Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[kasper 364]

1 час назад, Женька сказал:

Не будет как в 2008.В 2008 было поколение бумеров рожденных в 80-х, они на дешевой ипотеке и сделали спрос. Сейчас же на фоне демографической ямы 90-х-00-х покупателей немного+доля эмигрантов из Украины выросла+все больше людей из-за удаленки откажутся в перспективе от города-миллионника в пользу провинции 

не было в Украине никогда дешевой ипотеки, посмотрите на МСК, там реально 5,5 можно взять, но это все сжиоает рост цены на квадрат, смотрел в феврале там 40кв за 7, сейчас уже 10,5

[LAV86 284]

3 часа назад, Kataleya сказал:

сомнительно 

не верю!

Больше склонен к тому что будет ))

Мало того, цены на недвижимость пойдут вверх, а вот % от сдачи недвижимости вниз ((

[Amigoalex 695]

14 часов назад, Kataleya сказал:

Вы забыли добавить, кому-то и на аренде не плохо живётся....зачем своё? то ж дорого..
лучше буду/будем  снимать...
сейчас аренда просто смешная.....реально крохи
арендаторы - рукоплещут, арендодатели - плачут
норм ипотеки не будет - не верю

Всегда было интересно, и до сих пор. Вот кто эти люди, которые снимают однокомнатные квартиры за 10-15 тысяч гривен в Одессе?

Почему их тянет на съем дорогого жилья, но при этом свое они покупать не хотят. Ведь если не жалко вывалить 15 косарей на однушку, полюбому собрать на покупку и ремонт ему очень даже под силам.

[Felix 123 661]

3 минуты назад, Amigoalex сказал:

Всегда было интересно, и до сих пор. Вот кто эти люди, которые снимают однокомнатные квартиры за 10-15 тысяч гривен в Одессе?

Почему их тянет на съем дорогого жилья, но при этом свое они покупать не хотят. Ведь если не жалко вывалить 15 косарей на однушку, полюбому собрать на покупку и ремонт ему очень даже под силам.

Топ менеджеры ... фирма оплачивает ... молодые IT временно снимающие ... пока собирают ....

[CitizenUkraine 337]

20 часов назад, lulu сказал:

Днепр Женева, в сентябре можно было взять 21.850,на данный момент осталось пару квартир и цена 28 тыс.

Толщина стены из хрупкого керамоблока в 250 мм + 100 мм утеплитель не смущает?

[Feshdoc 13]

4 часа назад, Felix 123 сказал:

Топ менеджеры ... фирма оплачивает ... молодые IT временно снимающие ... пока собирают ....

.....есть возможность вложения д.знаков в более выгодный оборот и т. д. ....даже в ту же недвигу.....

[Amigoalex 695]

6 часов назад, Felix 123 сказал:

Топ менеджеры ... фирма оплачивает ... молодые IT временно снимающие ... пока собирают ....

Та блин, таких квартир не 100 штук на Одессу. Вся аркадия и новострои по французскому бульвару по такой цене. 

Это ж сколько надо зарабатывать, чтобы выкидывать лишние 5-10 косарей, если собираешь....эххх

Змінено 1 лютого, 2021 користувачем Amigoalex

[Женька 785]

7 минут назад, Amigoalex сказал:

Та блин, таких квартир не 100 штук на Одессу. Вся аркадия и новострои по французскому бульвару по такой цене. 

Это ж сколько надо зарабатывать, чтобы выкидывать лишние 5-10 косарей, если собираешь....эххх

Обычно такие квартиры снимают холостяки, семьи без детей из, как уже верно сказали, ИТ и топ-менеджмента.

Возьмем среднестатистического одесского ИТ-шника, который холост, ему 25-28 лет и он зарабатывает 2k usd (вся инфа по данным dou). У такого человека есть выбор - купить квартиру на таирово/7 небе либо снять за 10-15 тыс грн что-то на Аркадии/французском. Подавляющее большинство выберет вариант 2, по причинам:

1) Экономится час в день на добирание в офис/домой

2) Не стыдно барышень водить в такие квартиры

3) В любой момент можно завести трактор и уехать

Сам таким был еще пару лет назад))

 

[mofelek 437]

слышал "советы от гуру рынка недвиги москвы": у вас будет лаг 6 месяцев чтоб продать на пике цен.

не будет никакого лага 6 месяцев. это было 10 лет назад когда получить перевес предложения на длительное время на том же рынке москвы было практически невозможно. при падении цен и попытке слить там по ценах пика - продаваны нащупают дулю спроса а не пик. потому что покупан в большинстве берется после продажи того что уже есть. когда предложение перевашивает - фиг ты свое продашь, чтоб купить.

Змінено 1 лютого, 2021 користувачем mofelek

[Felix 123 661]

5 минут назад, mofelek сказал:

слышал "советы от гуру рынка недвиги москвы": у вас будет лаг 6 месяцев чтоб продать на пике цен.

не будет никакого лага 6 месяцев. это было 10 лет назад когда получить перевес предложения на длительное время на том же рынке москвы было практически невозможно. при падении цен и попытке слить там по ценах пика - продаваны нащупают дулю спроса а не пик. потому что покупан в большинстве берется после продажи того что уже есть. когда предложение перевашивает - фиг ты свое продашь, чтоб купить.

??? можно понятнее о сегодняшней ситуации ?