Перейти к публикации
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендованные сообщения

Запасы старого "жирка"? Тогда, прежде всего, необходимо считать доходность вложения ден. средств ( возможность разместить на депозит в банке или вложить куда-нибудь, скажем в бизнес)- стоимость аренды. Лично я, сейчас бы не стал вкладывать деньги в недвижимость. Ну не может стоить реально квадратный метр на вторичке Киева 900-1000 долл. при средней зарплате ( там же) 250-300.  Смотрите, сколько и чего стоит у наших "молодых эуропейцев" в соседей в Прибалтике, Болгарии. Пока не начнётся строительство очередной жилищной пирамиды, я бы на рост недвижимости не рассчитывал.   Мы вошли в эру эуропейских цен, и африканских зарплат, и поверьте это надолго (5-10 лет).

Может и стоит, как бы Вам не хотелось. Старый фонд конечно будет проседать однозначно. Новостройки нет. По поводу бизнеса, не каждый может их вложить удачно, а тем у кого и не было его тем более. Банкам тоже многие не доверяют, вот поэтому люди и заходят в тихую гавань недвижимости, тем  более если для себя.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я бы лично брал. Ищите хороший вариант за нормальные деньги.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я могу ошибаться, но в Киеве существует "лишний" спрос за счет переселенцев. Большинство зажиточных "донецких" переехало в Киев два года назад переждать. Но часть из них, которая сумела пристроиться в Киеве начинают покупать квартиры. Таким обазом существует растянутый во времени "лишний" спрос, который влияет на устойчивость цен. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Насколько я знаю, зажиточные покупали в течении полугода.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может и стоит, как бы Вам не хотелось. Старый фонд конечно будет проседать однозначно. Новостройки нет. По поводу бизнеса, не каждый может их вложить удачно, а тем у кого и не было его тем более. Банкам тоже многие не доверяют, вот поэтому люди и заходят в тихую гавань недвижимости, тем  более если для себя.

Знаю многих, зашедших в эту "тихую гавань" в середине 2008 года по 2, 5 тыс. долл. за м2, да ещё на кредитном "топливе". Теперь  и рады бы из неё выйти, да кто ж дасть? Если сумма на покупку это не последние деньги ( например что-то было продано или накоплено, наследство и т.д) и есть постоянный неплохой доход, то можно и нужно вкладывать, девирсифицируя различные риски потери капитала (сбережений). В остальных случаях, это глупая и рискованная затея, которая хорошим ничем не закончится, особенно с кредитом.

  • Нравится 8

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Насколько я знаю, зажиточные покупали в течении полугода.

Лично знаю двоих, в силу еще недавнего места жительства, которые именно сейчас подыскивают, наконец определившись.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Главное не спешить и точно знать что хочешь(район, этаж, состояние), если для себя то обязательно найдется "срочняк" и нужно будет взять инициативу в свои руки.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем спасибо за ответы :) Просто квартира нужна в очень близком будущем, и именно для проживания. А если курс доллара вырастет, то цены квартир в долларах еще упадут или не очень? Может стоит подождать серьезного роста курса доллара для покупки квартиры для себя?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем спасибо за ответы :) Просто квартира нужна в очень близком будущем, и именно для проживания. А если курс доллара вырастет, то цены квартир в долларах еще упадут или не очень? Может стоит подождать серьезного роста курса доллара для покупки квартиры для себя?

Я тоже так ждал,ждал что цены упадут....В итоге инвестировал несколько месяцев назад в новострой по 740$ за квадрат в Одессе от компании Будова.Жилой комплекс уже на половину выстроен(в котлован вкладыватьcя по 600$ мне стрёмно было).Квартиру взял для себя и будущей жены.

Имхо: новострой дешеветь не будет,цены могут присесть на старые хрущёвки с убитыми комуникациями,и то не значительно.

  • Нравится 1
  • Не нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×