LAV86 284 Опубліковано: 3 квітня, 2021 02.04.2021 в 08:36, логик сказал: лично я не вижу перспективы покупки жилья в украине ни для одной какой либо категории населения \в настоящее и тем более ближайшие 15-20 лет\ и как следствие - цены надуты - пузырь . пример аналогия - 1.вы будете покупать старый жигуль и восстанавливать его ? 2 . вам нужен новый легковой авто в тайге ? смысл покупки жилья в стране в которой нет перспективы и защищенности ? назовите перспективную категорию , класс или отрасль у нас ? а сколько жилья останется после пандемии ? население уменьшается а жилье строим ударными темпами ? сырьевой и аграрной стране столько населения и недвижимости просто не надо - согласитесь . я пишу про эконом и бюджет недвигу . по реновации \смены старого на новое\ в этом классе \бюджет -эконом\ - это надо еще решиться менять хороший жигуль на новую бюджетную китайку \это про качество нового бюджет-эконом жилья\ , да и еще за такие деньги . ну вот как то так я лично думаю . Мои друзья сотрудничают с штатовским фондом, ищут для них помещения, делают ремонт и сдают. Для американцев процент который они тут зарабатывают, гораздо выше, чем они могут заработать у себя. Делайте выводы 3 3 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
mofelek 437 Опубліковано: 3 квітня, 2021 2 минуты назад, LAV86 сказал: Мои друзья сотрудничают с штатовским фондом, ищут для них помещения, делают ремонт и сдают. Для америкосов процент который они тут зарабатывают, гораздо выше, чем они могут заработать у себя. Делайте выводы и налоги платят? или в случае чего с налоговой будут морочиться управленцы... если на девале доходность начнет проседать пропрционально девалу - они готовы будут морочить себе голову или сольют до того как следом просядет цена? Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
LAV86 284 Опубліковано: 7 квітня, 2021 03.04.2021 в 23:35, mofelek сказал: и налоги платят? или в случае чего с налоговой будут морочиться управленцы... если на девале доходность начнет проседать пропрционально девалу - они готовы будут морочить себе голову или сольют до того как следом просядет цена? налоги платят. не знаю, такие глубокие вопросы не задавал. но в данный момент, у них проблема, 2 млн $ вложить некуда (интересует доходность больше 15%) 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Аид 86 887 Опубліковано: 7 квітня, 2021 6 часов назад, LAV86 сказал: налоги платят. не знаю, такие глубокие вопросы не задавал. но в данный момент, у них проблема, 2 млн $ вложить некуда (интересует доходность больше 15%) А доходность надо считать в гривне и за вычетом инфляции. ОВГЗ пирамида привлекательнее 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
LAV86 284 Опубліковано: 7 квітня, 2021 2 часа назад, Аид сказал: А доходность надо считать в гривне и за вычетом инфляции. ОВГЗ пирамида привлекательнее считают в долларах. недвигу сдают за доллары Первоначально американцы считали, что 10% это вау как круто. Это я к тому, что тут кто-то пишет, что в Украинскую недвижимость не выгодно вкладывать, а предприниматели из более развитых стран считают по другому 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Аид 86 887 Опубліковано: 7 квітня, 2021 3 минуты назад, LAV86 сказал: считают в долларах. недвигу сдают за доллары Первоначально американцы считали, что 10% это вау как круто. Это я к тому, что тут кто-то пишет, что в Украинскую недвижимость не выгодно вкладывать, а предприниматели из более развитых стран считают по другому Если все так сладко, то почему нет очередей? 2 1 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
LAV86 284 Опубліковано: 7 квітня, 2021 27 минут назад, Аид сказал: Если все так сладко, то почему нет очередей? Если бы например вам предложили вложить деньги в недвижимость Занзибара, какими бы были ваши размышления? 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
mofelek 437 Опубліковано: 7 квітня, 2021 13 часов назад, LAV86 сказал: налоги платят. не знаю, такие глубокие вопросы не задавал. но в данный момент, у них проблема, 2 млн $ вложить некуда (интересует доходность больше 15%) ну 15% это многовато... могут открыть маржинальную короткую позицию (ставка на падение) ихнего фондового рынка. позицию делать постепенно. нет курсовых и страновых рисков как с украинской недвигой. 2 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
lvov210 19 194 Опубліковано: 11 квітня, 2021 Хотите верьте,хотите нет,но недвига конкретно во Львове растет. Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
lulu 122 Опубліковано: 11 квітня, 2021 купила в центре Днепра в конце сентября 2020 по 780 дол кв. метр во 2 очереди (сдача осень),сейчас продают 1000-1250 кв, (1 очередь) от застройщика уже нет квартир. Думаю когда сдадут будет +50% от моей начальной цены. 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах