Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[CitizenUkraine 337]

11 часов назад, Аид сказал:

За 1,5 года Одесское гетто Радужное вполне... если не кушать и не жить

Опишите портрет покупателя такого неликвида.

[zbalamutz 229]

38 минут назад, CitizenUkraine сказал:

Опишите портрет покупателя такого неликвида.

Хоть вопрос и не ко мне, но постараюсь ответить. Вопрос цены всегда актуален, и многие люди, не располагающие достаточными финансами, готовы закрывать глаза на некоторые неудобства (проблема парковки, подъезда и инфраструктуры; окраина, низкое качество) или не думают об этом наперед, так как намерены побыстрей получить свою бетонную коробку. Достаточно обратить внимание каких размеров и сколько новых домов возведено в том-же Радужном, в районе 7-го километра, на пос. Котовского или за Эпицентром в сторону с. Лиманка. Все это как правило "супербюджетно" и пользуется спросом.

Змінено 4 серпня, 2021 користувачем zbalamutz

[Odin1 412]

13 часов назад, Аид сказал:

Одесское гетто Радужное

Одесское гетто Аркадия, Кадоровки, Будова на Толбухина уже намного больше по плотности населения и неудобству жизни.
А цены за метр на Радужном сейчас 900-1000 долларов за метр. 

[Аид 88 448]

12 часов назад, Odin1 сказал:

Одесское гетто Аркадия, Кадоровки, Будова на Толбухина уже намного больше по плотности населения и неудобству жизни.
А цены за метр на Радужном сейчас 900-1000 долларов за метр. 

Кто поумнел, начинают с Радужного линять.

[Amigoalex 695]

01.08.2021 в 23:19, Denka сказал:

Мое мнение, что в течении 5 лет курс гривны будет +/- стабильным (текущий + разница инфляций гривны и доллара). Массовая смертность от ковида (и освобождение квартир) будет только среди непривитых, на которых повлияла российская антипрививочная пропаганда, т.е. Донецкая, Луганская области и частично Харьковская, Запорожская и Одесская области. Это сейчас хорошо видно по карте вакцинации - https://health-security.rnbo.gov.ua/vaccination 

Подешевеет неликвидная недвижка - студио/хрущевка в области мегаполисов от которой 2 часа ехать на работу/с работы из за пробок. Подешевеет недвижимость в шахтерских городках.
Подорожает центр/районы возле метро мегаполисов из-за пробок и проблем с автотранспортом.
Подорожает Одесса - она сейчас сильно недооценена.
Подорожают города металлургов: Мариуполь, Днепр, Кривой Рог, Запорожье, Горишни Плавни. Сейчас на них свалились зарплаты по 20-30 тыс гривен + местные налоги, а через 2 года свалится еще одна волна переселенцев с Донбасса из-за падения угольной промышленности.

Массовая смертность от ковида - сказка. 

Одесса подорожает - может быть, но вся одесса уже сплошное гетто. Причем никого это не смущает, куча терпил.

Расскажу историю. Иду я значит по улице, и вижу, что какой то хам запарковался просто на въезде в придомовую территорию 9-этажного дома. Звоню в полицию. В течении 15 минут во двор пытались заехать 7 легковых авто и мусоровоз. Все постояли, побибикали, и поехали искать другой въезд менее удобный. Через 15 минут подходит этот мудак (владелец авто) прямо по дороге с внутридомовой территории, кидает что то в салон и собирается уходить. Причем интелигент, не быдло. Говорит "Ой, я не заметил". Ну т.е нагло врет. Перепарковывает машину и уходит. "Извините, я виноват бла бла бла". Полиция так и не приезжает, и не перезванивает. (знаю что они перезванивают когда приезжают на место, а драка закончилась, к примеру).

А про подорожание в Запорожье - ну это же хохма. Люди оттуда уезжают. Теще предлагали работу на заводе по изготовлению каких то приборов, нужно что-то паять. Она уже работала там лет 10 назад, процесс знает. 

Заплата - 7000 грн, испытательный срок 3 месяца (0,5 ставка). Что за хрень. Это очень сложная работа, которая бьет по зрению и спине.

Знакомый проработал более года на запорожстали, зп конечно была в районе 12-15к, учитывая кучу штрафов и лишение премий. Но работа невероятно сложная и изматывающая. 

И нафига молодежи это в Запорожье, если заводы в польше платят от 13 злотых в час, в переводе в гривну на 8 часов, 22 дня получается - те же 15000 грн минимум. Да, конвеер, тоже не в офисе сидеть.

[Amigoalex 695]

04.08.2021 в 23:15, Аид сказал:

Кто поумнел, начинают с Радужного линять.

Радужный-2, говорят, поэлитнее.

[Denka 8 879]

16 минут назад, Amigoalex сказал:

Массовая смертность от ковида - сказка. 

В РФ именно так и говорят по телевизору. А по факту бабушка (из РФ) рассказывает, что во дворе умер тот, тот. тот и еще вот тот - и несколько квартир освободилось.

16 минут назад, Amigoalex сказал:

Знакомый проработал более года на запорожстали, зп конечно была в районе 12-15к, учитывая кучу штрафов и лишение премий. Но работа невероятно сложная и изматывающая. 

В том то т факт что была 12-15к. Сейчас 20+к.

[stan100 2 474]

10 минут назад, Denka сказал:

А по факту бабушка (из РФ) рассказывает, что во дворе умер тот, тот. тот и еще вот тот - и несколько квартир освободилось.

Это точно дома стоят пустые, в подъезде мы одни остались...

[Аид 88 448]

2 часа назад, Amigoalex сказал:

Радужный-2, говорят, поэлитнее.

Это который будут строить напротив крематория?

[Amigoalex 695]

1 час назад, Аид сказал:

Это который будут строить напротив крематория?

Честно, не было удовольствия проверять там что и как. Просто общался в одной группе ЖК, и там сравнивали - чо хуже. Ну и конечно радужный как не вспомнить.

Так пару человек сказали, что Радужный-2 намного лучше первого.