцы пытались парить недвигу по прежним ценам еще год после начала кризиса в 2008.

у продавцов есть еще пол месяца-месяц чтоб продать недвигу инвнсторам, а не смотреть на ценник свой и других. первые месяцы падения цен - цены в обявлениях могут и не падать. но чтоб реально продать - придеться спускать цену и существенно.

новые карантинные ограничения с закрытием всего не только потому что местные выборы на носу. 

Месяц назад, наконец-то продал недвигу под Одессой, цену спустил и продал. Купил другую, по рыночной цене +/- в черте города - вам для статистики.

  • Лайк 3
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

мое мнение:

цены не будут расти, пока не начнет расти экономика, причем не 1 год, а чтобы был устойчивый тренд на рост, чего пока не предвидится, может даже в ближайшее десятилетие. 

с другой стороны, и падать сильно некуда (в миллионниках), потому что себестоимость строительства немаленькая раз, рынок у нас дикий и рискованный, чтобы тут работать был смысл нужна хорошая рентабельность. плюс, все глобализируется и разница в ценах между странами стремится к уравнению, а нас это уравнение тянет вверх. 

 

есть ли смысл покупать как инвестицию? да. 

- в 10+ лет долгосрок может и начнет расти

- при сдаче в аренду окупаемость 10-20 лет, вполне норм для недвиги. 

 

альтернатив мало:

- депозиты порезали и уже инфляция/девальвация перекрывают проценты. 8к$ гарантирования не позволяет вкладывать нормальные суммы

- акции - уже давно ожидают хороший обвал, покупать надо после обвала

- бизнес - если хорошо знаете и понимаете в какой уже сейчас. если вдруг сели и задумались в какой бизнес вложить, то шансы успешной инвестиции будут невысоки.

  • Лайк 1
  • Дякую 1
  • Подобається 5

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
16.10.2020 в 12:02, Женька сказал:

На удивление в Ильичевске чистый воздух, думал из-за порта и пре-тий будет хуже. Также интересно что в Киев на данный момент самый грязный воздух в районе Жулян, в ЖК Ликоград, Новая Англия и прочих Парклендах по этой логике недвижку лучше не брать.

В Черноморске портят воздух вечером-ночью. Но дышится легче чем сейчас в Одессе, даже у моря на Фонтане.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×