Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

Та ладно:

января по апрель 2015 года средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы выросла с 5,25 млн рублей на 34%, до 7,035 млн рублей. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном крупнейшим российским сайтом частных объявлений Avito. Средняя цена квадратного метра выросла со 150 тыс. рублей до 201 тыс. на вторичном рынке и со 119 тыс. рублей до 157 тыс. рублей в новостройках, где стоимость однокомнатной квартиры поднялась с 4,16 млн рублей до 5,49 млн рублей (на ресурсе также размещаются коммерческие объявления)"

 

 

http://izvestia.ru/news/587095

Московская недвижимость - очень странная вещь - разница в цене по местам и типам  -порядки.Там среднюю можно как угодно вывести.

http://www.incom.ru/sale-realty/newbuild/1354327/например (оч.хорошее место)  отметим 110 за квадрат.Но не достроено.

И вот http://www.incom.ru/sale-realty/flats/1366057/(район примерно тот же , но по мне дык куда хуже) 150 за квадрат

А тут http://www.incom.ru/sale-realty/flats/1366531/уже 170 ( метро рядом совсем)

Но эт окраина. По мере продвижения к центру. Все вверх.

И да стала расти - хотя стагнация полная.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Не знаю, каков процент в стоимости жилья занимает "конверт", но предполагаю, что весомый. Думаю, при падении спроса на жилье, ужиматься будут не только хотелки девелоперов, хо и толщины конвертов. Хотя эти то, будут ужиматься в последнюю очередь.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Та ладно:

января по апрель 2015 года средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы выросла с 5,25 млн рублей на 34%, до 7,035 млн рублей. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном крупнейшим российским сайтом частных объявлений Avito. Средняя цена квадратного метра выросла со 150 тыс. рублей до 201 тыс. на вторичном рынке и со 119 тыс. рублей до 157 тыс. рублей в новостройках, где стоимость однокомнатной квартиры поднялась с 4,16 млн рублей до 5,49 млн рублей (на ресурсе также размещаются коммерческие объявления)"

 

 

http://izvestia.ru/news/587095

Вы верите известиям?))) Откуда такие мизерные цены в января 2015 были, около 200 за квадрат было еще в ноябре 2014 - http://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/42540/?ntype=novosti-rynka&catpage=y&page=10. 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Как по мне, не объективно рассуждать о себестоимости строительства людям реально не занимающимся строительством, все не так просто и все не так гладко.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Вы верите известиям?))) Откуда такие мизерные цены в января 2015 были, около 200 за квадрат было еще в ноябре 2014 - http://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/42540/?ntype=novosti-rynka&catpage=y&page=10.

Тогда подорожание с 119 до 200.

Выходит с недвигой в рф совсем сложная ситуация.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Конечно дома разные, проекты разные, стоимость разная, но расписанная цифра, скажем 500 по какому-то дому, (даже если она в зависимости от условий может меняться на +/- 25%) от компетентного человека лучше, чем необоснованная цифра взятая с потолка каким-нибудь журналистом.

 

 

Напишу еще раз..По поводу застройщика,то я пошутил,чтобы некоторые не ломали голову думая, чево это он пишет,то что нам не нравится,где то есть заинтересованность.Но видать шутка не удалась :( (.по поводу шутки намекал несколько раз,но те сообщения удалили).Я также хочу,чтобы недвижимость у нас была дешевле,ведь в отличии от многих "виртуалов" я иногда покупаю. А также знаю, что стоимость одинаковых квартир даже в одном подъезде может отличается  в $ от пару тысяч до десятка в зависимости от этажа.Есть такое понятие ( коефіцієнт поверху),а про разные районы, и говорить не приходится.Каждая квартира имеет свою индивидуальную цену,и вывести среднюю по городу  тяжело.На этом и прощаюсь.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Напишу еще раз..По поводу застройщика,то я пошутил,чтобы некоторые не ломали голову думая, чево это он пишет,то что нам не нравится,где то есть заинтересованность.Но видать шутка не удалась :( (.по поводу шутки намекал несколько раз,но те сообщения удалили).Я также хочу,чтобы недвижимость у нас была дешевле,ведь в отличии от многих "виртуалов" я иногда покупаю. А также знаю, что стоимость одинаковых квартир даже в одном подъезде может отличается  в $ от пару тысяч до десятка в зависимости от этажа.Есть такое понятие ( коефіцієнт поверху),а про разные районы, и говорить не приходится.Каждая квартира имеет свою индивидуальную цену,и вывести среднюю по городу  тяжело.На этом и прощаюсь.

и все таки ваша наблюдательность на рынке жилья в ценах о чем говорит -рост или падение?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
По пoвoдy застpoйщика,тo я пошутил

Эх, а я уже почти поверил ;) .(N.B. Спасибо что признались)

cтoимоcть одинаковыx квартир дaжe в oдном подъeздe можeт отличаетcя в $ от парy тыcяч дo десяткa в зaвисимoсти от этажa

И не только от этажа, а еще например от вида или "у меня ремонт крутой", или вида за окном. Это рынок, если по простонародному то "базар", и каждый волен ставить ту цену которую считает нужной, главное чтобы оно по той цене продавалось, а не продается.

А реалии сейчас таковы, что даже на первый/последний не все сейчас внимание обращают, ищут лишь бы подешевле.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Кременчуг Рынок не много оживился появляются квартиры на 5% дешевле чем на той неделе

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Есть та цена ,ниже которой смысла продавать нет, разве что от безысходности.

а ждать падения можно всю жизнь - по 5 процентов в год....

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×