Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

Персонаж скользкий ..но данное описание соответствует сегодняшним реалиям ...

  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

И теперь реалии недвижимости.

Имеется недвиги на 7 млн$ (Киев), оценки реальные +/- 300-700тыс$ но вот дать готовы всего 30% от этой стоимости и под совсем малоинтересные проценты. Как то так.

Может у кого есть 3 млн$ под Киевскую недвижимость и под реальные проценты? Ведь лучшая инвестиция и скорее всего будет дорожать...

  • Дякую 1
  • Не розумію 1
  • Подобається 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
11 часов назад, Аид сказал:

И теперь реалии недвижимости.

Имеется недвиги на 7 млн$ (Киев), оценки реальные +/- 300-700тыс$ но вот дать готовы всего 30% от этой стоимости и под совсем малоинтересные проценты. Как то так.

Может у кого есть 3 млн$ под Киевскую недвижимость и под реальные проценты? Ведь лучшая инвестиция и скорее всего будет дорожать...

ахметка,беня,порох ....им почему то это неинтересно - вопрос почему ,наверно глупенькие \шучу и не обижайтесь\ .здесь на форуме таких нет \думаю\ ,я уже писал - не то сейчас время \даже без учета качества недвиги \

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
15 часов назад, Аид сказал:

И теперь реалии недвижимости.

Имеется недвиги на 7 млн$ (Киев), оценки реальные +/- 300-700тыс$ но вот дать готовы всего 30% от этой стоимости и под совсем малоинтересные проценты. Как то так.

Может у кого есть 3 млн$ под Киевскую недвижимость и под реальные проценты? Ведь лучшая инвестиция и скорее всего будет дорожать...

Разделите на мелкие квартиры и офисф и продайте частями ...

 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
38 минут назад, Felix 123 сказал:

Разделите на мелкие квартиры и офисф и продайте частями ...

 

речь не идет о продаже, на год-полтора нужны бабки на приобретение другого бизнеса под залог существующих активов

  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
15 минут назад, Аид сказал:

речь не идет о продаже, на год-полтора нужны бабки на приобретение другого бизнеса под залог существующих активов

3 ляма - это очень большие деньги .... 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
19 часов назад, Аид сказал:

И теперь реалии недвижимости.

Имеется недвиги на 7 млн$ (Киев), оценки реальные +/- 300-700тыс$ но вот дать готовы всего 30% от этой стоимости и под совсем малоинтересные проценты. Как то так.

Может у кого есть 3 млн$ под Киевскую недвижимость и под реальные проценты? Ведь лучшая инвестиция и скорее всего будет дорожать...

чисто из любопытства - что для вас "малоинтересные" и "реальные" проценты?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
28 минут назад, beornborn сказал:

чисто из любопытства - что для вас "малоинтересные" и "реальные" проценты?

ну 3% в месяц точно глупость а вот 1% вполне

  • Лайк 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
13 часов назад, nemaks сказал:

Интервью главы налоговой

Гетманцев также говорит, что нужно менять налог на недвижимость. Облагать исходя из стоимости недвижимости, а не метража.  — Хорошая идея. Я его еще попросил расширить эту тему, потому что тут тоже тот кейс, который важен. Касаемо сдачи недвижимости в аренду. Значит, в 2020 году гражданами подано почти 29 тысяч деклараций и задекларировано 2,8 миллиарда гривен дохода от таких операций. Ведется учет 2,7 тысячи физлиц — собственников 10 и больше объектов недвижимости. Только чуть больше 2 тысяч получают доходы от сдачи имущества в аренду официально. То есть, у меня глубокие сомнения, что остальные их не получают. Поэтому я говорю, Данил Александрович, давайте мы сделаем оптимальные шаги. Например, почему мы должны гоняться за этим? Во-первых, это трудоемкий процесс. Прийти, позвонить в двери, спросят — ты кто такой? Я сестра. Или хозяин. Паспорт покажите. Извините, пошел заниматься своей работой в другое место. Поэтому, в моем понимании одна-две квартиры, а все что выше, это какой-то пятикратный размер ставки налога на недвижимость. Если нету декларации, что ты ее сдал и получил доход. Тут посчитать надо, я говорю условно пятикратный, то есть он должен быть соизмеримым к 18% от экспертной оценки стоимости аренды. В зависимости от реалий рынка для решения проблемы.

 

9 часов назад, NWEN сказал:

Ну пусть попробуют, - обрушат рынок недвижимости в пользу зарубежья.

Итог, - минус ВВП, ухудшат положение застройщиков(меньше спрос, - меньше строить, а падение объема многих застройщиков подкосит), и это все чтобы что?

Курс вытащить? Так такими методами гривна еще упадет, как и доходы бюджета.

а им пофиг. они думают- может и дальше будут "инвестировать", может ИМ УЖЕ понятно что обрушение и так будет так хоть деньги в бюджет можно будет состричь. вот коммуналку подняли - и ничего инвестируют, строят.

там мысль такая: обрушат не обрушат, а деньги нужны сейчас. иначе точно эмиссия  грн- девал - проблемы с отдачей долгов и рефинансом старых - еще эмиссия.

Змінено користувачем mofelek
  • Не розумію 1
  • Сумно 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
26.10.2020 в 16:25, Аид сказал:

ну 3% в месяц точно глупость а вот 1% вполне

аид ,я вас уважаю ,поясните - 1% на 12 мес = 12% .3 ляма зелени под залог недвиги на 7 лямов на бизнес .

так лучше в банке брать ,выгодней

Кредиты на развитие бизнеса в банках Украины на 1 год 500000 доллар США

 
Скрытый текст

Рейтинг кредитов на развитие бизнеса в банках Украины на 1 год 500000 доллар сша

  • Дата:27.10.2020

  • Обновление:еженедельно

  • Банки:более 20

  • Источник:Простобанк Консалтинг

8,43%

Средняя эфф. ставка по выбранным кредитам на 27.10.2020

7

Количество банков с выбранными кредитами

 
#
Название банка и кредита       Реальная ставка,%      Размер переплаты         Инфо на сайте банка

6,87

18 604,17

переплата по кредиту

от 44 337,90 до 41 889,27

ежемесячный платёж

 

 

 
 

7,36

19 937,50

переплата по кредиту

от 44 009,13 до 41 861,87

ежемесячный платёж

 

 

7,95

21 520,83

переплата по кредиту

от 44 173,52 до 41 875,57

ежемесячный платёж

 

 

7,95

21 520,83

переплата по кредиту

от 44 173,52 до 41 875,57

ежемесячный платёж

 

8,02

21 708,33

переплата по кредиту

от 44 550,23 до 42 365,30

ежемесячный платёж

 
 

 

8,15

22 062,50

переплата по кредиту

от 44 255,71 до 41 882,42

ежемесячный платёж

 
 
 

 

8,15

22 062,50

переплата по кредиту

от 44 255,71 до 41 882,42

ежемесячный платёж

 

Показать остальные 4 из 14 кредитов на развитие бизнеса

банке брать - 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×