Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид 87 163]

Инвесторы купили квартирку и затеяли реконструкцию... реконструкция удалась.

"Дом принадлежит порту, передан в аренду частнику, который проводил ремонт. Дом - памятник архитектуры, есть охранный договор.

Через годик начнут строить высотку.

 

Змінено 9 квітня, 2020 користувачем Аид

[Ferrite 2 529]

10 минут назад, Аид сказал:

Инвесторы купили квартирку и затеяли реконструкцию... реконструкция удалась.

"Дом принадлежит порту, передан в аренду частнику, который проводил ремонт. Дом - памятник архитектуры, есть охранный договор.

Через годик начнут строить высотку.

 

Пока карантин и людей много не гуляет - и не такие дела проворачивают. Город засыпает - просыпается мафия )))

PS. уже возле моря наставили будочек - даже там где их не было в прошлом году. 

[Аид 87 163]

11 минут назад, Ferrite сказал:

Пока карантин и людей много не гуляет - и не такие дела проворачивают. Город засыпает - просыпается мафия )))

PS. уже возле моря наставили будочек - даже там где их не было в прошлом году. 

Я на как бы работал на гос-во и занимался подобной грязью, но не настолько по беспределу.

Дом на балансе порта, памятник архитектуры, аварийным не признан и вот так нахально тупо завалить. И сразу после обвала нагнать технику и начать вывоз.

Змінено 9 квітня, 2020 користувачем Аид

[логик 961]

14 часов назад, Аид сказал:

Жигули могут быть с малым пробегом 1970-го в оригинальном состоянии. И иметь коллекционный интерес.

А кирпича какого одинарного, полуторного или двойного?

Но у нас же цеевропа а там кирпич в других размерах...

 

одинарный модульный 250*120*65 

[Аид 87 163]

2 минуты назад, логик сказал:

одинарный модульный 250*120*65 

А как же Европа?

[логик 961]

13 часов назад, Felix 123 сказал:

Пишите. С удовольствием почитаем и подискутируем тоже ....

будет свободное время обязательно отпишусь \самому интересно передавать свои знания и опыт хотя и сам продолжаю по мере необходимости и возможности самообразованием заниматься\

[логик 961]

5 минут назад, Аид сказал:

А как же Европа?

у них тоже есть кратность . у нас госты в основном остались советские \пример практически большинство снип и наших дбн\ а по европе очень много ньюансов и я бы их за образец не брал - там халтурят тоже нехило \друзья работали в польше чехии финляндии\ сам был поражен

[Аид 87 163]

Только что, логик сказал:

у них тоже есть кратность . у нас госты в основном остались советские \пример практически большинство снип и наших дбн\ а по европе очень много ньюансов и я бы их за образец не брал - там халтурят тоже нехило \друзья работали в польше чехии финляндии\ сам был поражен

Прораб должен организовать процесс, выбить бабки и их распределить и освоить. Найдя компромисс между своим карманом, довольным клиентом и не обиженным работягой. Размеры знать хорошо но не обязательно.

[логик 961]

13 часов назад, CitizenUkraine сказал:

Из жизни инвесторов в недвигу.
В декабре 2006г куплена квартира для жить за 90к$, в элитном доме, центральный район, через дорогу парк и прочие прелести.
65м2, 3эт из 15, 2-3 квартиры на этаж.
В ремонт и мебель вложили ещё 30.
В 2009 обстоятельства изменились и хозяева начали квартиру сдавать.
Максимальная стоимость аренды не превышала 400$.
Квартира висела на аренде  112 месяцев.
Из 112 месяцев реально сдавалась 43.
Снимали очень приличные люди. В итоге ремонт и мебель ушатали.
За 112 месяцев квартира 5 раз залита (жадность соседей не позволяла централизованно заменить все гнилые стояки в доме). Ликвидация последствий заливов потянула ещё под 5к$.
Хозяева были счастливы что продали её за 60 в 2019г.

За 112 месяцев квартира 5 раз залита (жадность соседей не позволяла централизованно заменить все гнилые стояки в доме) - это практически в новом да еще элитном доме - что тогда говорить про бюджет или эконом

[Аид 87 163]

18 минут назад, логик сказал:

За 112 месяцев квартира 5 раз залита (жадность соседей не позволяла централизованно заменить все гнилые стояки в доме) - это практически в новом да еще элитном доме - что тогда говорить про бюджет или эконом

В распальцованых домах начала 2000х и даже середины десятилетия много разводок черметом.

Змінено 9 квітня, 2020 користувачем Аид