Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

3 часа назад, логик сказал:

цены надуты - пузырь

пузырь, это когда покупают только потому, что завтра станет еще дороже

3 часа назад, логик сказал:

смысл покупки жилья в стране в которой нет перспективы и защищенности

не платить за аренду, зарабатывать на аренде, короче - бабки

3 часа назад, логик сказал:

назовите перспективную категорию , класс или отрасль у нас

сх, металл, айти. на карте 200 стран, возьмите любую из них и посмотрите динамику цен на недвигу за 50 лет. думаете украина особенная?

3 часа назад, логик сказал:

население уменьшается а жилье строим ударными темпами

где строится? в селах? в пгт?

сельского населения должно быть 3%. 

вот берете всех, и засовываете в крупные города. 

всем хватает жилья? нет? так вот для них и строится.

в крупных городах

3 часа назад, логик сказал:

сколько жилья останется после пандемии

а что, когда пришла пандемия, цены на аренду резко взлетели?

3 часа назад, логик сказал:

сырьевой и аграрной стране столько населения и недвижимости просто не надо

рынок отрегулирует. 

если будет не надо, цены на аренду упадут, когда спрос уменьшится настолько, что строить будет не рентабельно, просто перестанут строить. 

наконец наступит счастье - жилищный вопрос для всех в стране станет решен!

  • Лайк 1
  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
13 минут назад, palu41 сказал:

 вы пройдитесь по Одессе и остальным городам юга. и увидите какой прирост населения и откуда идёт. 

Ух, и не говорите. Столько центрально/западного диалекта и суржика как сейчас в Одессе никогда не было. Именно за счет переселенцев из этих регионов цены на недвигу в Одессе и дальше будут расти. 

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
39 минут назад, Женька сказал:

Ух, и не говорите. Столько центрально/западного диалекта и суржика как сейчас в Одессе никогда не было. Именно за счет переселенцев из этих регионов цены на недвигу в Одессе и дальше будут расти. 

Стесняюсь спросить, а у всех этих переселенцев деньги есть на квартиры? 

  • Лайк 1
  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
29 минут назад, kot1978 сказал:

Стесняюсь спросить, а у всех этих переселенцев деньги есть на квартиры? 

- у них есть деньги на аренду, а у одесситов, которых есть деньги на квартиры, может возникнуть желание заработать на сдаче этих квартир переселенцам.

- у этих переселенцев могут быть деньги на старую халупу, у прежних жителей халупы могут быть деньги на халупу получше, а жители халупы получше могут добавить и купить квартиру в новостройке

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

и добавлю немного к посту выше, что учитывая неадекватность цен в некоторых регионах Западной Украины и адекватность ИМХО цен в той же Одессе, вполне возможно что спрос просто будет перетекать в Одессу или в Киев, то есть продать за условных 50-70 тысяч квартиру там и купить новостройку в Одессе - выбор очевиден.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, kot1978 сказал:

Стесняюсь спросить, а у всех этих переселенцев деньги есть на квартиры? 

По моим наблюдениям это в основном бывшие студенты юристы и транспортники (водный и юракадемия), в основном дети мелких/средних чиновников, которые после учебы остаются жить в Одессе. Наблюдение абсолютно субьективное, выборка вообще не репрезентативная. 

  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
8 hours ago, логик said:

 смысл покупки жилья в стране в которой нет перспективы и защищенности ? назовите перспективную категорию , класс или отрасль у нас ? 

Копать руду, плавить металл, гнать зерно как ни крути вполне выгодно.

Даже газ под харьковом до сих пор качают.

А это в абсолютных цифрах ажно 60 млрд экспортной выручки.

Этот поток нужно администрировать, грузить все добро в портах - за счет этого киев с одессой будут расти и дальше

Плюс еще львов как региональный центр на западе.

 

Остальная часть страны конечно печальная.

В обл центрах жизнь еще колыхаться будут, а города поменьше обречены на умирание.

Особенно завязанные некогда на ГМК уездные моногорода востока страны, которые погрузились в адъ и погибель уже сейчас.

Змінено користувачем escobar
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
5 часов назад, palu41 сказал:

все последние сообщения исходят из предпосылок того, что Украина уникальная страна, которая находится в вакууме и только украинцам тут жить можно. вы пройдитесь по Одессе и остальным городам юга. и увидите какой прирост населения и откуда идёт. 

еще раз - у нас не всё так плохо, как вам кажется. во многих, даже очень многих странах с огромным населением намного хуже. а мы тут Европа и относительно дешево. 

С сёл местных едут.

Уже половина рабочих где "берут с улицы" на нищебродскую зарплату это бывшие селяни снимающие комнату или квартиру вскладчину.

Вы по сёлам одесской области лучше проедтесь и посмотрите сколько осталось, в некоторых школах детей на один класс собрать не могут.

  • Лайк 1
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
23 минуты назад, escobar сказал:

Копать руду, плавить металл, гнать зерно как ни крути вполне выгодно.

Даже газ под харьковом до сих пор качают.

А это в абсолютных цифрах ажно 60 млрд экспортной выручки.

Этот поток нужно администрировать, грузить все добро в портах - за счет этого киев с одессой будут расти и дальше

Плюс еще львов как региональный центр на западе.

 

Остальная часть страны конечно печальная.

В обл центрах жизнь еще колыхаться будут, а города поменьше обречены на умирание.

Особенно завязанные некогда на ГМК уездные моногорода востока страны, которые погрузились в адъ и погибель уже сейчас.

В порты людей больше не надо! Их в концессию сдают! Лишних увольняют сотнями. Грузов НЕТ! Потери грузопотоков по сравнению с 13г до 40%.

Работает только зерновые терминалы. Немного паромный и контейнера еле дышат.

Продадут пай в селе и покупают кварирку за 20 - 25 000 в новострое.

  • Лайк 2
  • Подобається 2
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×