Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

1 минуту назад, Felix 123 сказал:

меньше стали строить и меньше вводить в эксплуатацию ..тормозят ввод ..

очень похоже. решили меньше строить и меньше продавать. чтоб не падали цены. похоже образуется большой навес.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
3 минуты назад, Felix 123 сказал:

меньше стали строить и меньше вводить в эксплуатацию ..тормозят ввод ..

То что меньше это понятно. Так ведь кризис. И земля имеет свойство заканчиваться!

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
13 минут назад, mofelek сказал:

очень похоже. решили меньше строить и меньше продавать. чтоб не падали цены. похоже образуется большой навес.

И зачистили с рынка дешевый сегмень  главных конкурентов .....Укрбуд и Аркаду ..которые снижали цены ..

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Днепр Женева, в сентябре можно было взять 21.850,на данный момент осталось пару квартир и цена 28 тыс.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Киев, Софиевская Борщаговка  жк Щасливый  объект сдан летом и весной были предложения  по 17 за кв , сейчас  от перекупов 900 дол..

Продавали квартиру в этом жк и срочно      с ремонтом ,мне кажется от застройщика,61 кв  сначала 60 тыс.дол, через неделю 56,еще через неделю 52.Сразу же на второй день после снижения  цены ее и продали.  

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Вообще цены с сентября взлетели ого-го ,то что было 17 тыс за кв., стало 23-25 тыс.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, lulu сказал:

Вообще цены с сентября взлетели ого-го ,то что было 17 тыс за кв., стало 23-25 тыс.

30 процентов в гривне --это много за пол года ...и предложений не становиться больше ... печально ...

 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
18.03.2016 в 11:56, Kataleya сказал:

то, что цены просели, то мне говорить не надо... я сама это всё вижу

но не вижу сползания далее, понимаете... как-то типо на месте....счас на весну немного вяленько активиз-ся спросик (сезонность) и всё,  то кто-то и подымать цену умудряется, но не много от 1-3К, такие у нас пироги

у нас строит. БУМ строят везде где надо и не надо... просто эпидемия... может из-за этого так по цене происходит, нз :unsure:

в среднем 350-400 у.е. за м2 реально взять.... 500-550 у.е. это потолок супер пупер модный элит шмелит проэкт.... но не дороже(если сам центр. элитка, то жадный застройщик и 600 у.е. может попросить, больше исключение нежели правило)  

ещё годик полтора назад - и 650-750у.е. за м2 было....

резюмирую:

вторичка: просят, в среднем выходит 300-350 у.е. м2-можно взять

первичка: 400-500 у.е. м2 - можно взять

пока так!

п.с. жилье описывала норм не убитое и районы хорошие, не отшибы и не помойки)))))

вот моё пост  март 2016 года....
но это ещё не всё....
далее
 

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
27.08.2017 в 15:55, Kataleya сказал:

и у нас к сожалению, есть предложение, и как не странно - СПРОС
так что падать цене особо не на чём (пишу только за первичку)
просто банальный спрос - предложение...

 

27.08.2017 в 17:16, Kataleya сказал:

просто даже если задёрг и потом назад, то о дне мечтать поздно и не нужно - дно прошли... и всё..., а как там через 2-3 года время покажет...
но как тут принято, в моём городе, это последний вагон уходящего поезда...
не судите строго, пишу как вижу, пишу что понимаю и о чём честно ну дуже удивлена, откуда такой спрос со стороны населения в моем несчастном 260 тыс городишке???

август 2017 года

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
23.01.2021 в 05:53, Ogre сказал:

Спасибо за ответ. Дом строиться в развитом районе со всеми плюшками. Мне уже помогла Kataleya с конультацией. Самое важное что не хочу никаких перекупов и посредников с их накрутками. Делать 100% оплату с котлована тоже рисковано но цена привлекательная. Из наблюдений пример: если квадрат с котлована стоит 600Ѕ, то уже когда есть несколько этажей цена 700ѕ и продолжает расти до окончания и сдачи дома. Переуступка на фазе завершения очень заманчива и налог не большой. Вот только риски конечно есть и это уже все зависит от застройщика. Ну за этими Риэлторами и перекупами угнаться тяжело, все успевают выкупить еще до начала стройки.

Киев. Столкнулся с такой стратегией продаж от застройщика - когда первый раз приходишь к ним показывают самый неликвид, дают завышенные цены. Уходил, говоря - спасибо, подумаю. Дальше интересней - в течении месяца из этих же ЖК звонят и предлагают более выгодные условия и более ликвидные варианты, намекают о персональных скидках, устраивают расспродажи к праздникам. И действительно с подобными скидками цена получается значительно дешевле (процентов 15-20), друг так по скидке взял квартиру у застройщика в Одессе (типа акции к др компании у одного из ведущих застройщиков). Поэтому имхо выиграшная стратегия тут может быть - купить вторую симку, обойти интересные Вам ЖК и оставить номер этой симки, а дальше ждать выгодных предложений. 

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×