Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[NWEN 8 995]

3 минуты назад, Надёжный сказал:

Я читаю тему одного риелтора по новостроям на одесском форуме.

Ситуация. На 15 марта объявлен старт продаж последних двух секций 8 и 9 "Скай сити +".

Вечер 15 марта, 19:51. Повторюсь, первый день продаж.

Как-то так. Не уверен, что это связано с туризмом, так как район не приморский и не центральный.

Ага, летом все было, 2к-3к от застройщика 1к от перекупов а тут все размели.

Я в последнее время бывал у них в офисе достаточно часто и видел с какой скоростью что уходит.

А то что все продали, то думаю не открою секрета что там своя схема продаж, и сразу все на рынок не попадает.

Могу конечно еще раз сходить в офис и узнать, но и без этого сдается мне что риэлтор немного лукавит, и стоило бы написать "все выброшеные на этот момент по этйо цене маленькие квартиры в новой очереди Скай продали".

Кто понял о чем я извините что капитанствую, но видимо не все в курсе. А кто не понял, ну что же, - удачных инвестиций, и место в очереди не забудьте занять.😊

[Аид 87 214]

Муравейник на Варненской размели
Будова юморит

 

[Felix 123 661]

33 минуты назад, Надёжный сказал:

Я читаю тему одного риелтора по новостроям на одесском форуме.

Ситуация. На 15 марта объявлен старт продаж последних двух секций 8 и 9 "Скай сити +".

Вечер 15 марта, 19:51. Повторюсь, первый день продаж.

Как-то так. Не уверен, что это связано с туризмом, так как район не приморский и не центральный.

Что скажу по этому посту , деньги у людей есть , в посте присутствует скрытая реклама и уловки продаванов , умело пытающихся манипулировать ....

[Аид 87 214]

Будове нужно осваивать вертолетное поле, тролейбусное депо, фонтан а бабок на эти мегапроекты на кармане нет. Посему надо продавать уже даже не котлован а даже чистое поле. А для подогрева хомячков с заветной 10-20 баксов на кармане надо их подогревать. Впариваем хомячкам шо все уже куплено до них, как iPhone в первый день продаж. И хомячки бегут с заветной пачкой бумаги инвестировать. Ибо не будет оных вся мегастройка станет.

 

[Надёжный 19]

 

20 минут назад, Аид сказал:

Муравейник на Варненской размели
Будова юморит

Если эти секции сравнивать с первыми пятью, то он и не выглядит почти как муравейник.

[Аид 87 214]

10 лет назад на кармане покупателя первого своего жилья плавало 50-100 килобаксов, сейчас 20-20. Те кто снимал хату в 2010-2014 имел на кармане 5-10 на машину отдохнуть и другие излишества, многие снииающие сейчас не всегда имеют бабок на оплатить 2-3 месяца вперёд. Для последних и лепят гетто под Одессой. Массовое жилье строят из расчета 25-40 и то в рассрочку иногда и на пару лет после сдачи дома.

Событя 14 года, дали шанс многим изменить свою жизнь (которая до была без шансов), некоторые (вроде нудиста Гаврилюка или рооходимца Кости Гришина он же Семенченко) почувствовали вкус власти, различные внезапно волонтеры отложили себе процентик, вояки получили шанс укусить с увеличенного бюджета, у некоторых слуг народных конверт 20К$, различные получатели грантов, герои революции и т.д.
Пригонщики евроблях и американских битков. 

 

Вот эти все люди дали хороший допинг приунывшим застройщикам. Ибо случайные бабки (бывшие без шансов) всовывали в недвигу.

Однако кол-во тех кому на пожрать и оплатить съем стало больше.

Дискуссировать не буду. Каждый сам себе злой Буратино.

[mofelek 437]

квартира шлак, подъезд захламлен без освещения... в квартире типа ремонт: покрашены стены, налеплено фартух плитки на кухне. покупка квартиры у них была год назад, уже пытаются продавать. продаван от стартовой цены скидает 200 долл максимум, но с налогов 6,5% хочет чтоб покупатель заплатил половину.

покупали явно наслушавшись "какгорячиепирожки" и теперь думают что так же "какгорячиепирожки" и продастся...

Змінено 21 березня, 2021 користувачем mofelek

[Ferrite 2 529]

7 часов назад, mofelek сказал:

квартира шлак, подъезд захламлен без освещения... в квартире типа ремонт: покрашены стены, налеплено фартух плитки на кухне. покупка квартиры у них была год назад, уже пытаются продавать. продаван от стартовой цены скидает 200 долл максимум, но с налогов 6,5% хочет чтоб покупатель заплатил половину.

покупали явно наслушавшись "какгорячиепирожки" и теперь думают что так же "какгорячиепирожки" и продастся...

Тоже ходил смотреть хату, сама хата ниче так, но подъезд и лестница - жесть. Какие то старые ковры валяются, стены обдертые. Лифт стремный. А хотят денег как за хорошую. Поэтому сразу отказался.

[+Вальцман 481]

Тяжело минусоваться, но нынче такие реалии. А то что дармоеды, ой риелтора, дуют в уши о буитокадаражать - такая у них работа.

[Felix 123 661]

5 часов назад, Вальцман сказал:

Тяжело минусоваться, но нынче такие реалии. А то что дармоеды, ой риелтора, дуют в уши о буитокадаражать - такая у них работа.

Ещё СМИ все статьи с прогнозами о дорожае , такое ощущение что написаны под заказ , в 2017 году мне человек говорил , что постоянно дешеветь не может , вот тренд и поменялся ... Теперь можно говорить - что вечно дорожать не может же ....