Перейти к публикации
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендованные сообщения

Автор, мы с Вами земляки)

Я тоже мониторю недвижимость в нашем городе уже полтора года. Но меня интересуют новые дома - не старше 10 лет. Так вот как хотели 100 тыщ за свои ремонты полтора года назад - так и хотят, ни на копейку не понизили. А в строящихся цены тоже 850-1150$ за квадрат +паркоместо 20 тыщ. И новостройки в городе на пальцах пересчитать можно((

Мне кажется, столица гораздо динамичнее отреагировала на ситуацию. Наш город в каком-то анабиозе.

Я как раз об этом писал уже здесь - сейчас цены на недвижимость в Киеве ГОРАЗДО более оправданы чем в Николаеве.

Но цены все равно просели, на "первичку", которой в Николаеве почти нет, просели незначительно, на "вторичку" более существенно. Из той "первички", которая мне понравилась качеством, но не понравилась районом, цена $500/м. кв. ("Северная звезда"); понравилась и качеством и районом - "Премьер-хаус" по $650. Да и по "вторичке" много того что просили 100 просят 70 и торгуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Имхо зимой будет "более дно", нежели сейчас.

Общался со строителями - себестоимость строительства долларовая упала ощутимо - как на больших объектах, так и на малых.

Выгнать коробку усредненного небольшого 2х этажного дома нынче стоит на 20-25% дешевле предкризисного 2013 г

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да кому он нужен. паркет стал значительно дешевле

Вы шутите? :)  Паркетная доска хорошая минимум в 2 раза дороже.http://arbores.com.ua/g1894903-parketnaya-doska-quick

Изменено пользователем Заяц
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Имхо зимой будет "более дно", нежели сейчас.

Общался со строителями - себестоимость строительства долларовая упала ощутимо - как на больших объектах, так и на малых.

Выгнать коробку усредненного небольшого 2х этажного дома нынче стоит на 20-25% дешевле предкризисного 2013 г

А построить и отделать полностью такой дом будет дешевле чем 2 года назад раза в 2. Но в строительстве многоэтажек в городе не только и не столько собственно строительная часть работ влияет на цену.

Изменено пользователем Заяц
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, в многоэтажках в городе львиную долю себестоимости занимает коррупционная составляющая.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю что сейчас как раз именно то дно, о котором мечтают многие :) Даже если содержать квартиру будет дорого, а это будет дорого. Вот вам слова нашего Яцыка

http://project.ukrinform.ua/news/reduction_of_tariffs_for_communal_not_-_yatsenyuk_76263/

Так вот, даже если тарифы не опустят, всеравно лучше сдать квартиру, а не сливать дешево. Как ни крути, стройка всегда была дорогая. А ждать когда упадут цены можно очень долго.

производство падает уже больше года, падать будет дальше. Это приведет к падению потребелния - зимой \весной начнет по настоящему страдать торговля. Вот тогда просядет аренда - так как очень большая часть арендующих работают в свере торговли и услуг. Недвижимость в долларах будет дешеветь - 100%, вопрос в динамеике снижения. А дно будет не скоро. Как по мне - самое веселое еще впереди.

  • Нравится 8

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совсем забыл дать прогноз по дну. Дно будет после дефолта

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совсем забыл дать прогноз по дну. Дно будет после дефолта

То есть, никогда... :) Шучу, возможно, Вы и правы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То есть, никогда... :) Шучу, возможно, Вы и правы.

а что, если сейчас уже дно? если я правильно помню, цены уже упали в среднем на 15%?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а что, если сейчас уже дно? если я правильно помню, цены уже упали в среднем на 15%?

 

 

 

рынок недвижимости – это сегмент экономики государства

если экономика государства не растет, если нет роста доходов населения, о каком дне может идти речь?

  • Нравится 7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×