Перейти до вмісту

Рекомендовані повідомлення

У Panas хороший комментарий, поддерживаю.

Вот только нужно разделять первичку (стройка) и вторичку (продажа готового)

На вторичку пусть и снижают цены, но продавцы не очень хотят сильно уступать, так как они вложились часто в нее по "прошлым" ценам. Так что вот так вот, поэтому готовое жилье продается слабо, да и смысла покупать сейчас его еще не вижу, нужно подождать, как написал Panas.

 

По первичке все очень зависит от развития событий. Цены в баксе здорово просели с учетом девала. Кто-то их поднял, но в основном несущественно и поднял разве что КГС, который как-бы меганадежный и все ему доверяют "как родному" :)

По другим застройщикам (мы говорим о НЕ проблемных) цены довольно вкусные уже. Например, ЖК Патриотика от Аркады. Это дешевый сегмент, но для инвестирования неплохой вариант, так как дешевое жилье более ликвидно, да и в случае чего доход от сдачи в аренду на каждый потраченный доллар в дешевом жилье выше, чем в среднем или дорогом.

Здесь вопрос для тех, у кого есть валюта в том, что, возможно, есть смысл подождать и не вливать в бетон. Если гривна сядет дальше, вряд-ли особо подорожает недвига, особенно на процент "просадки" валюты. Чтобы не пели застройщики, но когда в Ивано-Франковске умудряются строить многоэтажку за 300 уе/квадрат и зарабатывать, в Киеве есть куда снижаться... Просто аппетиты кое-кому поумерить, да и чиновникам-уродам-хапугам в том числе...

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Жаль, что цена на землю не падает.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Цена на землю тоже может проседать.  Когда доллар был 11 я поинтересовался парой пригородных участков вплотную ко Львову - Рясное, 200 метров до света, рядом дорога, приватизированные. Продавец согласен был считать доллар по 8, выходило 700 уе за сотку (что раньше звучало невероятно) в обратном пересчете на доллар. Сейчас, слышал. хорошо раскупают любое жилье, готовые дома и недострои: возможно, беженцы.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

А кто нибудь слышал что то по поводу земли сельскохозяйственного назначения? Можно её купить в Украине уже, и сколько стоит 1 гектар, например в Бердянске? 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

с учётом того,что намечается дефицит доллара,покупать за баксы недвигу - дело поспешное.Новостройки строящиеся и готовые на 70-80% лучше отложить в сторону,когда их достроят принынешней экономики,дело туманное. Так вот придержите баксы и в 15году,именно за них можете выгодно выторговать,к примеру вместо 400тыщ грв,купить за 27кг зелени(при курсе 13,просто пример)

  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Последние время, не дает мне покоя, правило что деньги должны работать. После долгих раздумий и подсчетов, хочется попробовать купить квартиру и сдавать студентам. 

 

Очень интересно, если ли тут тот кто таким занимается ? Я, конечно, представляю сам процесс квартира+люди = деньги. Но, я никогда таким не занимал и не сталкивался. Меня интересует, как происходит сам процесс сдачи\расчета, может есть агенства которые сами находят людей. Например, я квартиру даю в агенство, они находят людей берут с них деньги, решают все вопросы...Может кто сдает\снимает квартиру, расскажите как это происходит...

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Если вы говорите о доходе с денег, то вариант сдачи для студентов не совсем подойдет. 

По недвижимости более доходными будут покупка в новострое для последующей перепродажи, или же покупка комерческого помещения для сдачи в аренду.

ИМХО.

  • Подобається 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

ukrman, не то время выбрали. Заморозить от $20 000 на много лет вперед - не самая удачная идея. Во времена перемен нужна гибкость, которую обеспечивают только наличные деньги. Подвернется у Вас шанс очень хорошо вложится, а деньги заморожены в квартире со студентами.

  • Подобається 6

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Если вы говорите о доходе с денег, то вариант сдачи для студентов не совсем подойдет. 

По недвижимости более доходными будут покупка в новострое для последующей перепродажи, или же покупка комерческого помещения для сдачи в аренду.

ИМХО.

Покупка в новострое не катит с таким падением гривны,перепродать за доллары невозможно потому,что первичка за гривны на порядок выгодней после девала.Покупка комерческой недвижимости требует огромных капиталовложений и хорошее месторасположение.Тягаться с ТРЦ и Офисными центрами бесполезно.Покупка квартиры под сдачу,ПОКА не выгодна,цены раздуты и падают очень медленно,окупаемость где-то 10 лет.

  • Подобається 9
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Ну а если купить комерческое помещение в этом самом ТЦ или офисном центре? Их тоже сейчас строят и сдают немало, и продают помещения.

Это так, мысли вслух, не воспринимайте)

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×