Перейти к публикации
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендованные сообщения

Не согласен с людьми, которые говорят что мы или уже нащупали дно или дно вот скоро как будет в течении ближайших полугода. О каком дне Вы говорите???На данный момент Украина страна с самым высоким уровнем убыли населения в мире (в мире, КАРЛ!!!https://ru.wikipedia.org/wiki/Список_стран_по_естественному_приросту_населения . По миграции тоже одна из первых наряду с Сирией(сорри, ссылку найти не могу). Откуда рост цен на недвижимость может взяться???Еще несколько таких Мукачево или волн мобилизации и пагубные процессы только ускорятся. Мой прогноз - вниз и еще раз вниз. Думаю через год/полтора 33 м2 квартиру на Поскоте или Таирово за 10 тыс. уе. взять можно будет.

 

Когда это у нас в Одессе прибыль или убыль населения влияли на стоимость жилья? Не было такого и нет

Люди даже сейчас гоняются за дешёвыми предложениями "однушечек" под сдачу в старых фондах в стрёмных, но ликвидных под аренду районах (вроде Привоза), до сих пор есть какие-то обезбашенные, влкдывающие в кадоры (но тут в Аркадии, понятно), но тем не менее, всё ликвидное распродано на стадии начала стройки.  У нас в городе много людей, которым "деньги жгут ляшку"(менты, прокурорские, таможенники, пограничники, бюрократы госслужащие, торговцы и морячки в конце концов), а сдача в аренду квартир считается хорошим подспорьем на долгосрочку и наиболее распространённым способом долгосрочных вложений.

 

поэтому в 10 тысяч долларов за нормальную современнную однушку на Таирово, без полномасштабных боевых действий в регионе, мы не увидим. 

Тем не менее, стрёмные дефективные  однушки и даже двушки в старом фонде в районе Привоза уже сейчас бывают до 20 тыс.

  • Нравится 8

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Когда это у нас в Одессе прибыль или убыль населения влияли на стоимость жилья? Не было такого и нет

Люди даже сейчас гоняются за дешёвыми предложениями "однушечек" под сдачу в старых фондах в стрёмных, но ликвидных под аренду районах (вроде Привоза), до сих пор есть какие-то обезбашенные, влкдывающие в кадоры (но тут в Аркадии, понятно), но тем не менее, всё ликвидное распродано на стадии начала стройки.  У нас в городе много людей, которым "деньги жгут ляшку"(менты, прокурорские, таможенники, пограничники, бюрократы госслужащие, торговцы и морячки в конце концов), а сдача в аренду квартир считается хорошим подспорьем на долгосрочку и наиболее распространённым способом долгосрочных вложений.

 

поэтому в 10 тысяч долларов за нормальную современнную однушку на Таирово, без полномасштабных боевых действий в регионе, мы не увидим. 

Тем не менее, стрёмные дефективные  однушки и даже двушки в старом фонде в районе Привоза уже сейчас бывают до 20 тыс.

а когда некому будет нести ментам и т.д., кто покупать будет? торговля то падает

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а когда некому будет нести ментам и т.д., кто покупать будет? торговля то падает

Торговли нет у тех кто не умеет работать в современном мире. Доходы, да, упали. , в дол.Но давайте не будем забывать что в Одессе всю жизнь привыкли фикситься в доларах, да и не только в Одессе, а весь уважающий себя бизнес. Не думаю что в Одессе будут 1- ком по 10. Желающих у нас по 10 найдется много в независимости от района. Это разве что когда камень начнет сыпаться то по 10 будет возможность приобрести, но мы ж здесь все не такие.. Изменено пользователем jungle
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Когда это у нас в Одессе прибыль или убыль населения влияли на стоимость жилья? Не было такого и нет

Люди даже сейчас гоняются за дешёвыми предложениями "однушечек" под сдачу в старых фондах в стрёмных, но ликвидных под аренду районах (вроде Привоза), до сих пор есть какие-то обезбашенные, влкдывающие в кадоры (но тут в Аркадии, понятно), но тем не менее, всё ликвидное распродано на стадии начала стройки.  У нас в городе много людей, которым "деньги жгут ляшку"(менты, прокурорские, таможенники, пограничники, бюрократы госслужащие, торговцы и морячки в конце концов), а сдача в аренду квартир считается хорошим подспорьем на долгосрочку и наиболее распространённым способом долгосрочных вложений.

 

поэтому в 10 тысяч долларов за нормальную современнную однушку на Таирово, без полномасштабных боевых действий в регионе, мы не увидим. 

Тем не менее, стрёмные дефективные  однушки и даже двушки в старом фонде в районе Привоза уже сейчас бывают до 20 тыс.

Заметно. 20 долл в день за 2кв в центре. Супер подспорье. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Торговли нет у тех кто не умеет работать в современном мире. Доходы, да, упали. , в дол.Но давайте не будем забывать что в Одессе всю жизнь привыкли фикситься в доларах, да и не только в Одессе, а весь уважающий себя бизнес. Не думаю что в Одессе будут 1- ком по 10. Желающих у нас по 10 найдется много в независимости от района. Это разве что когда камень начнет сыпаться то по 10 будет возможность приобрести, но мы ж здесь все не такие..

а смысл покупать за 30 и даже за 20, если ты только деньги через 30 лет вернешь, и это если все 30 лет курс будет как сейчас? по моему не самое интересное вложение

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а смысл покупать за 30 и даже за 20, если ты только деньги через 30 лет вернешь, и это если все 30 лет курс будет как сейчас? по моему не самое интересное вложение

 

Если не будет "форс-мажоров" эти 20-30 тыс. будут у тебя в руках, в виде недвижимости + некая маржа за аренду.

  • Нравится 1
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а смысл покупать за 30 и даже за 20, если ты только деньги через 30 лет вернешь, и это если все 30 лет курс будет как сейчас? по моему не самое интересное вложение

А что людям покупать, не имеющие жилья за 20-30 машину или все- таки квартиру? Думаю многим кому не хватало на недвигу, раньше, а таких хватает знакомых в скором времени получат эту возможность за эти указанные цифры приобрести для себя более- менее, но не надолго. Недвига как курс дно- отскок, дно- отскок. А что касается дешеаых, ликвидных квартир, то там уже целый список в очереди. И простому пересичному, ну не перепрвгнуть эту толпу Изменено пользователем jungle

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что людям покупать, не имеющие жилья за 20-30 машину или все- таки квартиру? Думаю многим кому не хватало на недвигу, раньше, а таких хватает знакомых в скором времени получат эту возможность за эти указанные цифры приобрести для себя более- менее, но не надолго. Недвига как курс дно- отскок, дно- отскок. А что касается дешеаых, ликвидных квартир, то там уже целый список в очереди. И простому пересичному, ну не перепрвгнуть эту толпу

все это рассуждения реэлтаров, помнится мне один из них пол года назад говорил: 30 однушка в Одессе, да никогд. И что сейчас имеем

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

возьмем москву, цены в рублях не изменились (бакс и там вырос), так чем украина и в частности Одесса интереснее, что цены в гривне улетели на сейчас в два раза?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Заметно. 20 долл в день за 2кв в центре. Супер подспорье. :)

Таки подспорье, учитывая, что пенсия $50, а $20 это: 1 кг мяса, 10 кг картофеля, 10 кг лука, 10 кг макарон, 10 кг сахара... Еще и на пару бутылок пива останется :)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×