Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[vitiy99 2 131]

36 минут назад, Amigoalex сказал:

1. Без волнорезов - топ, если нет камней) Даже кайф. Как вспомню отсутствие волнорезов в аркадии между пристанью (развалившейся лет 10 назад) и пирсом. Там всегда образовывались волны большие))

2. Зависит от района ж. Возле дороги больше Со2. 

3. Главное чтобы еще адекватная.

4. Так в Ильичевске разве нет развлечений? Про лоукосты из одесского аэропорта вы конечно загнули  Киев - Вена, Братислава, польша за 15 евро - вот это лоукост. А то что в Одессе за 40 евро - это так...

5. На паромчике через Дунай охота прокатиться). Ну до лоукостов еще доехать надо, а это минимум часов 10 до Яссы.

6. А я читал что в Ильичевске цены на квартиры такие же как в Одессе или даже выше.... Э

7. Отсутствие туристов конечно кайф.

Итог: Одобряю!

В Ильичевске летом отдыхающих больше чем жителей. Если не доделают мост через паромную, летом будете ехать в цент Одессы минимум час в тянучках, + километровая очередь в сторону Санжейки.

Развлечений нет. Только кафе у моря.

Кино нет, аквапарка тоже, ехать на 7 км летом гуском за фурами, то ещё удовольствие. Летом все дворы забиты машинами.

Гланое не покупать квартиру в наркаманских гетто карла Маркса и бывший кинотеатр, а также где куча молосемеек рядом, а в новострое с видом на море или 9 эт на Парковой.

 

Змінено 15 лютого, 2021 користувачем vitiy99
Т9

[Аид 87 302]

7 часов назад, Женька сказал:

7) Относительно нормальная криминогенная обстановка и нет толп туристов летом (по сравнению с Одессой). 

Стоит таки приехать летом и узреть отсутствие этих самых туристов. Там толпы бродят + ночные клубешники практически вверху и громкие всю ночь.

[Аид 87 302]

4 часа назад, vitiy99 сказал:

В Ильичевске летом отдыхающих больше чем жителей. Если не доделают мост через паромную, летом будете ехать в цент Одессы минимум час в тянучках, + километровая очередь в сторону Санжейки.

Развлечений нет. Только кафе у моря.

Кино нет, аквапарка тоже, ехать на 7 км летом гуском за фурами, то ещё удовольствие. Летом все дворы забиты машинами.

Гланое не покупать квартиру в наркаманских гетто карла Маркса и бывший кинотеатр, а также где куча молосемеек рядом, а в новострое с видом на море или 9 эт на Парковой.

 

Имеет смысл брать новые дома на заезде в город. "Цветной бульвар" строил.

[Аид 87 302]

 

Из минусов пока не вышли

Змінено 21 лютого, 2021 користувачем Аид

[lulu 122]

на одном форуме прочла что на месте Гранд Плазы (Днепр центр) будут строить дом,так вот  первые 10 этажей  было раскуплено за 2 дня ,цена стартовала  от 1200 дол.  Строительная  компания делала рассылки в вайбер бывшим инвесторам по другим обьектам о начале строительства   и предлагала новый .. На сайте ЛУН  никакой информации даже о предполагаемом строительстве нет.

[Ferrite 2 529]

3 часа назад, lulu сказал:

на одном форуме прочла что на месте Гранд Плазы (Днепр центр) будут строить дом,так вот  первые 10 этажей  было раскуплено за 2 дня ,цена стартовала  от 1200 дол.  Строительная  компания делала рассылки в вайбер бывшим инвесторам по другим обьектам о начале строительства   и предлагала новый .. На сайте ЛУН  никакой информации даже о предполагаемом строительстве нет.

Так перекупы никуда не делись. Ждите ближе к сдаче - будут скидывать эти квартиры. 

[StDutch 47]

15.02.2021 в 16:00, Женька сказал:

Вроде писал уже в этой ветке - рассматриваем с семьей переезд в Ильичевск на ПМЖ (есть ребенок) в долгосрочной перспективе. Интересно узнать более подробно то о чем Вы написали и услышать Ваше мнение 

Сейчас как по мне это лучший выбор для фрилансера в Украине:

> 1) Чистое море без волнорезов

летом на городском пляже людей почти как в Аркадии, мусорят как свиньи, море часто цветет. Близко за городом Радужный, но там после оползня дорога в плохом состоянии и негде оставить машину.

> 2) Отдаленный порт из-за чего норм экология. Чистый воздух без СО2 и наличие в нем йода

порт рядом, и там перегружают серу и другие интересные вещества открытым способом, ветер это разносит в том числе в город. Воздух портит масложир возле порта, и рядом строят второй.

> 3) Сильная гимназия из ТОП-100 рейтинга Украины по ЗНО. Кстати в Украине всего 3 учебных заведения туда попали НЕ из областных центров

это скорее заслуга репетиторов, есть сильные частные учителя.

> 4) Близость Одессы - как следствие энтертеймент, лоукосты, норм медицина

пробки: ехать 30 км, но часто это происходит медленно.

> 5) Близость границы - как следствие возможность на выходные укатить в Болгарию/Румынию/Молдову (от туда также полно лоукостов)

сейчас неактуально; раньше в Киев проще было, чем в Кишинев.

> 6) Цены на недвижимость. Премиальная треха с видом на море по цене эконом-однушки у далекого метро Киеве. 

как и везде, есть нюансы. Хорошая недвижимость стоит как в Одессе, и предложений рядом с морем немного. На выезде из города есть Цветной Бульвар, первые дома строили хорошо, сейчас экономят, машину скорее всего придется бросать на трассе, но посмотреть комплекс рекомендую.

> 7) Относительно нормальная криминогенная обстановка и нет толп туристов летом (по сравнению с Одессой). 

летом хуже чем в Одессе: толпы ходят и орут круглосуточно, все забито машинами, город не справляется с вывозом мусора. Средний уровень туристов хуже (беднее и быдлее) чем в Одессе.

Вывод: жить можно и даже неплохо, если есть машина и возможность работать дистанционно. Идеальных мест в Украине я не знаю.

 

[Женька 785]

3 часа назад, lulu сказал:

на одном форуме прочла что на месте Гранд Плазы (Днепр центр) будут строить дом,так вот  первые 10 этажей  было раскуплено за 2 дня ,цена стартовала  от 1200 дол.  Строительная  компания делала рассылки в вайбер бывшим инвесторам по другим обьектам о начале строительства   и предлагала новый .. На сайте ЛУН  никакой информации даже о предполагаемом строительстве нет.

Думаю эти инвесторы имеют некие инсайды от компании-застройщика, и если 10-этажей раскупили за 2 дня то скорее всего этот дом будет достроен и  долгостроем он не станет.

[CitizenUkraine 337]

4 часа назад, lulu сказал:

на одном форуме прочла что на месте Гранд Плазы (Днепр центр) будут строить дом,так вот  первые 10 этажей  было раскуплено за 2 дня ,цена стартовала  от 1200 дол.  Строительная  компания делала рассылки в вайбер бывшим инвесторам по другим обьектам о начале строительства   и предлагала новый .. На сайте ЛУН  никакой информации даже о предполагаемом строительстве нет.

Качество подобных инвестиционных проектов стремится к:

 

[Felix 123 668]

14.02.2021 в 13:08, Аид сказал:

 

Ипотека под 7%: названа дата выдачи первых кредитов

 

самое интересное ..что рассматриваются дома от 2018 года постройки ..решили поддержать застройщиков ...