Перейти к публикации
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендованные сообщения

во1, причем в данной теме столица? в "провинциях" цены присели к гораздо нижней планке. тут уже упираться будет в себестоимость кирпича.

Во-первых, название темы 
Когда настанет "дно" цен на недвижимость

В столице недвижимости нет, или ценового дна?

Себестоимость какого кирпича, того что клали при Брежневе, или при Сталине? Или панель Кучмы-Кравчука? Не смешите  :P

 
 

во2, прибалтика и грузия страны с гораздо меньшим населением. и совсем другой экономикой.

В их экономиках "стоимость кирпича" не та? Я бы послушал соображение на тему зависимости цен на недвижимость в стране, от "поголовья" населения  :rolleyes:

  • Нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если в следующем году таки введут 30% налог на сумму превышения расходов над доходами,то спрос на квартиры упадет.ИМХО.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если вы из Николаева, то могли бы рассмотреть вариант покупки квартиры с целью инвестирования в Одессе. Во-первых, там появляются объекты по очень низким ценам (вплоть до 35000 уе за 3к в новострое возле моря). Во-вторых вам недалеко ездить, чтобы мониторить рынок, купить, а потом контролировать недвижимость. В-третьих, рост стоимости одесской недвижимости может быть очень гораздо более стремительным, спрос сильнее (чем в Николаеве), а  политические риски для обоих рынков практически одинаковые.

А не могли бы ссылку, где в Одессе есть трешки до 35000 у.е? Да еще и в новострое и возле моря :)

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А не могли бы ссылку, где в Одессе есть трешки до 35000 у.е? Да еще и в новострое и возле моря :)

Мог бы, но вы ведь сами знаете о существовании OLX. Откройте этот сайт сами, введите поиск и позвоните по 10-20 объявлениям, пока не найдете реальное, а потом поторгуйтесь.

 

Приведу слова знакомого, с которым переписывался по этому вопросу, у него несколько квартир в аренде в Одессе: "лично смотрел вчера - 75 метров 39 тыс. ам. долл. Ну, конечно, зависит. Какая сторона, вид из окна, и т. д. Но сами цены!!! И самое главное: никто ничего не покупает! Аренда офисов в офисных центрах модерновых сейчас 120 гривен/квадрат/месяц!!! А в не-модерновых я даже и не знаю - 90?....я лично видел примерно с месяц назад (ну, может с полтора месяца назад) объявление на OLX, что однокомнатную в Замке цветов площадью что-то ~ 70 м. кв. продавали СРОЧНО $39,000.  Так что нужно мониторить рынок, бывают вот такие ситуации."

  • Нравится 7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мог бы, но вы ведь сами знаете о существовании OLX. Откройте этот сайт сами, введите поиск и позвоните по 10-20 объявлениям, пока не найдете реальное, а потом поторгуйтесь.

 

Приведу слова знакомого, с которым переписывался по этому вопросу, у него несколько квартир в аренде в Одессе: "лично смотрел вчера - 75 метров 39 тыс. ам. долл. Ну, конечно, зависит. Какая сторона, вид из окна, и т. д. Но сами цены!!! И самое главное: никто ничего не покупает! Аренда офисов в офисных центрах модерновых сейчас 120 гривен/квадрат/месяц!!! А в не-модерновых я даже и не знаю - 90?....я лично видел примерно с месяц назад (ну, может с полтора месяца назад) объявление на OLX, что однокомнатную в Замке цветов площадью что-то ~ 70 м. кв. продавали СРОЧНО $39,000.  Так что нужно мониторить рынок, бывают вот такие ситуации."

У меня просто тетка живет в Одессе и двоюродные братья (не в обиду)- но такие цены бывают в сладких снах(с видом на море) и в областных городах поменьше ;) , ну и в лохотронах...

Изменено пользователем kiv147
  • Нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня просто тетка живет в Одессе и двоюродные братья (не в обиду)- но такие цены бывают в сладких снах(с видом на море) и в областных городах поменьше ;) , ну и в лохотронах...

В областном городе поменьше таких цен в "нормальных" новостроях нет также. Из качественного новостроя, сданного в Николаеве (Премьер-Хаус) $650-700 за метр, но "трешек" там было мало, их раскупили быстро еще на этапе строительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мог бы, но вы ведь сами знаете о существовании OLX. Откройте этот сайт сами, введите поиск и позвоните по 10-20 объявлениям, пока не найдете реальное, а потом поторгуйтесь.

 

Приведу слова знакомого, с которым переписывался по этому вопросу, у него несколько квартир в аренде в Одессе: "лично смотрел вчера - 75 метров 39 тыс. ам. долл. Ну, конечно, зависит. Какая сторона, вид из окна, и т. д. Но сами цены!!! И самое главное: никто ничего не покупает! Аренда офисов в офисных центрах модерновых сейчас 120 гривен/квадрат/месяц!!! А в не-модерновых я даже и не знаю - 90?....я лично видел примерно с месяц назад (ну, может с полтора месяца назад) объявление на OLX, что однокомнатную в Замке цветов площадью что-то ~ 70 м. кв. продавали СРОЧНО $39,000.  Так что нужно мониторить рынок, бывают вот такие ситуации."

Приведу и я пример.Кум продает 3-х комнатную с мебелью,ремонт годичной давности(просто и дорого).Окраина Одессы,но хорошее местаросположение.2 рынка рядом,3 супермаркета,конечные маршрутки!Дом чешка,5 этаж,1980 г постройки.Продает за 55.Люди давали 50-сказал мало,хочет котедж в том же районе 2008 г постройки без ничего,даже ничего не заведено в котедж,все по фасаду.Цена 70 к!Да,и забыл сказать,море не видно ни с квартиры,ни с котеджа  :)

Изменено пользователем jungle
  • Нравится 7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Приведу и я пример.Кум продает 3-х комнатную с мебелью,ремонт годичной давности(просто и дорого).Окраина Одессы,но хорошее местаросположение.2 рынка рядом,3 супермаркета,конечные маршрутки!Дом чешка,5 этаж,1980 г постройки.Продает за 55.Люди давали 50-сказал мало,хочет котедж в том же районе 2008 г постройки без ничего,даже ничего не заведено в котедж,все по фасаду.Цена 70 к!Да,и забыл сказать,море не видно ни с квартиры,ни с котеджа  :)

так нравятся рассказы из разряда "давали", давали, продал бы, а так это все рассказки и хотелки. 

  • Нравится 8
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Продает за 55.Люди давали 50-сказал мало

Зря. :)

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зря. :)

Я ему тоже самое сказал)У него нет просто денег чтобы потом что-то там делать.Говорит мне потом годами на сьемной жить надо будет.Живется ему итак неплохо в квартире.В общем его дело.А покупатель давал деньги в этот понедельник,звонил советоваться что делать.Мой ответ был очевиден,пожалел уступить 5к,потом возможно и за эти деньги не продаст.Кум сказал просядет квартира-просядет и котедж!

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×