Jump to content
mihail860

Риелторы - помощники или паразиты?

Recommended Posts

так вы тк и горовите, мол с рылом ваша хата мне дороже на 5% и не вариант совсем.

ищите конткты по соседям и и т.д.

если продавец не идиот, он сам на вас выйдет

100%, так прямо на просмотре с говорить, мол дорого и так, еще и риелтор хочет 5%, и предлагать обменяться с продавцами номерами телефонов. если продавцы не тупые - поймут что к чему. а клинические случаи отдачи продавцами документов на квартиру и/или подписание ексклюзивов - сразу отбрасывать, ну разве что и объект хороший и цена устраивает. а так еквклюзивы и документы у рыл - это проблема продавцов.

Edited by sellar
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как быть тем, кто поотдавал свои документы агенствам при заключении экслюзива?

Там бывают случаи возврата документов назад только с обращением к милиции.

ну вот и ответ, только после обращения в ментовку о краже документов.

а вообще, можно сделать копии если что.

 

Вообще, эксклюзив на практике явление очень и очень редкое.

Share this post


Link to post
Share on other sites

самый часто встречающийся эксклюзив, это когда риэлтор-"хорошая подруга" или родственник, которая пообещала хорошо продать квартиру, да ещё сама хочет навариться. в итоге ни цену понизить не может, ведь неудобно перед своими, и продать не может, потому что жадность. хочешь помочь-продай без комиссии. уже натыкался на таких, стоит ли говорить, что ни к чему хорошему это не привело? больше всего бесит что не понимаешь за что платить деньги человеку, который даже при торгах не на твоей стороне

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

о да, эти подужки/знакомые это мне знакомо.

тут делаем также как и везде, вы нанимали вашего знакомого - вы и оплачивайте, у меня бюджет на квартиру Х и отдавать кому-попало еще % я не могу.

правильно что не понимаете,  вас же разводят.

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

перечитайте тему полностью и не давайте таких полезных советов.

 

 

один из примеров.

мою квартиру без моего ведома выставляют дешевле.

 

 

Только что пришла одна мысль - совет тем к кто хочет купить квартиру напрямую у Владельца без  "помощи" рыла.

 

Когда реальный Продавец ( назвём его Владелец) даёт обьявления что хочет продать квартиру за 100 тыс. у.е. (условно),

 

то рыло  "продаёт" эту квартиру за 95 тыс у.е. (  в обьявлении указывает свой номер телефона и ставит меньшую цену)

 

Вы как покупатель хотите купить дешевле и звоните к тому "продавцу" который продаёт "дешевле" и попадаете на "рыло".

 

Вывод - НАДО звонить к тому "продавцу" который продаёт "дороже" - большая вероятность того -  что на Ваш  звонок  ответит  Владелец.

А дальше по обстоятельствам. :)  Как то так.

 

Я понимаю что рыл -  МНОГО.  И они свои 5% хорошо "охраняют".  :lol:

Edited by vova-vovan
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну всё, реализовал свою давнюю цель, принимаю поздравления    :)

без рыл не обошлось, но всё прошло по озвученному мной ранее сценарию - за такую-то квартиру готов заплатить n денег общей суммы. кого это не устроило, продают дальше))

по итогу взял лучше, больше и ближе к центру, чем предлагали за те же деньги

  • Upvote 5

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну всё, реализовал свою давнюю цель, принимаю поздравления    :)

без рыл не обошлось, но всё прошло по озвученному мной ранее сценарию - за такую-то квартиру готов заплатить n денег общей суммы. кого это не устроило, продают дальше))

по итогу взял лучше, больше и ближе к центру, чем предлагали за те же деньги

мои искренние поздравления B)

какую комиссию платили?

Share this post


Link to post
Share on other sites

мои искренние поздравления B)

какую комиссию платили?

спасибо!

как я потом посчитал, комиссия составила ровно 5%. но я не договаривался о размере комиссии, плясали от моей итоговой суммы

Share this post


Link to post
Share on other sites

5 процентов сейчас конечно много, но если агент нашел то что вам нужно и уложился в вашу сумму, то оно этого стоит.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну всё, реализовал свою давнюю цель, принимаю поздравления    :)

без рыл не обошлось, но всё прошло по озвученному мной ранее сценарию - за такую-то квартиру готов заплатить n денег общей суммы. кого это не устроило, продают дальше))

по итогу взял лучше, больше и ближе к центру, чем предлагали за те же деньги

вітаннячко

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×