Перейти к публикации
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендованные сообщения

Я ему тоже самое сказал)У него нет просто денег чтобы потом что-то там делать.Говорит мне потом годами на сьемной жить надо будет.Живется ему итак неплохо в квартире.В общем его дело.А покупатель давал деньги в этот понедельник,звонил советоваться что делать.Мой ответ был очевиден,пожалел уступить 5к,потом возможно и за эти деньги не продаст.Кум сказал просядет квартира-просядет и котедж!

Всегда раздражало когда цену формируют из личных потребностей а не из рыночных тенденций. Мало ли что у него нет денег на ремонт - от этого квартира не станет дороже :D

По сути: не факт, что если коттедж станет не 70, а 60, появится кто-то кто даст за квартиру не 50, а 40. Все-таки, люди сейчас редко совершают дорогие покупки, причем те у кого есть деньги, увидя что она не 50, а 40, подождут 30. Так что зря кум так; вредничать и держать цену можно при восходящем тренде - не сейчас... Ну да это его дело :)

Изменено пользователем Заяц
  • Нравится 7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всегда раздражало когда цену формируют из личных потребностей а не из рыночных тенденций. Мало ли что у него нет денег на ремонт - от этого квартира не станет дороже :D

По сути: не факт, что если коттедж станет не 70, а 60, появится кто-то кто даст за квартиру не 50, а 40. Все-таки, люди сейчас редко совершают дорогие покупки, причем те у кого есть деньги, увидя что она не 50, а 40, подождут 30. Так что зря кум так; вредничать и держать цену можно при восходящем тренде - не сейчас... Ну да это его дело :)

Логично. У него расклад такой да- да, нет- нет. 50 на сегодня это ее цена. И таких клиентов нада еще поискать
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зараз нажаль процвітає лохотрон-це інвестування в нерухомість за невеликі гроші за/кв.м.розраховані на переселенців і безкоштовний сир. А якщо це вспливе от і буде стопор.

Звичайно дно буде після ще більшого знецінення нац.валюти, а коли це настане напевно всім цікаво.

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всегда раздражало когда цену формируют из личных потребностей а не из рыночных тенденций. Мало ли что у него нет денег на ремонт - от этого квартира не станет дороже :D

По сути: не факт, что если коттедж станет не 70, а 60, появится кто-то кто даст за квартиру не 50, а 40. Все-таки, люди сейчас редко совершают дорогие покупки, причем те у кого есть деньги, увидя что она не 50, а 40, подождут 30. Так что зря кум так; вредничать и держать цену можно при восходящем тренде - не сейчас... Ну да это его дело :)

тут немного иначе вопрос стоит: человек хочет с помощью продажи решить все свои проблемы.

и до момента продажи он уже поделил эти деньги на новую квартиру, ремонт в ней и на остаток съездить отдохнуть,к примеру.

а тут приходит покупатель и предлагает денег только на новую квартиру

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

тут немного иначе вопрос стоит: человек хочет с помощью продажи решить все свои проблемы.

и до момента продажи он уже поделил эти деньги на новую квартиру, ремонт в ней и на остаток съездить отдохнуть,к примеру.

а тут приходит покупатель и предлагает денег только на новую квартиру

У таких умников заканчивается тем что или не продают вообще или за сумму которой хватит на ремонт и отдых (по Вашему примеру), но на новую квартиру уже нет. :rolleyes:

Изменено пользователем Заяц
  • Нравится 4
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У таких умников заканчивается тем что или не продают вообще или за сумму которой хватит на ремонт и отдых (по Вашему примеру), но на новую квартиру уже нет. :rolleyes:

вот-вот, такиеквартиры действительно стоят годамии даже в лучшие времена.

сам много раз слышал про продажи длиной 2-3+ лет, а некоторе стоят даже с 2008, люди не хотят фиксить убыток от вложений в 2006-07. при чем убыток там 20-30% от вложений.

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вот-вот, такиеквартиры действительно стоят годамии даже в лучшие времена.

сам много раз слышал про продажи длиной 2-3+ лет, а некоторе стоят даже с 2008, люди не хотят фиксить убыток от вложений в 2006-07. при чем убыток там 20-30% от вложений.

Совершенно верно. Пример из Николаева: один дом, две квартиры одинаковые, большой площади, без ремонта, обе на "средних этажах", продавали в прошлом году - не знаю продали или нет, но один хозяин хотел 55, другой 80, реальная рыночная цена, на мой взгляд, была в районе 60.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне кажется, что в Киеве имеется ещё потенциал снижения цены недвижимости. Но по мере углубления в провинцию перспективы снижения цены уменьшаются, на уровне небольшого городка квартира ужЕ намного дешевле кирпича.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не ошибаетесь. :) Но там бы не покупал, но не суть.

По сути: нормальная 1 к. (35-38-40 м. кв.) в состоянии "Совок" на среднем этаже в прицентровых районах $18000 (вторичка). Так вот если просядет хотя бы наполовину от того насколько просело от конца 2013 г., то цена может быть и 12...А поскольку уже купил в октябре 2013 г. по космической цене, "попадать" не хочется.

 

а тогда казалось такая классная цена по сравнению с 2008г...эх, сама купила в сентябре 2013г. :(

а возле моря никто не мониторит цены - Очаков, Черноморка и т.д. там снижение идет?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×