Дача или дом?

[+SerKH 749]

Появилась мысль прикупить дачку.

Участок и домик жилой в кооперативе или садовом товариществе недалеко от окружной. 

 

Как сейчас практически это делается?

Нашел на ОЛХ-е к примеру

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dachu-IDjBbgu.html#fca04cd73b

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dachu-v-cherkasskih-tishkah-IDhz6zM.html#d537c9ec78

но думаю если самому прийти в кооператив походить поспрашивать то можно дешевле найти.

Или искать дом, типа этого

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-v-russkih-tishkah-IDgH0VV.html#2ee11a66a7

[Home stager 1 960]

Вы покупаете не просто дом или дачу, а совершенно другой образ жизни. Вы к нему готовы, он вам известен? Поедте в гости на дачу или в село, пообщайтесь с местными, все поймете сами

[Рыжечка 1 197]

И дача, и дом имеют свои плюсы и минусы.

Вы для пмж или наездов на выходные? Для отдыха или урожая? Подбирайте под себя и семью, для конкретных задач.

Дачи как правило ближе к городу, дешевле, мало земли (для отдыха это плюс ), но  это "общежитие", где  надо периодически решать общие вопросы, открытые взору соседям территории (во многих в уставе прописано, что  заборы должны быть прозрачными, хотя не все соблюдают, конечно), тесновато для любителей  смотреть в горизонт...

К тому же, учитывая моду перерегистрации товариществ в кооперативы, дачи уже не так прекрасны, как были...

Дом ИЖС - это уже своё!))) Многие о нем мечтают - родовое гнездо и уже ничего не надо) Никаких дачных сборов, все самому нужно делать. Но дом хорош для пмж, в месте с развитой инфраструктурой. В глухомани крадут, бывает, безбожно, особенно если не жить постоянно. И контингент стремный.

Вам абсолютно правильно написали про образ жизни.  И дача, и дом стоят на земле, все требует внимания,  причём иногда, если упустить момент, то можно приехать элементарно в заросли бурьяна по пояс. Если не готовы к этому, то вместо радостей есть риск получить калейдоскоп мучений.

А так конечно - лучше поездить самому, повыбирать, поспрашивать. Оценить местоположение, узнать про грунтовые воды, состав земли, посмотреть на соседей,  качество дорог, инфраструктуру...

Удачи  Вам в Вашем начинании! Сама мечтаю о своём доме, жить в человейниках бывает утомительно...)))

Змінено 26 квітня, 2016 користувачем Рыжечка

[Рыжечка 1 197]

И ещё - дачи по ссылкам не совсем удачные, имхо.

В  первой  - основание балкона, по всей вероятности - это выступающая из стены длинная плита перекрытия, не имеющая опоры. Плиты перекрытия нельзя опирать не на их концы, бывали случаи, когда плита при опирании на середину ломалась. К тому же здесь ещё фактор разности температур для плиты в доме и на улице. Под балконом лучше не стоять.

Во второй - угол наклона крыши веранды. Он слишком горизонтален, ската  для снега почти нет. Надо смотреть, хорошо ли сделана крыша, чтобы не проломилась под тяжестью. Или не забывать счищать после снегопадов.

[Madman 1 440]

Появилась мысль прикупить дачку.

Участок и домик жилой в кооперативе или садовом товариществе недалеко от окружной. 

 

Как сейчас практически это делается?

Нашел на ОЛХ-е к примеру

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dachu-IDjBbgu.html#fca04cd73b

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dachu-v-cherkasskih-tishkah-IDhz6zM.html#d537c9ec78

но думаю если самому прийти в кооператив походить поспрашивать то можно дешевле найти.

Или искать дом, типа этого

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-v-russkih-tishkah-IDgH0VV.html#2ee11a66a7

Судя по ссылкам, особой разницы нет, в моем понимании отличие дома от дачи это возможность жить круглогодично, наличие канализации в доме, тепловой воды как минимум. Я выбрал участок в селе, все таки место побольше (дачные участки как правило маленькие, есть магазины рядом.

[koluvan3000 7 879]

 

Появилась мысль прикупить дачку.

Участок и домик жилой в кооперативе или садовом товариществе недалеко от окружной. 

 

Как сейчас практически это делается?

Нашел на ОЛХ-е к примеру

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dachu-IDjBbgu.html#fca04cd73b

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dachu-v-cherkasskih-tishkah-IDhz6zM.html#d537c9ec78

но думаю если самому прийти в кооператив походить поспрашивать то можно дешевле найти.

Или искать дом, типа этого

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-v-russkih-tishkah-IDgH0VV.html#2ee11a66a7

 

Ищите сразу председателя кооператива, он как правило в курсе, где, кто, что продаёт. Узнав "дислокацию" объекта, обязательно поговорите с соседями по участку. От старожилов можно выудить  много полезной информации, как-то: когда строился дом, из чего, как обстоят дела с электричеством в кооперативе, охраной, величиной взносов ну и т.д.

[+SerKH 749]

То, что другой образ жизни, вообщем то согласен. Есть и знакомые и есть родственники с дачами, есть дом у родственников, но далековато, не наездишься. Но дача планируется не для ПМЖ, а на выходные для отдыха от города для шашлыков с друзьями, засаживать картошкой участок никто не собирается, так для души по немного.

И то что дом лучше, тоже понятно, потому что практичнее, свое, участок больше, инфраструктура и т.д. Вот только и стоит он подороже.

Ссылки привел для сравнения и понятия чего хотелось бы. За 5к$ дачу это много для меня.

Сейчас больше интересует КАК покупается дача.На какие участки обращать внимание? приватизированные или наоборот, с каким назначением земли?

[+SerKH 749]

вот нашел немного 

 

 

12 сентября 2014 в 11:32

Первое что Вам нужно узнать - это приватизирована ли земля. 
Если нет - вопросы тогда решаете с председателем кооператива (там тогда свои нюансы, хозяин выходит из кооператива - Вы вступаете и оформляете землю на себя). 
Если земля приватизирована: 
если приватизирована до 2004 или 2006 года (не помню точно) то кадастровый номер еще не выдавали, т.е. хозяину надо идти получать кадастровый номер. 
Если участок в садовом кооперативе, то целевое назначение скорее всего ’садівництво’. Домик тогда никак не узаконен. А так как для продажи необходима оценка земли - тут могут возникнуть проблемы. 
Я в июле покупала участок в Бородянском районе. Расскажу во что это обошлось: 
1. Кадастрового номера у хозяйки не было, за то чтоб быстро сделать его за 2 недели она заплатила 300 у.е. (но это повезло - обычная такса 500). 
2. Оценка земли - 900 грн. Но это с знакомыми (средняя цена 1200-1500-2000 грн) 
3. И нотариус. Вот тут разные расценки. Начиная от 2000 тыс и заканчивая 4000 тыс грн. У нас был свой знакомый. И получилось около 1000 грн. нотариусу, 800 грн платежи и квитанции, и 60 у.е. 1% от суммы договора (т.к. участок стоил 6000 у.е.).

[koluvan3000 7 879]

 

Но дача планируется не для ПМЖ, а на выходные для отдыха от города для шашлыков с друзьями, засаживать картошкой участок никто не собирается, так для души по немного.

 

Скажу Вам как дачник с более чем 25 - летним стажем, что если покупка делается только для шашлыков, то от неё лучше вообще отказаться. Выехали себе с друзьями на берег речки, пожарили, попили "чайку" и домой. Никаких забот. А дом, даже самый небольшой требует к себе постоянного внимания и поддержания. Там подкрасить, там подстучать, там забетонировать ну и т.д. Аналогично и участок. Даже если ничего не садить вообще, то элементарно надо покосить хотя бы траву. А скорость её роста просто впечатляет, также проследить за деревьями, собрать их плоды ну и т.д. Если не следить, то за 3-5 лет участок превратится в джунгли.

[LuckyG 22]

если не будете находиться постоянно-по домам лазят жулики.

у нас обнесли дом в модном селе под Днепропетровском.

пока писал заявление со милиции(вызвал)-их вызвали на следующий "объект".

следователь сказал в округе по 4 дома в день-не редкость.