Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

6 часов назад, beornborn сказал:

я купил на котловане для сдачи в аренду. 

комплекс мне нравится, купил бы еще, но от застройщика все продано, на рынке только 55 за такую площадь.

есть за 50, но те дома еще не сданы.

могу предположить, что если пару раз предложите 40, то возможно и сможете купить )))

  • Хаха 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
16 часов назад, Amigoalex сказал:

Что производите, если не секрет?

Пищевая промышленность.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
16 часов назад, LAV86 сказал:

могу предположить, что если пару раз предложите 40, то возможно и сможете купить )))

если бы это работало, я бы написал скрипт, который бы отсылал смс с предложением о покупке каждые 5 минут всем продающим. 

но скорее всего они меня просто добавят в ЧС.

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
22 часа назад, CitizenUkraine сказал:

Не кипятитесь. Занимаюсь вовлечённо производством, поэтому хвалю своё.

чем инвестиции отличаются от бизнеса:

- инвестиция, это когда разок влил деньги, прошло время, денег стало больше. не важно умный ты или дурак. на результат это уже не повлияет.

- бизнес, это когда тебе приходится принимать десятки, сотни решений регулярно, отчего зависит успех. так что успех бизнеса гораздо сильней зависит от мозгов владельца, его труда, чем от этих инвестиций. 

 

так что совет "у вас есть деньги - инвестируйте в бизнес" - ужасен, приведет к разорению. 

а нормальный совет "начинайте с малого что-то делать, в чем-то разбираться, пробуйте, учитесь на ошибках, пока не начнется что-то получаться, а когда начнет получаться, то развивайте этот бизнес, дальше инвестируйте в него". 

или кому вы советуете? людям у которых уже есть бизнес, и которые знают, что инвестиция окупится сторицей? так они и так знают, тоже называется Америку открыли.

  • Лайк 1
  • Дякую 4
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

всем кто хочет дешево купить недвигу в украине - подождите конца ковида и начало подъема экономик ведущих стран мира \а лично у нас переписи и продажи земли \ , думаю будете приятно удивлены ценами , но не знаю захотите те ли покупать .недвигу у нас рассматриваю как дачу на родине для наших детей .только не надо писать про айтишников , чиновников , менеджеров и т.д. - кто будет их обслуживать и зарабатывать на них социалку после  конца ковида и начало подъема экономик ведущих стран мира ? лично я у украины перспективы уже не вижу , по моему мы уже прошли точку невозврата .

  • Подобається 5
  • Не подобається 7

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
06.01.2021 в 21:12, логик сказал:

всем кто хочет дешево купить недвигу в украине - подождите конца ковида и начало подъема экономик ведущих стран мира \а лично у нас переписи и продажи земли \ , думаю будете приятно удивлены ценами , но не знаю захотите те ли покупать .недвигу у нас рассматриваю как дачу на родине для наших детей .только не надо писать про айтишников , чиновников , менеджеров и т.д. - кто будет их обслуживать и зарабатывать на них социалку после  конца ковида и начало подъема экономик ведущих стран мира ? лично я у украины перспективы уже не вижу , по моему мы уже прошли точку невозврата 

Ликвидная жилая недвига в Украине переоценена - это факт.

Офисная коммерция после перехода на удалёнку, мягко говоря не востребована.

Для примера: сухой склад который был в стабильной аренде на протяжении 5 лет, с мая 2020 не востребован.

Точка невозврата - это когда гроб заколачивают, оттуда выхода уже нет, и то судя по последним патентам майкрософт на цифровую реинкарнацию возможно это будет не финальная остановка.

P.S. Покупательская способность населения на отрезке март-декабрь 2020 г. упала на 50% (смотрю по своей группе товаров, относятся к категории первой необходимости). Наблюдаю как изменилась потребительская корзина - состоятельные люди начали интенсивно экономить, о потенциальном среднем классе упоминать бессмысленно.

Змінено користувачем CitizenUkraine
  • Лайк 4
  • Дякую 2
  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, CitizenUkraine сказал:

P.S. Покупательская способность населения на отрезке март-декабрь 2020 г. упала на 50% (смотрю по своей группе товаров, относятся к категории первой необходимости). Наблюдаю как изменилась потребительская корзина - состоятельные люди начали интенсивно экономить, о потенциальном среднем классе упоминать бессмысленно.

может люди ушли к конкурентам? 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, CitizenUkraine сказал:

Для примера: сухой склад который был в стабильной аренде на протяжении 5 лет, с мая 2020 не востребован.

у отца тренажерный зал был, арендовал помещение. 

из-за ковида попросил скидку. 

хозяйка не дала, даже анонсировала повышение цены. 

ему пришлось закрыться. 

теперь она не может найти арендатора вообще.

 

к чему это я. 

что значит не востребован? не востребован по цене, которую хочется?

вот есть этот сухой склад. 

твои арендаторы разорились и ушли.

но есть арендаторы других складов. 

предложи им цену в 2 раза ниже, и они ломанутся к тебе. 

но нет, лучше вообще сидеть без денег и самому оплачивать затраты на содержание склада. 

  • Лайк 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
27 минут назад, beornborn сказал:

что значит не востребован? не востребован по цене, которую хочется?

вот есть этот сухой склад. 

твои арендаторы разорились и ушли.

но есть арендаторы других складов. 

предложи им цену в 2 раза ниже, и они ломанутся к тебе. 

но нет, лучше вообще сидеть без денег и самому оплачивать затраты на содержание склада. 

1. Скидка была и отсрочка оплаты была 3 месяца. Арендаторы ушли с 3000 м2 на 100м2.

2. Цена ниже рынка в 3 раза, на охраняемой территории, но сдача целиком всего комплекса (3000 м2). Целесообразности дробить этот склад нет. Вокруг промзона с десятками пустых складов.

3. По поводу ушли к конкурентам: не ушли, у конкурентов картина не лучше. Если внимательно изучите полки магазинов, то обратите внимание, что количество акций по снижению цен на продукцию от производителей увеличилось в два раза. Периодически лучше не отгружать чем, работать в минус.

Змінено користувачем CitizenUkraine
  • Лайк 1
  • Дякую 1
  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

По поводу нежилой недвижимости - скорее всего формат офисов умер. Тот, кто это еще не понял, просто потеряет еще больше, как Ваша женщина со спортзалом. Процессы переходят на новый уровень и склады или большие офисы просто не нужны. Максимум офис-визитка с табличкой, и то, если клиентам это нужно. 

  • Дякую 1
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×