Недвижимость.

[bublik_ltd 1 582]

В 9/26/2017 в 16:48, Texhokpat сказал:

Сейчас, наверное, недвижимость пойдёт в рост учитывая новое постановление НБУ для депозитчиков.

Если нет подтверждения доходов то что мешает окрыть ПП хотя бы на квартал ? На 2 группе разрешено до 1,5 млн.грн. задекларировать. Налогов за квартал 3900 грн. заплатить и спать спокойно.

[CitizenUkraine 337]

В 05.10.2017 в 18:12, NWEN сказал:

Сами то согласны жить в таком доме?

Не согласен.

[sellar 1 645]

может кому интересно будет. наличие фото квартры и адрес делают просто фантастические результаты. был назначен просмотр, за 3 часа до просмотра работа не шла, "а вдруг там именно то что нужно".

[CitizenUkraine 337]

В 19.09.2017 в 10:56, CitizenUkraine сказал:

Часть "умных"(у них ванна в дорогом мраморе, разбивать не хотят) соседей отказались менять водопроводные стояки через перекрытия(эти бомбы замедленного действия стоят между некоторыми этажами и ждут своего часа), а некоторые совсем отказались менять транзитные стояки (так и живут с одним санузлом на 140м2).

Пришло время и эти бомбы замедленного действия сработали.

На сегодняшний день 15 этажей "элитного" дома(2-3 квартиры на этаж) стоят с неработающим вторым санузлом - это кому повезло и у них два санузла, а остальные ...

Переговоры с соседями к конструктиву не привели, у всех дизайнерский ремонт и ломать никто ничего не хочет.

Все приходившие сантехники сделали один вывод - расшивать мраморные стояки и менять, по другому никак, но хозяева мрамора категорически против...

[Ferrite 2 529]

19 минут назад, CitizenUkraine сказал:

Пришло время и эти бомбы замедленного действия сработали.

На сегодняшний день 15 этажей "элитного" дома(2-3 квартиры на этаж) стоят с неработающим вторым санузлом...

Подскажите, сколько времени прошло от сдачи дома? 

[CitizenUkraine 337]

9 лет. Это уже не первый случай. До этого решали локально, в этот раз масштабы глобальны.

[sellar 1 645]

Наброски как говорить с продавцом вторички. В 95% случаев там ждун лоха с мешком денег, который просто западет на именно его квартиру и вообще без вопросов ее купит, (зачастую еще заплатив посреднику, и не столь теперь редки долги по коммуналке).

Сразу же при телефоноом звонке спрашивать будет ли торг. Может там и так хотелка завышена, торга не будет, еще и квартира окажется шлаком, зря потраченное время на просмотр. С вопроса о торге до продавца начинает доходить что без скидывания цены не купят, и к нему не едет «готовенький покупатель».

Если на просмотре рыло - ни в коем случае не показывать что ведетесь на ихний чос - будет заливать такую чушь что просто ужос. Просить подготовить копию плана квартиры. Посредники любят завысить метраж, при чем существенно. Без опыта выяснится это может только на подписании договора у нотариуса.

Смотрим дом снаружи, полы, потолок, все, буквально все и очень тщательно. Чем больше заинтересовала квартира - тем более тщательно все нужно смотреть и проверять. Из реального: по полу трещина от того что в санузле налили 25см бетона. Тоесть или треснуло, или существенно просело перекрытие, и теперь хз на чем оно держится. При чем на следующий просмотр там полюбому постелят ковер. Не спешить, перед тем как покупать смотреть минимум 2 раза.

Если квартира понравилась – не спешим, уходим думать. С первого раза можно не заметить что-то важное.

Если не понравилась и возможно бы купили – начинаем распрос. Сколько времени продают, кто владельцы, есть ли долги за коммуналку, что с выселением, если альтернатива – смотрят ли за вариантами для себя. Называем свою цену. Если хотелка явно завышена – лучше ничего не говорить вообще – там продавцу еще доходить до состояния «поставлю нормальную цену и продам» месяц-два,  некоторым нужно год, а некоторые могут двигать годами завышенную цену вслед за рынком. Вопрос о торге при телефонном звонке и называние более-менее реальной цены покупки помогает продавцу спускатся с небес.

С задатком лучше не спешить, или вообще не давать, особенно если вариант не очень и покупка с посредником. Не забываем сначала проверить документы на квартиру и нет ли на ней ареста. Чтоб не получилось что задаток дан, на квартире долги и арест, продавец начинает тянуть время, или повылазили какие-то проблемы с квартирой, а задаток возвращать не хотят.

[CitizenUkraine 337]

Свежайший новострой.

1100/м2

По проекту заявлен профиль окон Rehau, по факту поставлен другой.

Сертификаты на стальные бесшовные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, отопления так и не показали (лет 5 и всем будет весело).

Двери - требуют замены.

Колонна отбирающая полезный объем кухни и таких ляпсусов по квартирам много.

[Ferrite 2 529]

21 минуту назад, CitizenUkraine сказал:

Свежайший новострой.

1100/м2

По проекту заявлен профиль окон Rehau, по факту поставлен другой.

Сертификаты на стальные бесшовные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, отопления так и не показали (лет 5 и всем будет весело).

Двери - требуют замены.

Колонна отбирающая полезный объем кухни и таких ляпсусов по квартирам много.

 

Спасибо за ваши сообщения,  для тех кто не разбирается - очень ценная информация. Ждем еще! 

 

[pikefisher 77]

Всем здравствуйте! Может подскажите, кто в ценах на недвижимость ориентируется, начиная от какой цены можно найти двушку без ремонта на вторичке в девятиэтажке г.Харьков, Московский р-н?