Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

Мое мнение, что в течении 5 лет курс гривны будет +/- стабильным (текущий + разница инфляций гривны и доллара). Массовая смертность от ковида (и освобождение квартир) будет только среди непривитых, на которых повлияла российская антипрививочная пропаганда, т.е. Донецкая, Луганская области и частично Харьковская, Запорожская и Одесская области. Это сейчас хорошо видно по карте вакцинации - https://health-security.rnbo.gov.ua/vaccination 

Подешевеет неликвидная недвижка - студио/хрущевка в области мегаполисов от которой 2 часа ехать на работу/с работы из за пробок. Подешевеет недвижимость в шахтерских городках.
Подорожает центр/районы возле метро мегаполисов из-за пробок и проблем с автотранспортом.
Подорожает Одесса - она сейчас сильно недооценена.
Подорожают города металлургов: Мариуполь, Днепр, Кривой Рог, Запорожье, Горишни Плавни. Сейчас на них свалились зарплаты по 20-30 тыс гривен + местные налоги, а через 2 года свалится еще одна волна переселенцев с Донбасса из-за падения угольной промышленности.

  • Лайк 6
  • Дякую 4
  • Не розумію 2
  • Подобається 2
  • Не подобається 14

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
01.08.2021 в 23:19, Denka сказал:

Подорожают города металлургов: Мариуполь, Днепр, Кривой Рог, Запорожье, Горишни Плавни. Сейчас на них свалились зарплаты по 20-30 тыс гривен + местные налоги, а через 2 года свалится еще одна волна переселенцев с Донбасса из-за падения угольной промышленности.

И за какое время по Вашему с зарплатой 20-30 тыс.гривен можно купить приличную квартиру в приличном районе, сделать ремонт?

  • Хаха 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
01.08.2021 в 23:19, Denka сказал:

Массовая смертность от ковида (и освобождение квартир) будет только среди непривитых

Не будет)

01.08.2021 в 23:19, Denka сказал:

Одесса - она сейчас сильно недооценена.

Это с какой стороны посмотреть. Я например вижу никакой сервис, убитый туристический центр и грязное хваленое море. Так что я не понимаю чего люди сюда прут на т.н. "отдых". При этом цена за квадрат нормальной недвижимости перевалила за 1000 за м2. И без разницы брать дешевле тысячи и делать ремонт(200-300 баксов с квадрата, - минимальный предел) или брать сразу с ремонтом но дороже тысячи.

30.07.2021 в 17:34, Anamo сказал:

Что инвнсторы собираются делать в бетонометрами? Сдавать с доходностью 1% - после додавания трат и вычета "амортизации" по ремонту мебели и техники. Продать. Покупатели будут? Ипотеку будет кому давать? Ну Киев еще может быть, там хто зарплаты у 5-10% проживающих позволяют арендовать или покупать, или отклыдывать на покупку недвижимости. А остальные города.

Жить например, можно и сдавать, но не в лоб, а придумывать что-то интересное. Посуточно, например.

4 часа назад, CitizenUkraine сказал:

И за какое время по Вашему с зарплатой 20-30 тыс.гривен можно купить приличную квартиру в приличном районе, сделать ремонт?

Ну если в каких-то горишних плавнях то думаю достаточно скоро. Там же о зп металлургов было)

  • Лайк 3
  • Подобається 2
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
8 часов назад, CitizenUkraine сказал:

И за какое время по Вашему с зарплатой 20-30 тыс.гривен можно купить приличную квартиру в приличном районе, сделать ремонт?

За 1,5 года Одесское гетто Радужное вполне... если не кушать и не жить

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
11 часов назад, Аид сказал:

За 1,5 года Одесское гетто Радужное вполне... если не кушать и не жить

Опишите портрет покупателя такого неликвида.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
38 минут назад, CitizenUkraine сказал:

Опишите портрет покупателя такого неликвида.

Хоть вопрос и не ко мне, но постараюсь ответить. Вопрос цены всегда актуален, и многие люди, не располагающие достаточными финансами, готовы закрывать глаза на некоторые неудобства (проблема парковки, подъезда и инфраструктуры; окраина, низкое качество) или не думают об этом наперед, так как намерены побыстрей получить свою бетонную коробку. Достаточно обратить внимание каких размеров и сколько новых домов возведено в том-же Радужном, в районе 7-го километра, на пос. Котовского или за Эпицентром в сторону с. Лиманка. Все это как правило "супербюджетно" и пользуется спросом.

Змінено користувачем zbalamutz

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
13 часов назад, Аид сказал:

Одесское гетто Радужное

Одесское гетто Аркадия, Кадоровки, Будова на Толбухина уже намного больше по плотности населения и неудобству жизни.
А цены за метр на Радужном сейчас 900-1000 долларов за метр. 

  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
12 часов назад, Odin1 сказал:

Одесское гетто Аркадия, Кадоровки, Будова на Толбухина уже намного больше по плотности населения и неудобству жизни.
А цены за метр на Радужном сейчас 900-1000 долларов за метр. 

Кто поумнел, начинают с Радужного линять.

  • Лайк 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
01.08.2021 в 23:19, Denka сказал:

Мое мнение, что в течении 5 лет курс гривны будет +/- стабильным (текущий + разница инфляций гривны и доллара). Массовая смертность от ковида (и освобождение квартир) будет только среди непривитых, на которых повлияла российская антипрививочная пропаганда, т.е. Донецкая, Луганская области и частично Харьковская, Запорожская и Одесская области. Это сейчас хорошо видно по карте вакцинации - https://health-security.rnbo.gov.ua/vaccination 

Подешевеет неликвидная недвижка - студио/хрущевка в области мегаполисов от которой 2 часа ехать на работу/с работы из за пробок. Подешевеет недвижимость в шахтерских городках.
Подорожает центр/районы возле метро мегаполисов из-за пробок и проблем с автотранспортом.
Подорожает Одесса - она сейчас сильно недооценена.
Подорожают города металлургов: Мариуполь, Днепр, Кривой Рог, Запорожье, Горишни Плавни. Сейчас на них свалились зарплаты по 20-30 тыс гривен + местные налоги, а через 2 года свалится еще одна волна переселенцев с Донбасса из-за падения угольной промышленности.

Массовая смертность от ковида - сказка. 

Одесса подорожает - может быть, но вся одесса уже сплошное гетто. Причем никого это не смущает, куча терпил.

Расскажу историю. Иду я значит по улице, и вижу, что какой то хам запарковался просто на въезде в придомовую территорию 9-этажного дома. Звоню в полицию. В течении 15 минут во двор пытались заехать 7 легковых авто и мусоровоз. Все постояли, побибикали, и поехали искать другой въезд менее удобный. Через 15 минут подходит этот мудак (владелец авто) прямо по дороге с внутридомовой территории, кидает что то в салон и собирается уходить. Причем интелигент, не быдло. Говорит "Ой, я не заметил". Ну т.е нагло врет. Перепарковывает машину и уходит. "Извините, я виноват бла бла бла". Полиция так и не приезжает, и не перезванивает. (знаю что они перезванивают когда приезжают на место, а драка закончилась, к примеру).

А про подорожание в Запорожье - ну это же хохма. Люди оттуда уезжают. Теще предлагали работу на заводе по изготовлению каких то приборов, нужно что-то паять. Она уже работала там лет 10 назад, процесс знает. 

Заплата - 7000 грн, испытательный срок 3 месяца (0,5 ставка). Что за хрень. Это очень сложная работа, которая бьет по зрению и спине.

Знакомый проработал более года на запорожстали, зп конечно была в районе 12-15к, учитывая кучу штрафов и лишение премий. Но работа невероятно сложная и изматывающая. 

И нафига молодежи это в Запорожье, если заводы в польше платят от 13 злотых в час, в переводе в гривну на 8 часов, 22 дня получается - те же 15000 грн минимум. Да, конвеер, тоже не в офисе сидеть.

  • Лайк 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
04.08.2021 в 23:15, Аид сказал:

Кто поумнел, начинают с Радужного линять.

Радужный-2, говорят, поэлитнее.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×