Перейти к публикации
mihail860

Риелторы - помощники или паразиты?

Рекомендованные сообщения

Некорректное сравнение, правильней было бы так - вы везете поклажу на тачке, все отлично осталось 200м, но тут прибегает "помошник", кидает посреди дороги несколько бревен, роет траншею и с честными глазами говорит: "давай донесу, всего 1000грн". Примерно в такую дорогу риелторы превращают сайты бесплатных объявлений :)

Некорректное сравнение

 

молодец! хоть кто-то написал (возразил), а то читать не возможно....плюсанула

  • Нравится 3
  • Не нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Когда владелец недвиги подает объявку в газету типа Авизо, еще до выхода номера в тираж инфа попадает в лапы рылам. Иногда оригинальная объявка таинственным способом исчезает, но воскресает уже с номером рыла. Редакции на этот беспредел пофигу - рыл им платит деньги за платную публикацию, так как кидает сразу пачку объявок.

 

Еще несколько лет назад пришла идея создать сайт "Недвижимость без посредников". Но если поразмыслить - это утопия.

Во-первых нужно вести черный список телефонов (рылы, аферисты и т.д.). Во-вторых должен быть механизм удаления объявок-заманух, "пустышек" или содержащих недостоверную информацию (левое фото). На голом энтузиазме никто такую работу постоянно делать не будет, значит нужно нанимать админа этой базы данных и платить ему зарплату. А откуда ж возьмется зарплата, если сайт некоммерческий?

 

Бороться с рылами сложно, увы.

  • Нравится 4
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Постоянно снимаем кв в разных городах страны и всегда я умудрился снять без этих рыл. И не потому что мне жалко денег или принципы, или ещё что то. Уровень сервиса - ниже плинтуса. Мне нравится как в США работают риэлторские компании. Или в Австралии. Но у нас это блин НИЩИЕ попрошайки. Нихрена не могут, нихрена не умеют, мозгов в голове нет - а денег дайте. Отвращение к ним у меня, как к мусорному пакету, который путается у тебя под ногами.

  • Нравится 8
  • Не нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В свій час мав відношення до ріелторського бізнесу.

Ріелтори це каталізатор ринкових процесів. Будь то тренд на падіння ціни чи на ріст - без агенст нерухомусті всі ці процеси відбувалися б в 4рази повільніше. Реально дорого 1000баксів ні за що, але ж купляють і платять! Чого? Бо є резон. Значить послуга економічно оправдана в кожному з конкретних випадків. Якщо вже на прикладах, то я бачу це так: купуєш в магазині кросівки за 2500грн -  підходить парніша - я знаю де точно такі є за 1200, цікаво? - да, цікаво - пішли покажу, НО за інфу з тебе 500грн.

 

Власників можна знайти без проблем, на всіх сайтах є галочка "приховати оголошення ріелторів" або "приватні оголошення" і будь-хто знайде цих 20-40 оголошень "від власників по неадекватних цінах",  але з ріелтором вигідніше! Як же так виходить, що в цих попрошайок беруться хороші квартири? Та дуже просто - люди з дня в день працюють по 10годин 6 днів в тиждень, от в них і є контакт "власника по шаровій ціні" а в тебе нема.

 

У всіх АН є база об’єктів/база клієнтів. В базу заносять ВСІХ власників і метобично прогружають їх на зниження ціни до ринкової. Коли ріелтор вам пропонує хорошу ціну це значить, що він взяв контакт з газети, але ця газета вийшла 2 роки тому і ціна була 70тис а не 45. Розклейка оголошень по під’їздах - теж дає хороший результат, з 1000штук виходить 2-3квартири, чогось ніхто з покупців не проплачує розклейку. Чого? Бо це затрати часу і грошей. Це треба кинути свою роботу і стати на 2-3 місяці ріелтором. Не подобається - плати спеціалісту, не подобається - купляй у власника дорожче, все просто! Хто з вас сам робить ремонт, монтує шафи купе і ставить м/п вікна, так же дешевше, на ютюбі є інструкції? Ніхто, ну от)))

 

Заманушки - окрема тема. Крім АН ніхто не знає ціну реальних продаж(вона ж ринкова), як цю ціну донести до учасників ринку? Тільки так.

 

Це все стосується продаж, по оренді все жахливо)))

 

Гіпотетично, в рамках капіталізму і вільного ринку, можлива ситуація при якій не створився б прошарок АН? Думаю, ні.  Просто наш прошарок - це зародок, так як ще функціонує в штатах/європі і т.д. - колись буде. До цього ще треба дорости...

  • Нравится 3
  • Не нравится 8

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне одному показалось что выше написали мягко говоря "бред"? :unsure:

  • Нравится 8
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне одному показалось что выше написали мягко говоря "бред"? :unsure:

Аргументуйте. Цікаво почути.

  • Нравится 1
  • Не нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В свій час мав відношення до ріелторського бізнесу.

Ріелтори це каталізатор ринкових процесів. Будь то тренд на падіння ціни чи на ріст - без агенст нерухомусті всі ці процеси відбувалися б в 4рази повільніше. Реально дорого 1000баксів ні за що, але ж купляють і платять! Чого? Бо є резон. Значить послуга економічно оправдана в кожному з конкретних випадків. Якщо вже на прикладах, то я бачу це так: купуєш в магазині кросівки за 2500грн -  підходить парніша - я знаю де точно такі є за 1200, цікаво? - да, цікаво - пішли покажу, НО за інфу з тебе 500грн.

 

Власників можна знайти без проблем, на всіх сайтах є галочка "приховати оголошення ріелторів" або "приватні оголошення" і будь-хто знайде цих 20-40 оголошень "від власників по неадекватних цінах",  але з ріелтором вигідніше! Як же так виходить, що в цих попрошайок беруться хороші квартири? Та дуже просто - люди з дня в день працюють по 10годин 6 днів в тиждень, от в них і є контакт "власника по шаровій ціні" а в тебе нема.

 

У всіх АН є база об’єктів/база клієнтів. В базу заносять ВСІХ власників і метобично прогружають їх на зниження ціни до ринкової. Коли ріелтор вам пропонує хорошу ціну це значить, що він взяв контакт з газети, але ця газета вийшла 2 роки тому і ціна була 70тис а не 45. Розклейка оголошень по під’їздах - теж дає хороший результат, з 1000штук виходить 2-3квартири, чогось ніхто з покупців не проплачує розклейку. Чого? Бо це затрати часу і грошей. Це треба кинути свою роботу і стати на 2-3 місяці ріелтором. Не подобається - плати спеціалісту, не подобається - купляй у власника дорожче, все просто! Хто з вас сам робить ремонт, монтує шафи купе і ставить м/п вікна, так же дешевше, на ютюбі є інструкції? Ніхто, ну от)))

 

Заманушки - окрема тема. Крім АН ніхто не знає ціну реальних продаж(вона ж ринкова), як цю ціну донести до учасників ринку? Тільки так.

 

Це все стосується продаж, по оренді все жахливо)))

 

Гіпотетично, в рамках капіталізму і вільного ринку, можлива ситуація при якій не створився б прошарок АН? Думаю, ні.  Просто наш прошарок - це зародок, так як ще функціонує в штатах/європі і т.д. - колись буде. До цього ще треба дорости...

В риэлторах есть смысл только тогда, когда они готовы выторговать цену для своего покупателя или реально продать сложный объект. То есть покупатель при помощи риэлтора экономит. Только в таком случае процент от этой экономии можно отдать за работу. И никак иначе. По крайней мере в нашей стране.

  • Нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В риэлторах есть смысл только тогда, когда они готовы выторговать цену для своего покупателя или реально продать сложный объект. То есть покупатель при помощи риэлтора экономит. Только в таком случае процент от этой экономии можно отдать за работу. И никак иначе. По крайней мере в наше

 

АН існують - є люди які їм платять - ці люди бачать економічну вигоду від покупки через АН ---- це означає, що в конкретній ситуації, в конкретний момент часу ціна квартири +комісійні була нижчою за аналогічні пропозиції від власників/забудовників/інших ріелторів. 

  • Нравится 1
  • Не нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

АН існують - є люди які їм платять - ці люди бачать економічну вигоду від покупки через АН ---- це означає, що в конкретній ситуації, в конкретний момент часу ціна квартири +комісійні була нижчою за аналогічні пропозиції від власників/забудовників/інших ріелторів. 

а третьего не дано? 

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×