Недвижимость в Одессе

[Аид 87 150]

9 часов назад, NWEN сказал:

та уже год как.

ИЧСХ несут ему неплохо, включая ИТ у которых по идее должны быть мозги и навыки поиска информации. Но нет, - несут.

Не ну о нахалстрое Пространства и кто за ним спрятался я знал, но то шо в это замарается Труханов и Галантерник до последнего не верил.

[Аид 87 150]

Находку под асфальтом, благодаря бдительности Одесситов таки возвращают в историческое состояние.

Гена таки обещал 😁

Скрытый текст

 

 

 

[NWEN 8 974]

14 часов назад, Аид сказал:

Не ну о нахалстрое Пространства и кто за ним спрятался я знал, но то шо в это замарается Труханов и Галантерник до последнего не верил.

А почему нет. По слухам и в прошлый раз без его(не лысого) ведома не обошлось.

7 часов назад, Аид сказал:

Находку под асфальтом, благодаря бдительности Одесситов таки возвращают в историческое состояние.

Гена таки обещал 😁

Скрытый текст

 

 

 

Стоять уже не будет. Переложат кривыми рученками и мостовая начнет разваливаться через пару лет. Уже ж были примеры.

[Аид 87 150]

21 минуту назад, NWEN сказал:

А почему нет. По слухам и в прошлый раз без его(не лысого) ведома не обошлось.

Стоять уже не будет. Переложат кривыми рученками и мостовая начнет разваливаться через пару лет. Уже ж были примеры.

Ну не срослось продать гранит в этот раз. Может позже.

 

[exo 44 989]

 РЕЙТИНГ ОДЕССКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

C 2010 года в строительство жилья в Одессе и ближайших пригородах было вложено более 💲6 млрд. По объему выручки строительную сферу опережают лишь морские перевозки и розничная торговля. После жесточайшей девальвации 2014/15 годов сюда принялась вкладывать деньги вся Украина. По мере того, как одесское жилье стало «надежным инструментом инвестирования», дома стали расти, как грибы в Чернобыльской зоне. В рекреационных зонах появились невиданные ранее монстры на 400, 600, 1000 и более квартир, а в пригородах стали разрастаться целые микрорайоны.

Основным бенефициаром этого процесса стали крупнейшие застройщики. При этом далеко не все фирмы являются персонифицированными, как «КАДОРР» Аднана Кивана, «Гефест» Пантелиса Бумбураса или «Стикон» Леонида Крючкова. Многие строительные компании — это менеджерские проекты, за которыми скрываются интересы целых конгломератов, состоящих из политиков, чиновников и бизнесменов.

Несмотря на кажущуюся супер-монополизацию, сегодня на рынке Одессы и сопредельных территорий Овидиопольского и Лиманского районов действует около полусотни застройщиков. На слуху те, кто строит стильно, дорого и скандально, часто где-нибудь у моря или в зеленой зоне. Но далеко не всегда шум в СМИ и масштабы рекламных кампаний свидетельствуют о реальных объемах строительства. Тот же «Одесский ОДО» в спальных районах построил больше, чем «Гефест» у самого моря.

В Одессе и сопредельных территориях Овидиопольского и Лиманского районов с 2010 года было сдано в эксплуатацию 6,6 млн м2 жилья. Из них 71% — это многоквартирные дома в Одессе, Лиманке, Авангарде, Крыжановке, Фонтанке, Лесках, поселке Таирова. Введено в строй в общей сложности 88 тысяч квартир или 20% всего жилого фонда «Большой Одессы». Но и это не предел. Уже строятся либо заявлены в планах дома, комплексы и целые микрорайоны как минимум на 77 тысяч квартир. 

Основную часть этого колоссального объема планируется сдать в 2021-2024 годы!!!! 

Это намного превышает рекорды 1960-х и 2010-х

[exo 44 989]

Встает вопрос... когда будет мегабагабум .... а он будет, не смотря на рост материалов, но это не точно. 

Графиков не строю, кунжуты не провожу...

[kot1978 1 005]

1 час назад, exo сказал:

 РЕЙТИНГ ОДЕССКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

C 2010 года в строительство жилья в Одессе и ближайших пригородах было вложено более 💲6 млрд. По объему выручки строительную сферу опережают лишь морские перевозки и розничная торговля. После жесточайшей девальвации 2014/15 годов сюда принялась вкладывать деньги вся Украина. По мере того, как одесское жилье стало «надежным инструментом инвестирования», дома стали расти, как грибы в Чернобыльской зоне. В рекреационных зонах появились невиданные ранее монстры на 400, 600, 1000 и более квартир, а в пригородах стали разрастаться целые микрорайоны.

Основным бенефициаром этого процесса стали крупнейшие застройщики. При этом далеко не все фирмы являются персонифицированными, как «КАДОРР» Аднана Кивана, «Гефест» Пантелиса Бумбураса или «Стикон» Леонида Крючкова. Многие строительные компании — это менеджерские проекты, за которыми скрываются интересы целых конгломератов, состоящих из политиков, чиновников и бизнесменов.

Несмотря на кажущуюся супер-монополизацию, сегодня на рынке Одессы и сопредельных территорий Овидиопольского и Лиманского районов действует около полусотни застройщиков. На слуху те, кто строит стильно, дорого и скандально, часто где-нибудь у моря или в зеленой зоне. Но далеко не всегда шум в СМИ и масштабы рекламных кампаний свидетельствуют о реальных объемах строительства. Тот же «Одесский ОДО» в спальных районах построил больше, чем «Гефест» у самого моря.

В Одессе и сопредельных территориях Овидиопольского и Лиманского районов с 2010 года было сдано в эксплуатацию 6,6 млн м2 жилья. Из них 71% — это многоквартирные дома в Одессе, Лиманке, Авангарде, Крыжановке, Фонтанке, Лесках, поселке Таирова. Введено в строй в общей сложности 88 тысяч квартир или 20% всего жилого фонда «Большой Одессы». Но и это не предел. Уже строятся либо заявлены в планах дома, комплексы и целые микрорайоны как минимум на 77 тысяч квартир. 

Основную часть этого колоссального объема планируется сдать в 2021-2024 годы!!!! 

Это намного превышает рекорды 1960-х и 2010-х

Это грубо это пол миллиона людей можно разместить , вопрос кто это все купит и для чего? Куча пустым стоять будет. 

[Ferrite 2 529]

1 час назад, kot1978 сказал:

Это грубо это пол миллиона людей можно разместить , вопрос кто это все купит и для чего? Куча пустым стоять будет. 

Мажоры/ взяточники / депутаны / барыги раскупили ВСЁ!!! Кто под перепродажу, кто сдает, кто 10-ую квартиру для детей и внуков...

[NWEN 8 974]

2 часа назад, exo сказал:

 РЕЙТИНГ ОДЕССКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

C 2010 года в строительство жилья в Одессе и ближайших пригородах было вложено более 💲6 млрд. По объему выручки строительную сферу опережают лишь морские перевозки и розничная торговля. После жесточайшей девальвации 2014/15 годов сюда принялась вкладывать деньги вся Украина. По мере того, как одесское жилье стало «надежным инструментом инвестирования», дома стали расти, как грибы в Чернобыльской зоне. В рекреационных зонах появились невиданные ранее монстры на 400, 600, 1000 и более квартир, а в пригородах стали разрастаться целые микрорайоны.

Основным бенефициаром этого процесса стали крупнейшие застройщики. При этом далеко не все фирмы являются персонифицированными, как «КАДОРР» Аднана Кивана, «Гефест» Пантелиса Бумбураса или «Стикон» Леонида Крючкова. Многие строительные компании — это менеджерские проекты, за которыми скрываются интересы целых конгломератов, состоящих из политиков, чиновников и бизнесменов.

Несмотря на кажущуюся супер-монополизацию, сегодня на рынке Одессы и сопредельных территорий Овидиопольского и Лиманского районов действует около полусотни застройщиков. На слуху те, кто строит стильно, дорого и скандально, часто где-нибудь у моря или в зеленой зоне. Но далеко не всегда шум в СМИ и масштабы рекламных кампаний свидетельствуют о реальных объемах строительства. Тот же «Одесский ОДО» в спальных районах построил больше, чем «Гефест» у самого моря.

В Одессе и сопредельных территориях Овидиопольского и Лиманского районов с 2010 года было сдано в эксплуатацию 6,6 млн м2 жилья. Из них 71% — это многоквартирные дома в Одессе, Лиманке, Авангарде, Крыжановке, Фонтанке, Лесках, поселке Таирова. Введено в строй в общей сложности 88 тысяч квартир или 20% всего жилого фонда «Большой Одессы». Но и это не предел. Уже строятся либо заявлены в планах дома, комплексы и целые микрорайоны как минимум на 77 тысяч квартир. 

Основную часть этого колоссального объема планируется сдать в 2021-2024 годы!!!! 

Это намного превышает рекорды 1960-х и 2010-х

Статья интересная, но неточная. Например СМУ-11 из графика это те еще жопошники, и то что у них типа введено, не факт что там можно жить. Гефест тоже ребята любопытные, я бы не стал там брать, от них шуму много толку мало.

Руником и Данлин из тех кто не на слуху(если кто не в курсе то это Радужный и 7 небо). В связи с новыми градостроительными правилами они тоже пришли в Одессу, до этого строили на выселках и строили много.

 

Любопытна цифра в 88 тыс квартир. Учитывая что в квартире в среднем 2 человека точно живут( а может и больше, кто-то живет один, но есть двушки-трешки где семьи с детьми)) то получается что тысяч 150 народу точно прибавилось, поскольку пустующих квартир практически нет. Учитывая что все население области кроме Одессы это еще 1.3 миллиона, то ресурс еще есть на 10к лет такой стройки. А дальше от одесской области останется одна Одесса и села с пенсионерами

[Odin1 191]

1 час назад, NWEN сказал:

от одесской области останется одна Одесса и села с пенсионерами

а сейчас не так?) дальше 20 км от Одессы что есть?