Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

02.04.2021 в 08:36, логик сказал:

лично я не вижу перспективы покупки жилья в украине ни для одной какой либо категории населения \в настоящее и тем более ближайшие 15-20 лет\ и как следствие - цены надуты - пузырь . пример аналогия - 1.вы будете покупать старый жигуль и восстанавливать его ? 2 . вам нужен новый легковой авто в тайге ? смысл покупки жилья в стране в которой нет перспективы и защищенности ? назовите перспективную категорию , класс или отрасль у нас ? а сколько жилья останется после пандемии ? население уменьшается а жилье строим ударными темпами ? сырьевой и аграрной стране столько населения и недвижимости просто не надо - согласитесь . я пишу про эконом и бюджет недвигу . по реновации \смены старого на новое\ в этом классе \бюджет -эконом\ - это надо еще решиться менять хороший жигуль на новую бюджетную китайку \это про качество нового бюджет-эконом жилья\ , да и еще за такие деньги . ну вот как то так я лично думаю .

Мои друзья сотрудничают с штатовским фондом, ищут для них помещения, делают ремонт и сдают. Для американцев процент который они тут зарабатывают, гораздо выше, чем они могут заработать у себя. Делайте выводы

  • Хаха 3
  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 минуты назад, LAV86 сказал:

Мои друзья сотрудничают с штатовским фондом, ищут для них помещения, делают ремонт и сдают. Для америкосов процент который они тут зарабатывают, гораздо выше, чем они могут заработать у себя. Делайте выводы

и налоги платят?  или в случае чего с налоговой будут морочиться управленцы...

если на девале доходность начнет проседать пропрционально девалу - они готовы будут морочить себе голову или сольют до того как следом просядет цена?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
03.04.2021 в 23:35, mofelek сказал:

и налоги платят?  или в случае чего с налоговой будут морочиться управленцы...

если на девале доходность начнет проседать пропрционально девалу - они готовы будут морочить себе голову или сольют до того как следом просядет цена?

налоги платят.

не знаю, такие глубокие вопросы не задавал.

но в данный момент, у них проблема, 2 млн $ вложить некуда (интересует доходность больше 15%)

  • Хаха 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 часов назад, LAV86 сказал:

налоги платят.

не знаю, такие глубокие вопросы не задавал.

но в данный момент, у них проблема, 2 млн $ вложить некуда (интересует доходность больше 15%)

А доходность надо считать в гривне и за вычетом инфляции.

ОВГЗ пирамида привлекательнее

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, Аид сказал:

А доходность надо считать в гривне и за вычетом инфляции.

ОВГЗ пирамида привлекательнее

считают в долларах.

недвигу сдают за доллары

Первоначально американцы считали, что 10% это вау как круто. Это я к тому, что тут кто-то пишет, что в Украинскую недвижимость не выгодно вкладывать, а предприниматели из более развитых стран считают по другому

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
3 минуты назад, LAV86 сказал:

считают в долларах.

недвигу сдают за доллары

Первоначально американцы считали, что 10% это вау как круто. Это я к тому, что тут кто-то пишет, что в Украинскую недвижимость не выгодно вкладывать, а предприниматели из более развитых стран считают по другому

Если все так сладко, то почему нет очередей?

  • Лайк 2
  • Подобається 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
27 минут назад, Аид сказал:

Если все так сладко, то почему нет очередей?

Если бы например вам предложили вложить деньги в недвижимость Занзибара, какими бы были ваши размышления?

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
13 часов назад, LAV86 сказал:

налоги платят.

не знаю, такие глубокие вопросы не задавал.

но в данный момент, у них проблема, 2 млн $ вложить некуда (интересует доходность больше 15%)

ну 15% это многовато... могут открыть маржинальную короткую позицию (ставка на падение) ихнего фондового рынка. позицию делать постепенно. нет курсовых и страновых рисков как с украинской недвигой.

  • Лайк 2
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Хотите верьте,хотите нет,но недвига конкретно во Львове растет.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

  купила в  центре Днепра в конце сентября  2020 по 780 дол кв. метр  во 2 очереди (сдача осень),сейчас продают 1000-1250 кв, (1 очередь)  от застройщика уже нет квартир. Думаю когда сдадут будет +50% от  моей начальной цены. 

 

  • Хаха 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

×