Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Felix 123 670]

8 часов назад, mofelek сказал:

https://news.maanimo.com/events/kvartiry-v-kieve-podorozhayut-na-15-25-kogda-i-pochemu-40170

буетолькодорожать 

прекратщают строить економ и за счет дорогой цены на безнес и псевдоэлит  хотят тянуть среднюю цену вверех. ну, ну, цена уже додала за 2020 год примерно +15%, за 2019 тоже примерно +5%...

Идет Европейская тенденция ...расслоение общества ...на обеспеченых ..для которых будут строить ..и простых людей для которых настроят приходных домов . в которых будут жить вечно ..без надежды на покупку

[Женька 785]

https://gmk.center/posts/dorozhnyj-prosvet-za-schet-chego-razvivalos-stroitelstvo-v-2020-godu/

+1 к #будетолькодорожать

Змінено 13 лютого, 2021 користувачем Женька
орфография

[Аид 87 306]

13.02.2021 в 00:11, Felix 123 сказал:

Идет Европейская тенденция ...расслоение общества ...на обеспеченых ..для которых будут строить ..и простых людей для которых настроят приходных домов . в которых будут жить вечно ..без надежды на покупку

На данный момент село едет в город. На премере Одессы, вокруг города строят Гетто. Фактически Гетто в городе, но де-юре это ЖК в Овидиопольском, Беляевском, Коминтерновском районах Одесской области.

Одесса +/- 1 млн + 200+ тысяч в различных Радужных, Мизикевичах, Красноселках, Крыжановко-Дофиновках, Гребных и не очень каналах, различных км Овидиопольской трассы (к примеру 7).

В городе дорого а в гетто можно и потянуть.

Стоит вопрос как обеспечить работой новых "городских" жителей и их уровень знаний и качество этого населения.

Ибо убить женщину таксиста в 17-18 лет, ради погашения быстрого кредита в 1500 грн это качество новых жителей.

И по статистике 70+% преступлений имеют в паспорте район области а не район города.

 

 

[mofelek 437]

14 часов назад, Женька сказал:

https://gmk.center/posts/dorozhnyj-prosvet-za-schet-chego-razvivalos-stroitelstvo-v-2020-godu/

+1 к #будетолькодорожать

Квартирный вопрос

Если в 2019 году на жилищное строительство сильно повлияли двойные выборы и падение «Укрбуда», то 2020-й отметился спадом в экономике, весенним локдауном, рухнувшей «Аркадой» и провалом реформы ГАСИ.

В прошлом году сегмент показал падение сразу на 18,5% – до 28,4 млрд грн. Тогда как в 2019-м был рост на 4,8%. Объемы жилищного строительства начали сокращаться с марта и не восстановились даже после выхода из локдауна. При этом, хотя часть строек простаивала во время карантина, по его завершении работы на большинстве объектов возобновились. Таким образом, можно ожидать и существенного снижения объема ввода в эксплуатацию жилья. Эти данные Госстат предоставит позже.

Сильный удар по показателям жилищного строительства нанесла фактическая блокировка работы ГАСИ. Одни застройщики не могли получить разрешительную документацию на строительство, другие – ввести объекты в эксплуатацию.

 

 более точно и не описать! убрали с рынка дешевые предложения. притормозили стройки. предложение упало, особенно дешевых метров. 

в результате цены вверх на 20%.

это еще если цены выросли у застройщиков на +15%, и падение в дененжном выражении -18,5% то падение обёма строительства около -30...33%.

Змінено 14 лютого, 2021 користувачем mofelek

[palu41 264]

3 часа назад, Аид сказал:

Стоит вопрос как обеспечить работой новых "городских" жителей и их уровень знаний и качество этого населения.

прекрасно заданный вопрос. по сути его можно поставить так - почему Одесса живет в своем мире в 200-300 тысяч жителей центра и не признает все окраины, которые по сути уже город? или окраины тихо поглотят Одессу, или Одесса прекрасно переварит их и станет больше в несколько раз, как я уже говорил раньше за счет создания новых центров притяжения - на Поселке и Таирово.
посмотрим, по-моему все эти земли уже Одесский район, который уже насчитывает более 1,5 млн жителей только официально (неофициально думаю минимум в два раза больше), через пару лет это всё или передадут в город или другим путем решат. Ну не может уровень решений предыдущих районов (Овидиополь, Беляевка, Коминтерново) осилить такую массу людей. 

[Аид 87 306]

33 минуты назад, palu41 сказал:

прекрасно заданный вопрос. по сути его можно поставить так - почему Одесса живет в своем мире в 200-300 тысяч жителей центра и не признает все окраины, которые по сути уже город? или окраины тихо поглотят Одессу, или Одесса прекрасно переварит их и станет больше в несколько раз, как я уже говорил раньше за счет создания новых центров притяжения - на Поселке и Таирово.
посмотрим, по-моему все эти земли уже Одесский район, который уже насчитывает более 1,5 млн жителей только официально (неофициально думаю минимум в два раза больше), через пару лет это всё или передадут в город или другим путем решат. Ну не может уровень решений предыдущих районов (Овидиополь, Беляевка, Коминтерново) осилить такую массу людей. 

Осталось найти спонсора на реконструкцию инфраструктуры. Раньше донором (электромощностей) выступало умирающее производство, которое и давало ранее работу населению. В данный момент резерв исчерпан и ТУ на новые подключения очень дорого.

А к этому добавлю, школ нет, садов нет, больниц нет, дорог нет, очистных нет и даже подготовленная вода под большим вопросом.

Или думаете клоуны застройщики, которым вы притянули пару десятков косарей баксоты, что либо в городе полезного развивают кроме человейников?

Можно узнать, чего в Одессе осталось кроме купи-продай?

[Аид 87 306]

 

 

 

 

ЖК Радужный.

Один день 14 февреля 2021

Жк Озерки, Новая Долина

Змінено 14 лютого, 2021 користувачем Аид

[kasper 368]

16 часов назад, Аид сказал:

 

поршак не всчет, это классика, у них фары везде воруют если не закрепить

 

[Аид 87 306]

3 минуты назад, kasper сказал:

оршак не всчет, это классика, у них фары везде воруют если не закрепить

 

Дипномера и как бы даже охрана и камеры не остановили

[Amigoalex 695]

18 часов назад, Аид сказал:

Осталось найти спонсора на реконструкцию инфраструктуры. Раньше донором (электромощностей) выступало умирающее производство, которое и давало ранее работу населению. В данный момент резерв исчерпан и ТУ на новые подключения очень дорого.

А к этому добавлю, школ нет, садов нет, больниц нет, дорог нет, очистных нет и даже подготовленная вода под большим вопросом.

Или думаете клоуны застройщики, которым вы притянули пару десятков косарей баксоты, что либо в городе полезного развивают кроме человейников?

Можно узнать, чего в Одессе осталось кроме купи-продай?

Больно смотреть.

Не хотим жить тама  Вот столько старались с покупкой, а жить не хотим в итоге.

Но кстати дороги в Одессе - очень неплохие, по сравнению с зп.