Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

Стоимость кв.м 30000 гр ,стоимость аренды 200гр! Считаем : 30000:200:12= 12,5 лет срок окупаемости! При инвестировании от 100000$ попадаются неплохие предложения.ИМХО!

 

Интересно, сумму вложений Вы считаете в долларах, а окупаемость в гривне без привязки к курсу. Или за 12,5 лет курс будет стабильным? :)

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

вот Вы пристали к этим арендаторам, а есть люди которые вспоминают послекризисный 2003-2008 рост самой цены недвижимости!

и думают что это будет снова, арендаторы это временная мера, главное перепродажа после кризиса

мол сейчас кризис и цена дешевая, и "вот вот" все закончится и все побегут скупать квартиры, а они уже на коне!!!

Да кому теперь надо это ваше зажопье. Берём пример с Болгарии (на минутку, страна в ЕС ), где меблированная комната на берегу моря ( Бургас, новострой) с ремонтом и оснащённая всей техникой стоит 23000 -25000 евро.http://moyabg.eu/properties/lifestyle6sunnybeach/, 500 евро квадратный метр. Про советскую застройку вообще молчу, Прибалтика, например ( не в столицах) вообще копейки.http://olx.ua/obyavlenie/prodam-2-uyu-kvartiru-v-latvii-IDkE8xq.html#38e6968600

Змінено користувачем koluvan3000
  • Подобається 2
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Интересно, сумму вложений Вы считаете в долларах, а окупаемость в гривне без привязки к курсу. Или за 12,5 лет курс будет стабильным? :)

Ну я лично знаю проекты, где сейчас можно было считать окупаемость в 14 лет. Это недвига, тут окупаемость условно, много факторов. Но то что пишет колуван, явный бред. То такие инвесторы, от слова такие.
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Стоимость кв.м 30000 гр ,стоимость аренды 200гр! Считаем : 300

00:200:12= 12,5 лет срок окупаемости! При инвестировании от 100000$ попадаются неплохие предложения.ИМХО!

А расчёты на основании какого города проводили ? Если не секрет ? 200 грн это что(оренда 1 кв в мес)?

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Ну я лично знаю проекты, где сейчас можно было считать окупаемость в 14 лет. Это недвига, тут окупаемость условно, много факторов. Но то что пишет колуван, явный бред. То такие инвесторы, от слова такие.

Не собираюсь НИКОМУ и НИЧЕГО доказывать, тем более, я так понимаю, что это бесполезно. Всем удачных инвестиций. 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

вот Вы пристали к этим арендаторам, а есть люди которые вспоминают послекризисный 2003-2008 рост самой цены недвижимости!

и думают что это будет снова, арендаторы это временная мера, главное перепродажа после кризиса

мол сейчас кризис и цена дешевая, и "вот вот" все закончится и все побегут скупать квартиры, а они уже на коне!!!

Вот не пойму иронизируете Вы по поводу таких "инвесторов" или и вправду верите в рост. Надеюсь что все-же иронизируете :) .

 

Даже в сегодняшней сложной ситуации инвестировать выгодно. Покупаете в фундаменте, продаете по переуступке перед вводом в эксплуатацию! Все!!!

Это инвестиция так себе... на уровне купи-продай, тот же барабаш/7км только обороты повыше. Кстати и риски тоже похожи в общем-то. Упала покупательная способность, - прощай прибыль, будет сидеть такой инвестор как те кто доллар по 30+ покупал и ждать когда же снова цена вырастет, или же фиксировать убыток. Это не учитывая риски что стройка застопорится даже.

 

Да кому теперь надо это ваше зажопье. Берём пример с Болгарии (на минутку, страна в ЕС ), где меблированная комната на берегу моря ( Бургас, новострой) с ремонтом и оснащённая всей техникой стоит 23000 -25000 евро.http://moyabg.eu/properties/lifestyle6sunnybeach/, 500 евро квадратный метр. Про советскую застройку вообще молчу, Прибалтика, например ( не в столицах) вообще копейки.http://olx.ua/obyavlenie/prodam-2-uyu-kvartiru-v-latvii-IDkE8xq.html#38e6968600

Нас ждет то же самое, только у местных продавцов зажигание позднее :)

  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

А расчёты на основании какого города проводили ? Если не секрет ? 200 грн это что(оренда 1 кв в мес)?

Киев.200гр или 8$ аренда 1 кв .м. Это не рассчет,скорее "прикидка"!

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Киев.200гр или 8$ аренда 1 кв .м. Это не рассчет,скорее "прикидка"!

однокомнатный хрущ 250$ или по новее 400$, не слабая такая прикидка

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

однокомнатный хрущ 250$ или по новее 400$, не слабая такая прикидка

Речь о коммерческой недвижимости!
  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Даже в сегодняшней сложной ситуации инвестировать выгодно. Покупаете в фундаменте, продаете по переуступке перед вводом в эксплуатацию! Все!!!

Сегодня проходил мимо объекта Укрбуда ( типа госкорпорация) на Вернадского (Киев, Паркове Місто). Движения на стройке 0, если не считать пару каких-то калек, скорее всего сторожей. Вот это удачная инвестиция :D , коробку выгнали и привет, зато рекламы компании в метро уйма, прямо как с Михайловским перед кончиной.

  • Подобається 6

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×