Перейти к публикации
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендованные сообщения

37 минут назад, aleksandr7434saman сказал:

Квартира на земле. Вроде и квартира, но соседей мало. Вроде и дом, а земли нет. Общие стены/крыши с соседями-огромный минус. Я бы не взял. 

Да ньюансов очень много ..но люди живут ... я думаю уютней чем в хрущевке ...смотрия где дом расположен и цена обьекта ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Mixa85 сказал:

Я взял в 19м году: в переулке 3таунхауса на 2семьи каждый (те с одной стороны соседи). Брал осознано, для жизни... 2сотки земли, крытый навес на 2 авто, беседка 3*3м.. дом 100м2 2этажа.. авангард, р-н жилмассива Добрый.

Для себя вижу только плюсы и с нетерпением жду сделать ремонт и переехать... В лет 20-30 не переехал бы, сейчас дорос. Для сравнения, живу на старицкого 20 в новострочх (10год).... Это пипец какой-то, в 5утра начинается жизнь у тех кто едет на 7км, в закрытом дворе разрешают ставить авто и как итог кто-то кого-то закрыл, тел не оставил, лупят по колесам, крики Оры... После 19.00 если надо выехать, отдельная история, ТК потом авто не поставить а кого то прикрыть... Так в 5.00 начнут звонить. Окна всегда на микропроветривании, те летом кондеры тарахтят, во дворе детский движ днём, короче у меня реально проблемы с тем, что не могу ни ночью выспаться ни днём когда есть время)))) соседей с одной стороны хорошо слышно, сверху тоже норм..  квартира 58м2 спальня+студия+кабинет без окон, ребенку в кабинете не комфортно... Покупая 3х комнатную, надо 2парко места ещё брать и опять таки соседи и тд...

Лично я, хотел дом, но финансы позволили Таун с отсрочкой ремонта на год.... Таун взяли: проводка проверена, стены ровно штукатуреные, те черновое все сделано... Рассматривались тауны в районе 411й в царском селе2, но увы.  Очень долго к центру... Мне старицкого (щорса)очень нравится... 10мин и на балковской, поэтому выбор пал на авангард, на сторону ближе к городу... Хочу с квартиры уже выехать.... Но в доме не жил, поэтому хз как пойдет)

А если самому построить ...не просчитывали ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Felix 123 сказал:

А если самому построить ...не просчитывали ?

Наверное самому дешевле..  честно не считал...

Боялся вот чего: опыта в строительстве нет, контролировать строителей не имея познаний и время желания тоже нет. Принял решение переплатить и взять готовое... 

Очень 6рубо, дом наверное выйдет 30-40к уе на 100м2 - может и нет, я не знаю сколько))) но рекламы выскакивают мол дома по технологии....была бла по 250евро.... Земля хз, когда брали Таун то заплатили 20000грн за 2сотки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, NWEN сказал:

 

 

Ну тут уже чисто одесская специфика, если дальше продолжать то лучше наверное в одесской теме, или в личке.

 

 

Благодарю.Буду изучать .Если будут вопросы,тогда  действительно лучше в личку .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

как же загадили Аркадию и Фонтан этими бетонными коробками, просто в гетто превратили хрошие районы... Французский бульвар тоже в процессе -  дерибан продолжается.  

Но что сделали с Гагаринским плато - это просто позорище...  

кмк, сейчас самые нормальные - пространство - по крайней мере строят современные относительно малоэтажные  дома с территорией и дизайном,  а не безликие бетонные коробки 24 этажа, где в паркинге 25% машиномест от количества квартир (!!!)

 

но лучший вариант, как по мне,  - покупка участка (с ветхим строением) на Фонтане, Чубаевка - вижу там народ предприимчивый покупает потихоньку и строит домики/коттеджи на продажу

 

но! опять же: страна дикая, сегодня ты построил домик в частном секторе, а через месяц рядом начали строить многоэтажку - и цена твоего объекта сразу упала. Хотя и есть генплан, но тут идёт такой дерибан земель, разрешения даются безумные по этажности и пятну застройки - что лотерея... 

 

в бетонометры новострой сейчас бы я не вкладывал - поезд ушёл, цена завышены, бетона строится миллионы квадратных метров по Одессе, ну разве что какие-то интересные первичные предложения, а не от перекупов с гешефтом однушки под сдачу с видом на море по невменяемым ценам-хотелкам

Изменено пользователем Bogdan77
  • Лайк 2
  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, Mixa85 сказал:

Я взял в 19м году: в переулке 3таунхауса на 2семьи каждый (те с одной стороны соседи). Брал осознано, для жизни... 2сотки земли, крытый навес на 2 авто, беседка 3*3м.. дом 100м2 2этажа.. авангард, р-н жилмассива Добрый.

Я думаю вам очень понравится. Сам жил 3 мес в таком. Для машин места не было правда. Но все прелести прочувствовал) Сам хочу построить с друзьями на участке правда на 2 семьи. Ну чтоб бассейн там был,ландшафт к и т п. Все таки на 2 их все это удовольствие по благоустройству выйдет в 2 р дешевле. В квартире просто не могу уже находиться. Соседи сверху,снизу,сбоку,вечно лифт неработающий хоть и новый,надоело(

Изменено пользователем Jungle25

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Bogdan77 сказал:

кмк, сейчас самые нормальные - пространство - по крайней мере строят современные относительно малоэтажные  дома с территорией и дизайном

это те где стены между квартирами из газобетона?))

слышимость с гб... , на каждый чих соседям будь здоров говорить

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
50 минут назад, NWEN сказал:

это те где стены между квартирами из газобетона?))

слышимость с гб... , на каждый чих соседям будь здоров говорить

этиленвенилацетат на стены и тишина

  • Спасибо 1
  • Нравится 2
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Аид сказал:

этиленвенилацетат на стены и тишина

что-то гугл не находит ничего где "этиленвенилацетат" и "звукоизоляция" были бы рядом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, beornborn сказал:

что-то гугл не находит ничего где "этиленвенилацетат" и "звукоизоляция" были бы рядом

Наверное, этиленвИнилацетат, напр.: http://www.ukrplit.com.ua/gipoallergennyj-budo-mat-tatami.html

Но, http://www.soundmoderator.org/viewtopic.php?f=1&t=1315

 

Изменено пользователем DarkPassenger

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×